77RS0007-02-2025-000874-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2089/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Якиманка» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил установить степень вины каждого из ответчиков в причинении ущерба, взыскать с ответчиков ГБУ адрес Якиманка» денежную компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы на досудебную оценку в размере сумма, расходы по удалению воды в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ГБУ адрес Якиманка».
12.09.2024 в результате неисправности гибкой подводки ГВС внутренней разводки горячего водоснабжения в квартире № 10 ответчика ФИО2, произошло залитие квартиры № 6, принадлежащей истцу, в результате в результате чего был причинен материальный ущерб на сумму сумма
Факт залива подтверждается актом о затоплении квартиры от 16.09.2024, составленным ответчиком ГУБ адрес Якиманка».
Истец по собственной инициативе обратился к ИП фио, согласно заключению которого, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
В добровольном порядке ответчик отказался возмещать ущерб, в связи с чем, истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которые уточненные исковые требования поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, также не согласилась с выводами судебной экспертизы.
Представитель ответчика ГБУ адрес Якиманка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В соответствии с пп. "д" п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пп. "а" п. 16 Правил).
Согласно п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
На основании п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, истец ФИО1 является собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ГБУ адрес Якиманка».
12.09.2024 в результате неисправности гибкой подводки ГВС внутренней разводки горячего водоснабжения в квартире № 10 ответчика ФИО2, произошло залитие квартиры № 6, принадлежащей истцу, в результате в результате чего был причинен материальный ущерб на сумму сумма
Факт залива подтверждается актом о затоплении квартиры от 16.09.2024, составленным ответчиком ГУБ адрес Якиманка».
Истец по собственной инициативе обратился к ИП фио, согласно заключению которого, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
В добровольном порядке ответчик отказался возмещать ущерб, в связи с чем, истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
По ходатайству представителя ответчика ФИО2 в судебном заседании, судом была назначена судебная экспертиза.
Согласно экспертного заключения ООО «СТЭНО», составленного на основании определения суда, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составила сумма, также экспертом были сделаны выводы о том, что возможные причины залива помещения от 12.09.2024 заключаются в неисправности гибкой подводки ГВС на внутренней разводки собственника кв. № 10, а также неисправность вводного крана (первый запорно-регулировочный кран на вводе в квартиру) в кв. 10 по адресу: адрес.
У суда не имеется оснований не доверять выводам заключения ООО «СТЭНО». Заключение содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов. Эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы.
При таких обстоятельствах заключение судебной экспертизы может быть положено в основу решения суда.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ГБУ адрес Якиманка» в пользу истца сумма, а с ответчика ФИО2 – сумма, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, поскольку ответчику принадлежит 1?» квартиры согласно выписке из ЕГРН.
В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
Право потребителя требовать компенсации причиненного ему нарушением его прав морального вреда, предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и взыскать с ответчика ГБУ адрес Якиманка» в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав как потребителя, в размере сумма, принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оценку, с ответчика ГБУ адрес Якиманка» - сумма, с ответчика ФИО2 – сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально.
Также суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на удаление воды в размере сумма, с каждого из ответчиков.
Что касается требований истца о взыскании в его пользу штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей», то суд не может согласиться с требованиями в этой части, поскольку истец не обращался в досудебном порядке к ответчику ГБУ адрес Якиманка».
В соответствии со ст. 98 ГПК ФР, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, с ГБУ адрес Якиманка» в размере сумма, с ответчика ФИО2 – сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес Якиманка», ФИО2 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Якиманка» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы на удаление воды сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на удаление воды сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.01.2026.
Судья фио