УИД 66RS0006-01-2025-001613-32 Дело № 2-3401/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 21 июля 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Гладковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом (далее – МКД) < адрес > включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Фонд капитального ремонта по указанному дому формируется на счете регионального оператора – Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, осуществляющему свою деятельность в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 < № > и Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 < № >. ФИО1 с 28.03.2011 является собственником квартиры < № > площадью 54,8 кв.м в указанном МКД по < адрес >; в отношении жилого помещения открыт лицевой счет < № >. Поскольку ответчиком обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.08.2023 в размере 41477,02 руб., пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.05.2021 по 11.08.2023 – 14087,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб. Приказной порядок обращения соблюден; определением мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 05.03.2024 ранее вынесенный судебный приказ по делу № 2-4712/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением возражений должника.
При рассмотрении исковых требований по существу лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание вышеизложенное, в отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно положения части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В силу частей 1, 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, МКД № < адрес > включен в региональную программу капитального ремонта.
Фонд капитального ремонта по указанному дому формируется на счете регионального оператора – Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, осуществляющего свою деятельность в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 < № > и Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 < № >.
Положениями Региональной программы в действующей редакции работы по ремонту общего имущества дома < адрес > – крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения предусмотрены в плановом периоде на 2051-2053 гг.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2025, ответчик ФИО1 является собственником квартиры < № > площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером < № > (далее – КН :3547) в доме < адрес >; право собственности зарегистрировано 28.03.2011.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, собственником квартиры с КН :3547 является ответчик ФИО1, соответственно обязанность по оплате капитальных взносов лежит на ней в силу прямого указания закона.
Обращаясь с настоящим иском, региональный оператор, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.07.2017 по 31.08.2023.
В указанный период устанавливались следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт:
- Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 г. < № > «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2017 гг.» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области при расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц
на 2017 год составляет - 9 руб. 00 коп.
- Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 г. < № > «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018-2020 гг.» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области при расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц
на 2018 год составляет - 9 руб. 00 коп.;
на 2019 год составляет - 9 руб. 36 коп.;
на 2020 год составляет - 9 руб. 72 коп.
- Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 г. < № > «Об установлении минимально размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021-2023 гг.» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021-2023 гг. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащее собственнику помещения, в месяц в размере:
на 2021 год составляет - 10 руб. 11 коп.;
на 2022 год составляет - 10 руб. 51 коп.;
на 2023 год составляет – 14 руб. 81 коп.
Как следует из материалов дела, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась в период с июля 2017 г. по август 2023 г., определяя размер которой, суд принимает за основу сведения, представленные истцом о начислениях, поскольку они проверены и признаны обоснованными (л.д. 8).
При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств внесения платы за капитальный ремонт ответчиком в суд не представлено, контррасчет задолженности в материалах дела отсутствует, суд полагает, что исковые требования регионального оператора к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.08.2023 в сумме 41477,02 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании пеней за несвоевременную уплату взносов, разрешая которое суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая, что у ответчика имеется просрочка по внесению взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени с 01.05.2021 по 11.08.2023 в сумме 14087,70 руб. (л.д. 9-11).
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >, выдан Управлением Внутренних дел Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 29.01.2003) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.08.2023 в сумме 41 477 руб. 02 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 11.08.2023 – 14 087 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Председательствующий: С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 04.08.2025.
Председательствующий: С.В. Делягина