Дело № 2-2412/2025

УИД 77RS0026-02-2025-006863-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2412/2025 по иску **********ой Анны Антоновны к **********у Павлу Михайловичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец **********а А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику **********у П.М., в котором просит взыскать с ответчика сумму ущерба, причинённого заливом в размере 73.200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей, судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что истец **********а А.А. является собственником квартиры по адресу: <...>.

03 марта 2025 года по вине ответчика, из-за неисправности подводки системы ГВС в квартире 869, причинен ущерб имуществу истца.

Вина ответчика в произошедшем установлена комиссионным актом осмотра от 05 марта 2025 года.

Согласно заключению № 04.03/02-25 от 10 марта 2025 года, составленному ООО «Гранд Реал», стоимость восстановительного ремонта составляет 73.200 рублей.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ********** П.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО «Бизнес Консалтинг Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец **********а А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <...>.

Ответчик ********** П.М. является собственником жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту осмотра от 05 марта 2025 года, в квартире № 870 наблюдается намокание стены, граничащей с квартирой № 869. Намокание стены произошло в результате неисправности подводки ГВС в квартире № 869 в коллекторе квартиры. Установлено, что протечка произошла в зоне ответственности собственника квартиры № 869. Жителям квартиры № 869 рекомендовано не пользоваться горячей водой до полного устранения течи.

Согласно заключению № 04.03/02-25 от 10 марта 2025 года, составленному ООО «Гранд Реал», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 73.200 рублей.

Размер причиненного истцу ущерба ответчиком не был оспорен или опровергнут.

В данном случае обстоятельств, освобождающих лицо, причинившее вред, по делу не установлено, ответчиком таких доказательств не приведено и не представлено.

По мнению суда, стороной истца в доступной для неё форме представлены доказательства причинения имущественного ущерба, а также причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими вредными последствиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика **********а П.М. в пользу истца **********ой А.А. подлежат взысканию денежные средства в счет причиненного ущерба в размере 73.200 рублей.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъясняет, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.).

Вопрос о присуждении компенсации морального вреда при заливе квартиры по вине одного из соседей умышленной вины не предполагает, поэтому в рассматриваемом случае требование истца о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

Суд относит к расходам истца, которые понесены в связи с рассмотрением дела, расходы по оплате отчета об оценке в размере 4.500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей, почтовые расходы в размере 210 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7.500 рублей, которые подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика. Почтовые расходы на отправку досудебной претензии ответчику не подлежат возмещению, так как данная категория споров не требует обязательного досудебного урегулирования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск **********ой Анны Антоновны к **********у Павлу Михайловичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с **********а Павла Михайловича (СНИЛС ****** в пользу **********ой Анны Антоновны (СНИЛС ******) сумму ущерба – 73.200 рублей, расходы на составление отчета об оценке – 4.500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4.000 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 7.500 рублей, почтовые расходы – 210 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 15 декабря 2025 года.