Дело № 2-5424/2023
65RS0010-01-2023-000716-79
Решение
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности № 27/68-н/27-2023-5-693 от 21.04.2023,
при секретаре судебного заседания Волфонцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Золотая корона" к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
Установил:
ТСН "Золотая корона" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт. Общая задолженность по состоянию на 01.01.2022 составляет 38 786 рублей 94 копейки. Мировым судьей судебного участка № 8 Индустриального района г.Хабаровска 04.04.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 указанной задолженности. На основании определения мирового судьи судебного участка № 8 Индустриального района г.Хабаровска от 27.04.2022 судебный приказ отменен. По состоянию на 01.03.2023 сумма пени составила 17 154 рубля 13 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 38 786 рублей 94 копейки, пени в размере 17 154 рубля 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 878 рублей 23 копейки.
В ходе производства по делу представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика с учетом срока исковой давности задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 в размере 13 616 рублей 17 копеек, пени в размере 17 154 рубля 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 878 рублей 23 копейки.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности. Согласно его расчету пеня составляет 2 597 рублей 52 копейки, которую он просит снизить.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2023 и выпиской из домовой книги от 10.12.2021.
Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСН "Золотая корона".
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги. Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 составляет 13 616 рублей 17 копеек.
Представителем ответчика ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно п.24 постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела, с настоящим иском в суд истец обратился 15.05.2023 согласно почтовому штемпелю на конверте, следовательно, с правом требования с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт истец мог обратиться за период с 15.05.2020.
Исходя из положений п.17 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт направлено мировому судье 16.03.2022.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 «Индустриальный район г.Хабаровска» от 04.04.2022 с ФИО2 взыскана задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2022 в размере 38 786 рублей 94 копейки, пени в размере 1 861 рубль 16 копеек.
Определением того же мирового судьи 27.04.2022 судебный приказ отменен.
Период судебной защиты составил 42 дня (с 16.03.2022 по 27.04.2022).
Таким образом, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с 04.10.2019, с учетом исключения периода обращения истца в суд за защитой нарушенного права с 16.03.2022 по 27.04.2022 и удлинения срока до 06 месяцев (15.05.2023 - 3 года - 42 дня - 6 месяцев).
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 04.10.2019 по 30.11.2021, которая составляет 13 549 рублей 64 копейки.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд считает требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.04.2020 по 10.12.2021 в сумме 17 154 рубля 13 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиком нарушены сроки внесения платы взноса на капитальный ремонт, установленные законом. Проверив расчет пени, суд находит его правильным и арифметически верным.
При этом суд полагает расчет, представленный представителем ответчика, неверным, поскольку он был произведен за иной период.
Представителем ответчика ФИО5 заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию суммы неустойки.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчика, требования разумности с справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени до 1 000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При снижении размера неустойки расходы на уплату государственной пошлины не снижаются и подлежат возмещению в полном объеме, поскольку применение судом положений ст.333 ГК РФ и уменьшение размера взыскиваемой неустойки явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 121 рубля 11 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ТСН "Золотая корона" к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ТСН "Золотая корона" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 13 549 рублей 64 копейки, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 121 рубля 11 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023.