Дело № 2-521/2024

11RS0008-01-2024-000186-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми

28 марта 2023 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Пятышевой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственность ЖК «Континент» (далее - ООО ЖК «Континент», Общество) обратилось в Сосногорский городской суд с иском, в котором просит взыскать с наследников ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ремонту и содержанию общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 248 337,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 683 руб.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО9, ФИО10 – определением от 27.02.2024, ФИО17 – определением от 19.03.2024.

Определением от 28.03.2024 производство по делу по исковому заявлению в части требований ООО ЖК «Континент» к ФИО9, ФИО10, прекращено.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик - ФИО17 в судебном заседании участия не принимал, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, письменных возражений по делу не представил. Направленные ответчику судебные документы возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Об отложении рассмотрения дела ответчик не просил, сведения об уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> (далее – МКД №), избран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО ЖК «Лидер», утвержден договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №-С, с ДД.ММ.ГГГГ наименование управляющей организации изменено на ООО ЖК «Континент» ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор управления МКД № №К.

Из выписки ЕГРП усматривается, что собственниками <адрес> <адрес> Республики Коми с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО3, ФИО10, ФИО9 (по 1/3 доли на каждого).

Согласно сведений, представленных межтерриториальным отделом записи актов гражданского состояния городов Ухты и Сосногорска, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1156 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился её сын – ФИО1 ФИО12, которому письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве собственности на спорное жилое помещение в связи с имеющимся завещанием ФИО4, которой 1/3 доля в праве собственности на квартиру была завещана ФИО13 А.А.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО7 перешла 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавшая ФИО4, таким образом, ФИО8 являлась собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился его сын – ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Учитывая, что ФИО5 завещание не составлял, и несмотря на то, что ФИО2 свидетельство о праве на наследство после его смерти не получал, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принял имущество, принадлежавшее на дату смерти его отцу – ФИО5, в т.ч., 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

Согласно сведениям, представленным нотариусами Сосногорскогго нотариального округа, наследственных дел к имуществу ФИО6 не заводилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Круг наследников по закону определён ст. ст. 1142-1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1143 ГК РФ).

Таким образом, ГК РФ предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153).

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из справки, представленной Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО2, других зарегистрированных лицу не значится, квартира находится с личной собственности.

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирован с наследодателем – ФИО6, по одному адресу, приходится ей внуком, сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении, т.е., продолжает им пользоваться, следовательно, совершил действия по фактическому принятию наследства за ФИО6, в т.ч., принадлежавшей ей 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

ФИО17 как наследник, принявший наследство несет бремя содержания имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРП кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1.430.216,85 руб.

Из расчета, представленного истцом, следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 152.567,15 руб.

Представленный истцом расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколам общего собрания собственников помещений, договора управления МКД №К от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, на указанную задолженность начислены пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, (начислены с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 95.770,23 руб.

Сторонами возражений относительно стоимости и объема наследственного имущества не заявлено, сведений о том, что в собственности наследодателя имелось какое-либо иное имущество, помимо указанного, или, что стоимость названного имущества отлична от указанной, материалы дела не содержат.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляются по день фактической оплаты.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5%), и ключевой ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, если ставка на день оплаты долга будет меньше.

Таким образом, с ФИО17 в пользу истца следует взыскать пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 95.770,23 руб., с последующим их начислением, начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), и ключевой ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, если ставка на день оплаты долга будет меньше, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО17 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5.683 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, паспорт серии № №, в пользу ООО ЖК «Континент» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 152.567,15 руб., пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 95.770,23 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу ООО ЖК «Континент» пени исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), и ключевой ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, если ставка на день оплаты долга будет меньше, от не выплаченной в срок суммы (152.567,15 руб. на ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день просрочки начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - К.М. Сообцокова