ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Мироновой Ю.В.,

с участием прокурора Великих Л.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>.

После перехода права собственности на данную квартиру от прежнего собственника к истцу, ответчик ФИО3 в данной квартире по-прежнему состоит на регистрационном учете, при этом в квартире не проживает, у истца отсутствуют сведения о фактическом месте жительства ответчика.

Также истец указывает, что ответчик ФИО2 был вселен в квартиру истца как член семьи – супруг ФИО1, однако после расторжения брака между ними, ответчик выехал из квартиры, где в настоящее время проживает ответчик, истице неизвестно.

Несмотря на то, что что ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете в квартире истца, оснований для регистрации в данной квартире у ответчиков не имеется, они в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, не являются членами семьи истцов, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснила также, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, длительное время не проживают в <адрес>, каких-либо оснований для регистрации ответчиков в ее квартире не имеется, они не являются членами семьи истца, с ответчиками не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенную истцом квартиру. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права собственников в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчиков оплаты коммунальных услуг, ТКО.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Ответчики о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курагинского районного суда Красноярского края в сети Интернет. Извещение ФИО2, ФИО3 направлялись заказной корреспонденцией, которую они не получили.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в абзаце 3 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Судебное извещение не получено ответчиками ФИО2, ФИО3 по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» Красноярского края, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Великих Л.Г. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 июня 1999г., выпиской из ЕГРН от 29 сентября 2025 (л.д. 17, 18, л.д. 37-39).

Согласно постановления администрации Рощинского сельсовета Курагинского района Красноярского края № от 04 апреля 2002г. «Об утверждении наименований улиц и № домов на территории администрации Рощинского сельсовета» объекту недвижимости – жилому дому по <адрес> присвоен <адрес> (л.д. 43).

Из справки администрации Рощинского сельсовета от 05 сентября 2025г. № следует, что в квартире по <адрес>, состоят на регистрационном учете, в том числе, ФИО3 – с 14 апреля 2005г., ФИО2 – с 09 апреля 2008г. (л.д. 23), аналогичные сведения о регистрации ответчиков подтверждаются ответом на судебный запрос из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» (л.д. 54).

Согласно пояснениям истца в ходе судебного разбирательства, последняя пояснила, что ФИО3 состоит на регистрационном учёте как член семьи бывшего собственника, ответчик ФИО2 был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства как член семьи истца – как её супруг.

Согласно сведений, предоставленным Курагинским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края, ФИО1 05 марта 2004г. заключила брак с ФИО4, после чего супругам присвоена фамилия Юраш (л.д. 16), 09 апреля 2008г. брак между супругами расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей (л.д. 25).

Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиками пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Свидетели <...> судебном заседании показали, что в квартире проживает только истец, ответчики в квартире не проживают длительное время (более 15 лет), насколько известно, выехали из жилого помещения по своей инициативе, с этого времени ответчики не пытались вселиться в квартиру, никаких препятствий им в этом не чинилось, конфликтов между истцом и ответчиками не было.

У ответчика ФИО3 прекращено право собственности в отношении жилого помещения – квартиры по вышеназванному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением с момента расторжения брака с собственником данной квартиры ФИО1.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчиков.

Ответчики не являются членами семьи истца, объем их прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением в момент проживания до его отчуждения и до расторжения брака соответственно.

У собственника ФИО1 отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиками, в том числе по предоставлению жилого помещения им в пользование.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 не проживает в квартире еще до момента отчуждения бывшим собственником, в квартире отсутствуют его личные вещи, что свидетельствует о том, что он добровольно прекратил пользоваться жилым помещением; ответчик ФИО2 не проживает в квартире с 2008г., добровольно выехал после расторжения брака с истцом.

У истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиками, в том числе по предоставлению жилого помещения в пользование.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку она ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, что также ущемляет её имущественные права.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о прекращении права пользования ответчиками спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от 26.06.2025г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серии <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серии <...>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Разъяснить ФИО2, ФИО3 их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025г..

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева