Решение по делу № 2-4300/2023 от 12.10.2023 - о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2- 4300/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-003879-16)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 12.02.2013 № 614 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска № 3801 от 16.07.2019 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 за плату во временное владение и пользование на период службы в Отделе МВД России по г.Норильску, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от 29.07.2019 № 168с-159. В соответствии с выпиской из приказа ГУ МВД России по Красноярскому краю от 26.05.2023 № 872-лс ответчик уволен из органов внутренних дел 01.06.2023. В адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, сведениями о получении, либо возврате предупреждения Управление не располагает. В соответствии с актом, предоставленным ИП ФИО5, от 17.07.2023 установить факт проживания граждан не представилось возможным, так как дверь никто не открыл.

Просит признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от 29.07.2019 № 168с-159, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО6 в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников по договорам найма специализированных жилых помещений.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п 3.3, 3.4 «Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 №14/5-308, прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения работник (служащий) и члены его семьи обязаны в течение 10-ти рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения освободить служебное жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи.

Согласно ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы города Норильска № 614 от 12.02.2013 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям, что подтверждается копией указанного постановления с приложением списка служебных жилых помещений.

Указанное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения администрации г.Норильска № 3801 от 16.07.2019 года во временное владение и пользование в связи со службой в Отделе МВД России по г. Норильску, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения №168с-159 от 29.07.2019.

Согласно п.2,5 договора он заключается на период прохождения службы в Отделе МВД России по <адрес>

Подпунктом 12 пункта 7 договора найма предусмотрено, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно п.18 договора настоящий договор прекращается с окончанием срока службы, с расторжением трудового договора (контракта).

Из выписки из приказа № 872 л/с от 26 мая 2023 года усматривается, что майор внутренней службы ФИО1 уволен со службы по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.

30 июня 2023 года ответчику направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений, в котором предлагалось вывезти из жилого помещения свое имущество, обеспечить освобождение и сдать жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю.

Как видно из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении от 17 июля 2023 года, составленного ИП ФИО2, при проведении проверки жилого помещения по адресу <адрес>, двери никто не открыл, никакие звуки из помещения не раздавались. Во время осмотра выяснить, проживают или не проживают в данном жилом помещении граждане не удалось. Дверь была опломбирована и оставлена записка для обратной связи. Соседи дверь не открыли.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства жилое помещение предоставляется гражданину на ограниченный период наличия трудовых или служебных отношений, и прекращение таких отношений ведет к прекращению договора найма жилого помещения и соответствующего права пользования жилым помещением лиц, которым оно предоставлялось для проживания.

Ответчику ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено в связи со службой в Отдела МВД России по г. Норильску на момент разрешения спора ответчик уволен со службы, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено, доказательств обратного, а также доказательств передачи жилого помещения ответчиком истцу по акту приема-передачи суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, и, поскольку суду не представлено доказательств освобождения и фактического выезда ответчика из спорного жилого помещения, о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2023 года