Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004840-41

Дело № 2-3889/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3889/2025 по иску СНТ «...» к ...у ... о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «...» обратилось в суд с указанным иском к ...у А.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате, предусмотренную п. 4 ст. 5 ФЗ-217 для лиц, не являющихся членами СНТ, за период с 05.03.2024 по 31.03.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ... А.А. являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах СНТ «...», не вносит плату за содержание и обслуживание общего имущества.

Представитель истца СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ... А.А. в судебное заседание явился, просил в иске отказать, указал, что оплачивает взносы в ТСН «Лесная поляна».

Представитель третьего лица ТСН «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил отказать истцу в полном объеме, указывая, что ответчик является членом ТСН и производит оплату членских взносов.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 209-210 и 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ... А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...6, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал на то, что названый земельный участок, принадлежащий ответчику, находится в границах СНТ «...». Ответчик не является членом СНТ «...».

На основании решения общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № 3 от 01.03.2024, утверждены членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе.

Истец также указал на то, что ответчиком в период 05.03.2024 по 31.03.2025 оплата взносов не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, на которую были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, от погашения которой ответчик уклоняется.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указывал на то, что он является членом ТСН «Лесная поляна» и земельный участок, с кадастровым номером ...6, принадлежащий ему на праве собственности, находится в границах названого ТСН, в связи с чем, на него не может быть возложена обязанность по оплате взносов на содержание общего имущества СНТ «...», на территории которого он не имеет недвижимого имущества.

Решение общего собрания членов СНТ «...», в соответствии с которым были установлены обязательные взносы, задолженность по которым просит взыскать истец с ответчика, в установленном законом порядке не оспорено и не отменено.

СНТ «...» представлены договоры на оказание услуг по уборке дорог, осуществлению электромонтажных работ, ремонт дорожного покрытия.

Вместе с тем, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что СНТ «...» фактически оказывало истцу услуги, по поводу которых возник спор.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прямо оговорены ограничения: собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (пункт 2 статьи 4).

Таким образом, в отношении спорного периода истец обязан доказать, что именно ему принадлежат объекты инфраструктуры, ответчику оказывались услуги, по поводу которых возник спор, исключительное право на оплату услуг имеет истец.

Сторона ответчика настаивала на том, что какие-либо услуги истцом за спорный период ему не оказывались.

Ответчик и третье лицо ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» указывают на то, что ... А.А. является членом ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» и земельный участок, с кадастровым номером ...6, принадлежащий ответчику на праве собственности, находятся в границах ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА».

Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

Кроме того, согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации г.адрес от 21.10.2024 г. № 150исх-И10- 21/7174, сведения об утверждении проекта межевания планировки и (или) проекта межевания адрес «...» в администрации г.адрес отсутствует.

Из ответа заместителя руководителя Росреестра от 22.10.2024 г. № 16-10098- МС/24, усматривается, что по данным Роскадастра проект планировки территории, проект межевания в границах (пределах) адрес «...» и ТСН адрес... в фонде отсутствует.

Согласно сведениям Управления Росреестра по адрес у Управления проект планировки территории, проект межевания адрес «...» и ТСН адрес... отсутствует.

По информации, полученной от Администрации г.адрес, сведения об утверждении проекта межевания планировки и (или) проекта межевания адрес «...» в администрации г.адрес отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что границы СНТ «...» на местности не определены, на кадастровый учёт не поставлены, право собственности на земли общего пользования не зарегистрировано. Договор аренды земель общего пользования в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно данным ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ...6, принадлежащего на праве собственности ...у А.А., адресные ориентиры не содержат указания на нахождение земельного участка в границах каких-либо товариществ.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом доказательств обособленности границ СНТ «...», нахождения земельного участка ответчика на адрес «...», а также владения истца объектами инфраструктуры не представлено.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о несении расходов по содержанию объектов инфраструктуры СНТ, на территории которого находится участок ответчика, в связи с чем в иске надлежит отказать в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат компенсации за счет ответчика понесенные истцом расходы, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «...» к ...у ... о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры, процентов, судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 14 ноября 2025 года.

Судья Е.А. Седых