Решение по делу № 2-74/2023 от 02.03.2023

дело №2-74/2023г.

УИД (М) 55RS0025-01-2023-000015-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Одесское 02 марта 2023 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Стрюк В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Одесским маслозаводом ФИО2 была подарена ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного договора ею было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную ? долю жилого дома. Фактически указанная ? доля жилого дома является квартирой в двухквартирном жилом доме.

Кроме целого домовладения площадь 120,1 кв.м. с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности владельцев квартир расположенных в указанном двухквартирном доме, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире площадью 61,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Указанные сведения о квартире были внесены на основании технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1071 кв.м. расположенный под указанной квартирой принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира фактически является помещением, которое истец приобрела на основании указанного договора дарения, но зарегистрировать право собственности, на которое не представляется возможным.

Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 61,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу:<адрес> кадастровым номером № за номером №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает полностью, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского

муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки

неуважительными.

Суд считает неявку представителя третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в

орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Одесским маслозаводом в лице представителя ФИО1 «даритель» и ФИО2 «одаряемый», Одесский маслозавод дарит принадлежащую ему одну вторую долю жилого дома находящуюся по адресу:<адрес>. ФИО2 указанный дар принимает. Договор подписан сторонами. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Одесской государственной нотариальной конторы Омской области. Зарегистрировано в реестре за № (л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью <данные изъяты>., адрес (местоположение): <адрес> (л.д.8).

Согласно договора дарения земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 «даритель» и ФИО2 «одаряемая», даритель подарил, а одаряемая приняла в дар земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1071 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый № (л.д.10).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 61,0 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилого дома <данные изъяты>., жилую площадь жилого дома <данные изъяты>. субъектами права значатся ФИО2, Одесский маслозавод, фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, в котором находятся две структурно обособленные квартиры: <адрес> площадью <данные изъяты>., <адрес> площадью <данные изъяты>. (л.д.12-16).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Одесского района Омской области ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> (л.д.41).

В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности жилым помещением –квартирой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>, по мнению суда, указанное жилое помещение фактически является квартирой в двухквартирном жилом доме, а не 1/2 долей жилого дома.

Согласно квитанций об оплате коммунальных платежей ФИО2 производит оплату за оказанные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.24-33).

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 61,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в

праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Тарновский