Дело № 2-59/2023 (№2-2309/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2023 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова И.В.,

при секретаре Пашкове М.С.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца по доверенности – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело № 2-59/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании договора дарения недействительным, определение долей в праве собственности и признании права собственности на долю жилого помещения, расположенного по адресу: N... Требования мотивированны тем, что данная квартира была приобретена им в период брака с ответчиком ФИО3 в сентябре 2022 года ему стало известно, что данная квартира перешла в собственность ответчику ФИО4, однако он не давал своего согласия на отчуждение квартиры.

Впоследствии представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и окончательно просила признать договор дарения от 08.12.2021 недействительным и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за ФИО4 на квартиру по адресу: <...>..

В судебном заседании истец – ФИО1 и его представитель по доверенности – ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме. Дополнительно истец указал, что разрешения на сделку по договору дарения не давал. Спорная квартира была приобретена им и ФИО3 в период заключения брака, и находится в их совместной собственности.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что между ней и истцом была устная договоренность о том, чтобы подарить данную квартиру их дочери – ФИО4 Нотариального согласия на отчуждение квартиры по договору дарения между ФИО3 и ФИО4, истец не давал. Считает, что в данном случае истец поступил низко по отношению к своей дочери.

В судебное заседание ответчик – ФИО4 и представитель третьего лица – муниципального отдела по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области не явились, надлежащим образом извещены о месте времени рассмотрения дела. От представителя муниципального отдела по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение вопроса по иску просили оставить на усмотрение суда.

В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Елецкого городского суда Липецкой области, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, руководствуясь ст. ст. 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения истца, его представителя и ответчика, исследовав письменные доказательств по делу, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, являются наличие или отсутствие полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у этого участника в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки, а также наличие или отсутствие осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 2106.2003 по настоящее время.ДД.ММ.ГГГГ рождена их дочь – ФИО4

В период брака 06.10.2020 супругами ФИО1 и ФИО3 на имя последней приобретена квартира, расположенная по адресу: N...

07.12.2021 между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одариваемый) в отсутствие нотариально оформленного согласия ФИО1 заключен договор дарения данного недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра, договором купли продажи от 06.11.2021, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным делом №***, договором дарения от 07.12.2021.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 данного пункта).

При рассмотрении дела ФИО1 и его представитель ссылались на то, что нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации супруге не давал.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец достоверно знал или должен был знать о совершенных сделках ранее, в материалах дела не имеется.

Намерение совершить сделки следует отличать от состоявшегося факта заключения договора, поскольку юридические последствия возникают исключительно при совершении сделки.

Следовательно, наличие осведомленности о намерении супруги произвести отчуждение недвижимого имущества не свидетельствует о нарушении прав другого супруга.

Юридически значимым обстоятельством является заключение договора дарения, которые явились основанием для перехода права собственности к иному лицу.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что вышеуказанная квартира приобретена супругами ФИО1 и ФИО3 в период брака по возмездному договору, в силу ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ является общим имуществом супругов, в связи с чем, действия ФИО3 при совершении сделки дарения в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга ФИО1 на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества являлись неправомерными, нарушали п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ ФИО1 супруге ФИО3 не давал, в связи с чем договор дарения от 07.12.2021 недействительный в силу ничтожности, а, следовательно, сделка основана на недействительном договоре дарения, в связи с чем квартира должна быть возвращена в совместную собственность ФИО1 и ФИО3

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая спор, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения и указанными выше, оценив в совокупности доводы сторон и доказательства по настоящему делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать договор дарения квартиры (кадастровый номер №***), расположенной по адресу: N... N..., заключенный 07 декабря 2021 года между ФИО3 и ФИО4, – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, восстановив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры (№***), расположенной по адресу: N... о праве собственности ФИО3 на квартиру (кадастровый номер №***), расположенную по адресу: <...>...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.