Решение по делу № 02-3436/2024~М-3005/2024 от 27.01.2025

УИД 77RS0008-02-2024-007990-48

Дело № 2-3436/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (адрес «Зеленоград») о признании права собственности, при этом указала, что между истцом и ответчиком адрес «Зеленоград» в лице председателя фио заключены договоры беспроцентных займов, согласно которым адрес «Зеленоград», с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получил на беспроцентной основе от Займодателя денежные средства: - по договору беспроцентного займа ... от 14 мая 2010г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2010 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-10-ид/560 от 19 октября 2010г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2010 года; - по договору беспроцентного займа ... от 17 ноября 2010г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2010 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-11-ид/560 от 12 января 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 апреля 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/2-11-ид/560 от 10 мая 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 июня 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/3-11-ид/560 от 04 июля 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 августа 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/4-11-ид/560 от 10 октября 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/5-11-ид/560 от 17 ноября 2011г. сумму в 1 размере сумма на срок до 30 декабря 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-12-ид/560 от 09 апреля 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 июня 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/2-12-ид/560 от 15 мая 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 июля 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/3-12-ид/560 от 07 августа 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/4- 12-ид/560 от 19 октября 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/5-12-ид/560 от 21 ноября 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-13-ид/560 от 22 января 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 апреля 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/2-13-ид/560 от 19 февраля 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 июня 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/3-13-ид/560 от 18 марта 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 сентября 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/4-13-ид/560 от 17 мая 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/5-13-ид/560 от 18 июня 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/6-13-ид/560 от 18 июля 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-16-ид/560 от 06 сентября 2016г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2016 года; Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения к Договорам займа (далее - Дополнительные соглашения), согласно которым Заёмщик в 2010г. переводит полученные заёмные средства в средства Займодателя но инвестиционному договору на строительство квартиры №229 в жилом доме корп. 560 и два машиноместа в этом доме: Дополнительное соглашение №1 от 30 мая 2010г. к договору беспроцентного займа ... от 14 мая 2010г., Дополнительное соглашение №1 от 29 октября 2010г. к договору беспроцентного займа №237/1-10-ид/560 от 19 октября 2010г., Дополнительное соглашение №1 от 30 ноября 2010г. к договору беспроцентного займа ... от 1 ноября 2010г., Дополнительное соглашение №1 от 28 января 2011г. к договору беспроцентного займа №237/1-11-ид/560 от 12 января 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 мая 2011г. к договору беспроцентного займа №237/2-11-ид/560 от 10 мая 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 июля 2011г. к договору беспроцентного займа №237/3-11-ид/560 от 04 июля 2011'., Дополнительное соглашение №1 от 30 октября 2011г. к договору беспроцентного займа 2 №237/4-11-ид/560 от 10 октября 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 ноября2011г. к договору беспроцентного займа №237/5-11-ид/560 от 17 ноября 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 апреля 2012г. к договору беспроцентного займа №237/1-12-ид/560 от 09 апреля 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 25 мая 2012г. к договору беспроцентного займа №237/2-12-ид/560 от 15 мая 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 20 августа 2012г. к договору беспроцентного займа №237/3-12-ид/560 от 07 августа 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 30 октября 2012г. к договору беспроцентного займа №237/4-12-ид/560 от 19 октября 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 30 ноября 2012г. к договору беспроцентного займа №237/5-12-ид/560 от 21 ноября 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 31 января 2013г. к договору беспроцентного займа №237/1-13-ид/560 от 22 января 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 28 февраля 2013г. к договору беспроцентного займа №237/2-13-ид/560 от 19 февраля 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 29 марта 2013г. к договору беспроцентного займа №237/3-13-ид/560 от 18 марта 2013г., Дополнительное соглашение №1 от31 мая 2013г. к договору беспроцентного займа №237/4-13-ид/560 от 17 мая 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 30 июня 2013г. к договору беспроцентного займа №237/5-13-ид/560 от 18 июня 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 30 июля 2013г. к договору беспроцентного займа №237/6-13-ид/560 от 18 июля 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 15 сентября 2016г. к договору беспроцентного займа №237/1-16-ид/560 от 06 сентября 2016г. Общая сумма заёмных средств переданных адрес «Зеленоград» составляет сумма, из которых заёмщик перевёл полученные заёмные средства в средства займодателя но инвестиционному договору на строительство двух машиномест в размере сумма. Согласно п. 3.2.5. дополнительного соглашения инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договора займа предоставляется два машиноместа в жилом доме по адресу: адрес, адрес.

Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения адрес. Соглашением о согласовании фактической площади машиномест, сверкой окончательных взаиморасчетов с инвестором, стороны договорились, что расчет общей площади машиномест ... является окончательным и составляет 17,2 кв.м. соответственно. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на машиноместа, что свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебное заседание истец фио не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика председатель адрес «Зеленоград» фио в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, которым с исковыми требованиями согласился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заключены договоры беспроцентных займов, согласно которым адрес «Зеленоград», с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получил на беспроцентной основе от Займодателя денежные средства: - по договору беспроцентного займа ... от 14 мая 2010г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2010 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-10-ид/560 от 19 октября 2010г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2010 года; - по договору беспроцентного займа ... от 17 ноября 2010г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2010 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-11-ид/560 от 12 января 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 апреля 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/2-11-ид/560 от 10 мая 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 июня 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/3-11-ид/560 от 04 июля 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 августа 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/4-11-ид/560 от 10 октября 2011г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/5-11-ид/560 от 17 ноября 2011г. сумму в 1 размере сумма на срок до 30 декабря 2011 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-12-ид/560 от 09 апреля 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 июня 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/2-12-ид/560 от 15 мая 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 июля 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/3-12-ид/560 от 07 августа 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/4- 12-ид/560 от 19 октября 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/5-12-ид/560 от 21 ноября 2012г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2012 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-13-ид/560 от 22 января 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 апреля 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/2-13-ид/560 от 19 февраля 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 июня 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/3-13-ид/560 от 18 марта 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 сентября 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/4-13-ид/560 от 17 мая 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/5-13-ид/560 от 18 июня 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/6-13-ид/560 от 18 июля 2013г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2013 года; - по договору беспроцентного займа №237/1-16-ид/560 от 06 сентября 2016г. сумму в размере сумма на срок до 30 декабря 2016 года; Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения к Договорам займа (далее - Дополнительные соглашения), согласно которым Заёмщик в 2010г. переводит полученные заёмные средства в средства Займодателя но инвестиционному договору на строительство квартиры №229 в жилом доме корп. 560 и два машиноместа в этом доме: Дополнительное соглашение №1 от 30 мая 2010г. к договору беспроцентного займа ... от 14 мая 2010г., Дополнительное соглашение №1 от 29 октября 2010г. к договору беспроцентного займа №237/1-10-ид/560 от 19 октября 2010г., Дополнительное соглашение №1 от 30 ноября 2010г. к договору беспроцентного займа ... от 1 ноября 2010г., Дополнительное соглашение №1 от 28 января 2011г. к договору беспроцентного займа №237/1-11-ид/560 от 12 января 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 мая 2011г. к договору беспроцентного займа №237/2-11-ид/560 от 10 мая 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 июля 2011г. к договору беспроцентного займа №237/3-11-ид/560 от 04 июля 2011'., Дополнительное соглашение №1 от 30 октября 2011г. к договору беспроцентного займа 2 №237/4-11-ид/560 от 10 октября 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 ноября2011г. к договору беспроцентного займа №237/5-11-ид/560 от 17 ноября 2011г., Дополнительное соглашение №1 от 30 апреля 2012г. к договору беспроцентного займа №237/1-12-ид/560 от 09 апреля 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 25 мая 2012г. к договору беспроцентного займа №237/2-12-ид/560 от 15 мая 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 20 августа 2012г. к договору беспроцентного займа №237/3-12-ид/560 от 07 августа 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 30 октября 2012г. к договору беспроцентного займа №237/4-12-ид/560 от 19 октября 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 30 ноября 2012г. к договору беспроцентного займа №237/5-12-ид/560 от 21 ноября 2012г., Дополнительное соглашение №1 от 31 января 2013г. к договору беспроцентного займа №237/1-13-ид/560 от 22 января 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 28 февраля 2013г. к договору беспроцентного займа №237/2-13-ид/560 от 19 февраля 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 29 марта 2013г. к договору беспроцентного займа №237/3-13-ид/560 от 18 марта 2013г., Дополнительное соглашение №1 от31 мая 2013г. к договору беспроцентного займа №237/4-13-ид/560 от 17 мая 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 30 июня 2013г. к договору беспроцентного займа №237/5-13-ид/560 от 18 июня 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 30 июля 2013г. к договору беспроцентного займа №237/6-13-ид/560 от 18 июля 2013г., Дополнительное соглашение №1 от 15 сентября 2016г. к договору беспроцентного займа №237/1-16-ид/560 от 06 сентября 2016г. Общая сумма заёмных средств переданных адрес «Зеленоград» составляет сумма, из которых заёмщик перевёл полученные заёмные средства в средства займодателя но инвестиционному договору на строительство двух машиномест в размере сумма. Согласно п. 3.2.5. дополнительного соглашения инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договора займа предоставляется два машиноместа в жилом доме по адресу: адрес, адрес. Обязательства, предусмотренные договорами, в том числе оплаты стоимости машиномест, истцом выполнены в полном объеме, что соответствует общей оплаченной площади машиномест ... в размере 17,2 кв.м.

Согласно материалам дела стороны договорились, что расчет общей площади машиномест ... является окончательным и составляет 17,2 кв.м.

Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ... Мосгосстройнадзора от 30 декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Согласно сверке окончательных взаиморасчетов, техническим описаниям, акту приема передачи машиномест, машиноместа ..., находящиеся по адресу: адрес, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения адрес общей площадью 17,2 кв.м., после осуществления окончательных расчетов подлежит оформлению в собственность ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств; в конкретном случае таких обстоятельств не имеется.

Представитель ответчика фио согласно представленному заявлению, признал исковые требования.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд при этом учитывает, что правопритязания на спорные машиноместа другими лицами, в том числе Правительством Москвы, не заявлены, и судом установлена законность возникновения прав ФИО1 на спорное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенных по договору беспроцентного займа машиномест.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на машиноместа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческому партнерству МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместа – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо ... общей площадью 17,3 кв.м. по адресу: адрес, адрес машиноместо ... общей площадью 17,2 кв.м, по адресу: адрес, адрес, машиноместо 356.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2025 года.