УИД 77RS0015-02-2025-004885-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
истца ФИО1,
представителя истца фио,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО2 – фио,
третьего лица фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4817/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчика из квартиры по адресу: адрес. В обоснование требований указано, что зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, предоставленной по договору социального найма, в которой она также включена. фио является ее отцом, после смерти матери истца в 2024 году пытался снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, лишить единственного жилья. Решением суда в удовлетворении иска фио было отказано. В рамках принудительного исполнения решения суда истцу удалось вселиться в спорную квартиру и получить ключи от входной двери, внести личные вещи. Однако отец истца и его супруга ФИО2 продолжают создавать препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик и фио поставили истцу условие, что проживать она будет в большой комнате вместе с отцом. ФИО2 в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, проживает в квартире без согласия истца, незаконно. Истцу ответчик заявила, что будет проживать в меньшей комнате со своей дочерью. Возражения истца о том, что ей неловко, как разнополым людям, проживать в таких условиях, были проигнорированы. На требования истца выселиться из квартиры, ответчик отвечает отказом. Законных оснований для вселения и проживания ответчика в квартире не имеется, каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании квартирой истец не заключала. Пребывание ответчика в квартире нарушает жилищные права истца, ответчик и отец истца создают конфликтные ситуации. Расходы по содержанию квартиры истец несет регулярно, перечисляя отцу часть денежных средств по оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что проживает с тетей по адресу: адрес, обучается в ВУЗе дистанционно, в 2012-2014 году она с мамой переехали в квартиру к отчиму, мама умерла в 2024 году, отчим попросил освободить квартиру, с тех пор она проживает у тети. В спорной квартире не проживает, ей не удобно там проживать, ей не приятно присутствие ответчика в квартире, ссор и конфликтов нет.
Представитель истца фио в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, поскольку ответчик в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, проживает в жилом помещении незаконно.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика фио в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Ответчик пояснила, что конфликта между ней и истцом не имеется, приняли истца радушно. фио показал комнату, где истец будет проживать. Иск о признании утратившей право пользования был инициирован бабушкой истца. По месту жительства она зарегистрирована в квартире, которая принадлежит ответчику на праве собственности, однако в ней проживают ее (ответчика) родители. В спорном жилом помещении она проживает с супругом и несовершеннолетним ребенком с 2013 года.
Третье лицо фио, являющийся законным представителем фио, паспортные данные, возражал против удовлетворения требований.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес участие представителя в судебном заседании не обеспечило, извещалось в установленном законом порядке.
В связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 3 Постановления Конституционного суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной I практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещением без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 адрес кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, предоставленная на условиях социального найма, общей площадью 57,8 кв.м.
В данной квартире по месту жительства зарегистрированы фио (третье лицо), ФИО1 (истец) и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2 и третьего лица фио – ...фио, паспортные данные.
Фактически в указанном жилом помещении проживают фио (третье лицо), его супруга ФИО2 (ответчик), которая в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, проживает в квартире с 2013 года, и их несовершеннолетняя дочь фио
Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, из пояснений истца следует, что после прекращения семейных отношений между ее родителями она с матерью выехала из жилого помещения, с 2013 года проживала с матерью в квартире отчима, после смерти матери с 2024 году проживает у своей тетки.
Ранее третье лицо фио обращался в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Вступившим в законную силу решением Люблинского районного суда адрес от 30 мая 2024 года фио отказано в удовлетворении иска о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, встречные исковые требования ФИО1 были удовлетворены. ФИО1 вселена в спорное жилое помещение, на фио возложена обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры.
Как пояснила сторона истца, данное решение было исполнено, ФИО1 вселена в жилое помещение.
Обращаясь в суд с иском к ФИО2, ФИО1 указывает на наличие препятствий в пользовании жилым помещение, ссылаясь на обращение фио в суд с иском о признании ее (истца) утратившей право пользования жилым помещением, а после вселения истца в спорную квартиру – указание ей на проживание в большой комнате с отцом.
В ходе рассмотрения дела по существу, ФИО1 не назвала ни одного из обстоятельств, свидетельствующем о наличии между ней и ответчиком ФИО2 конфликтных отношений, пояснив, что само нахождение ответчика в жилом помещении ей не приятно. Она не желает, чтобы супруга отца проживала в спорном жилом помещении.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право проживания в квартире по адресу: адрес, данное право не оспаривается ответчиком, было защищено решением Люблинского районного суда адрес от 30 мая 2024 года. ФИО2 вселена в спорное жилое помещение как член семьи фио, брак с которым зарегистрирован в 2014 году, от брака имеется несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные. Факт совместного проживания ответчика с супругом и несовершеннолетней дочерью фио одной семьей не оспаривался и истцом.
При этом ФИО1 не является наймодателем жилого помещения, а проживание в спорном жилом помещении общей площадью 57,8 кв.м четырех человек не превышает учетную норму в 10 кв.м, установленную на территории адрес. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, была вселена в него супругом фио когда сама ФИО1 (дочь фио) являлась несовершеннолетней.
Каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что ответчик ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено, обращение отца истца фио с иском в суд о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, таковым не является. Указанное обстоятельство свидетельствует об имевшем место жилищном споре между истцом и третьим лицом фио
Проживание ответчика в спорном жилом помещении с супругом и дочерью подтверждается истцом, ответчиком и третьим лицом, тогда как регистрация по месту жительства – это административный акт, и отсутствие таковой в данном случае не опровергает факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении более 10 лет.
При этом, суд полагает необходимым учитывать и право несовершеннолетней фио, которая с рождения и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении со своими родителями в полной семье. Выселение ответчика из жилого помещения в данном случае будет являться препятствием в осуществлении права несовершеннолетней на совместное проживание со своими родителями.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67, 68, 71 ГПК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что ФИО2 была фактически вселена в спорное жилое помещение, супругом не позднее 2014 года, проживает оной семьей с нанимателем жилого помещения (фио) и их несовершеннолетним ребенком фио, паспортные данные, проживание ответчика в жилом помещении жилищных прав истца не нарушает, ответчиком истцу не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, истцом не сообщено и судом не установлено наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья: Ю.А. Кац
Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2025 года
Судья: Ю.А. Кац