Дело № 2-1687/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации города Орла, МКУ «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указал, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО2 как работнику железной дороги. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец оплачивает все коммунальные платежи по данной квартире, что подтверждается справками об отсутствии задолженности из ресурсоснабжающих организаций. В соответствии с заключением Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 21.03.2014 года №, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец обратился в МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру <адрес>, но получил отказ. В письменном отказе от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по вопросу признания права пользования жилым помещением, он вправе обратиться в суд. Другого жилого помещения для проживания у истца нет. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м, жилая - 23,0 кв.м. Просит признать за ним право пользования жилым помещением (квартирой), общей площадью 30,0 кв.м жилой - 23,0 кв.м по адресу: <адрес>. Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить с истцом договор социально найма жилого помещения - <адрес> общей площадью 30,0 кв.м жилой - 23,0 кв.м дома <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Орла, представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО2 как работнику железной дороги.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает с 08.12.2011г. ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № от 12.08.2022г и поквартирной карточкой.

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи по данной квартире, что подтверждается справками об отсутствии задолженности из ресурсоснабжающих организаций.

При обращении истца в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ, в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение.

Согласно представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, у ФИО1 не имеется в собственности объектов недвижимости.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м, жилая - 23,0 кв.м.

Поскольку истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, перепланировок не производил, за все время проживания в квартире, никто его право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем его право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право пользования и проживания квартирой на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право проживания и пользования жилым помещением (квартирой), общей площадью 30,0 кв.м, жилой - 23,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова