Дело №2-1859/2022

91RS0008-01-2022-002446-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 28 сентября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Короповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО1,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года решением исполкома на имя истца дано право на оформление права собственности на спорное домовладение, которое в органах БТИ зарегистрировано не было. При обращении в 2022 году в отдел госкомитета по госрегистрации и кадастру, ему отказано в регистрации в виду отсутствия приватизированного свидетельства на спорное домовладение, поэтому просит признать право собственности на указанное домовладение.

Помимо этого, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , поскольку данный участок находится в пользовании истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года производство по иску в части признания права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, его представитель по доверенности предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо в суд не явилось, о дне слушания извещено надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года об оформлении права собственности на домовладение, ФИО1 дано разрешение на оформление права собственности на домовладение № по (л.д.12).

Вместе с тем, домовладение № по в на балансе не состоит (л.д.22).

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым №264 от 11.08.2014 года, утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Так, согласного указанного Перечня, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: 1) государственный акт на право собственности на землю (земельный участок); 2) государственный акт на право частной собственности на землю; 3) государственный акт на право постоянного пользования землей (земельным участком); 4) государственный акт на право коллективной собственности на землю; 5) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; 6) свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; 7) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; 8) свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона), если публичные торги (аукцион) не состоялись; 9) договор аренды земли (земельного участка); 10) договор субаренды на землю (земельный участок); 11) договор об установлении сервитута; 12) договор временного пользования землей (земельным участком); 13) договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса); 14) договор пользования чужим земельным участком для строительства (договор суперфиция); 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); 16) свидетельство о праве на наследство; 17) наследственный договор; 18) договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; 19) регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; 20) решение о приватизации, в том числе жилого помещения; 21) договор найма здания или помещения; 22) решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; 23) решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; 24) определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения; 25) документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно выше названного решения исполкома №162 от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 предоставлено право на оформление права собственности на домовладение № по , однако, он не успел получить свидетельство о праве собственности на указанный дом.

Кроме того, как следует из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 значится главой хозяйства, а спорное домовладение – как собственное (л.д.34-35).

Соответственно, право собственности истца на спорное домовладение никем не оспаривалось, фактически признавалось муниципальными органами.

В виду отсутствия приватизированного свидетельства на спорное домовладение, что является препятствием для последующей реализации прав собственника, суд приход к выводу о целесообразности признания за ФИО1 права собственности на указанный дом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ни истец, ни ответчик не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на недвижимое имущество в виде жилого домовладения № (№) по Республики Крым Российской Федерации, общей площадью

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 03.10.2022 года.