№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,
при секретаре Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году дедушкой истца - ФИО2, который вместе с бабушкой истца - ФИО3 - проживали в указанном доме до смерти, однако документов, устанавливающих право собственности на дом, ими оформлено не было. У данных лиц было два сына: Михаил и Леонид (отец истца). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе с супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также проживали в указанном доме на протяжении всей своей жизни, однако документов, устанавливающих право собственности на дом, также не оформлялись. После них в доме оставался проживать их сын (двоюродный брат истца) - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО5 других родственников, кроме истца, не имеется.
Сам истец - ФИО1 в настоящее время проживает со своей семей в <адрес>, однако продолжает после смерти родственников содержать недвижимое имущество - оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию), производит текущий ремонт дома, ухаживает за земельным участком.
Семья истца (сам ФИО1, ранее - его бабушка с дедушкой, позже - дядя) владеют указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее - родственники истца, а теперь он сам содержит дом, делает необходимый текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.
Других родственников у вышеперечисленных умерших лиц, кроме истца, не имеется.
Сведений о правообладателе вышеуказанного жилого дома в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в настоящее время (Росреестр), а также осуществлявших ранее (БТИ) – не имеется.
Полагает, что в соотвествии с законодательством Российской Федерации ФИО1 вправе приобрести недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в собственность в силу приобретательной давности.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в собственность в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, МО по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные материалы, заслушав истца и его представителя, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 63 квадратных метров, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11-21).
Согласно уведомления об отсутствии сведений из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: <адрес>, д. Палецкая, <адрес>, а также зарегистрированных правах, в органах Росреестра не имеется (л.д.23).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на него, также не имеется (л.д.22).
Из уведомления ГБУ ТО "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано (л.д.24).
Согласно уведомления администрации Юргинского муниципального района <адрес> отдела по работе с территорией от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственного учета, по адресу: <адрес> <адрес> проживали:
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО4 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО4 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО5 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО4 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.- умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО5 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО1 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО5 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО1 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; -
умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО5 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО5 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ДД.ММ.ГГГГ гг - ФИО5 (гл. х-ва) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; -
умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Согласно копии свидетельства о рождении № №, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью записана ФИО8, его отцом записан ФИО9 (л.д.26).
Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО9, родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью записана ФИО3, его отцом записан ФИО2 (л.д.27).
Согласно копии свидетельства о рождении № №, ФИО5, родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью записана ФИО1, его отцом записан ФИО4 (л.д.28).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.29).
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.30).
Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.31).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.32).
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.33).
Согласно выписки из отчета об оценки № стоимость объекта оценки, предоставляющего собой жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> рыночная стоимость объекта оценки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 317000 (триста семнадцать тысяч) рублей (л.д.34).
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сжиженный углеводородный газ «ТМРГ» (ОАО «СУГ «ТМРГ») и ФИО5 заключен договор поставки сжиженного углеводородного газа (л.д.35).
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменьэнерго» и ФИО5 заключен договор на подачу и потребление электроэнергии (л.д.36).
Согласно договора энергоснабжения № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» и ФИО5 заключен договор энергоснабжения (л.д.37).
Согласно копии полиса Росгосстрах ФИО5 застраховал недвижимость, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.38).
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в доме по адресу: <адрес> <адрес> проживали близкие родственники ФИО1 После их смерти ФИО1 стал присматривать за домом.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что в доме по адресу: <адрес> <адрес> проживал ФИО5, потом он заболел и умер. За домом присматривают семья К-вых.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 63 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.А.Оглоблина