Копия Дело №

УИД 50RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года , МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа , по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: , Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, , общей площадью 186620 кв.м., для размещения базы отдыха. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Договор заключен на 49 лет. Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 взыскивалась задолженность по оплате аренды. Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вноситься Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 849464,38 руб. Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На основании чего начислены пени в размере 43265,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчика администрацией Сергиево-Посадского городского округа направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени по данному договору, в которой предлагалось погасить имеющуюся задолженность и предоставить документ, подтверждающий оплату в администрацию Сергиево-Посадского городского округа. Однако ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 849464,39 руб., из которых: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга 806198,40 руб., сумму пени в размере 43265,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая, что ответчик не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды… (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела и решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ООО «Гекар» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 186 620 кв. м, из земель населенных пунктов для размещения базы отдыха, расположенный по адресу: , Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, . На основании договора об уступке права аренды от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по Договору аренды ДД.ММ.ГГГГ №№ переданы ФИО1 Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п.3.2. Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ №ДЗ-1062 арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.3.4 договора аренды, а также ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в » арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

Согласно п.5.2 указанного Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 849464,38 руб. На основании чего начислены пени в размере 43265,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по договору аренды, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 11 694,64 руб., поскольку истец при подаче иска от указанных расходов был освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 606, 614, 309, 310, 330, 331 ГК РФ, ст.ст.194-199, 39,173 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа задолженность по арендным платежам по договору № № от 27.12.2013г. в размере 849464,39 руб., из которых: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга 806198,40 руб., сумму пени в размере 43265,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа государственную пошлину в размере 11694,64 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд : - ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова