Дело №2-1515/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 12.02.2025 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Ляшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...>, проживающего в РСО-Алания, <...>, к гаражно-строительному кооперативу №4а (ИНН/ОГРН <***>/<***>) о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ГК №4-а, согласно которому просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж №190, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> на земельный участок, площадью 23 кв.м., под нежилым зданием - гаражом №190, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> прекратить право собственности ГСК №4-а на земельный участок, площадью 23 кв.м., под гаражом №190, расположенный в РСО-Алания, <...> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ГСК №4-а на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0030802:57, в части уменьшения площади земельного участка на 23 кв.м. под гаражом №190, расположенного по адресу: РСО-Алания. <...>.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что истец – ФИО1, является членом ГСК №4-а, что подтверждается справкой б/н от 26.11.2024 г., а также ордером на гараж №190 от 18.04.1998 г. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж №190 и земельный участок под ним, расположенный на территории ГСК №4-а по адресу: <...>. ФИО2 по взносам не имеет. Полностью несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается справкой б/н от 26.11.2024 г. На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 26.11.2024 г. изготовлен технический паспорт на гараж под №190, инвентарный номер 15:00619:00АД:000190. Истец обратился в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на свой гараж, однако ему было отказано в устной форме от приема документов и рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется путем обращения в суд (ст. 12 ГК РФ). В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Стороны по делу, надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Согласно содержанию искового заявления, истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие, иск просил удовлетворить.

Исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик – ГК №4-а, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для содержания и эксплуатации гаражей, общей площадью 10 211 кв.м., расположенного в <...>.

ГК №4-а, является также собственником комплекса гаражей – нежилое здание (Литер АД) гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 1 119,1 кв.м., по вышеуказанному адресу – <...>.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общая площадь земельного участка, занимаемая гаражом №190 в ГК №4-а, по пр. Доватора, 6, г. Владикавказа, составляет 23 кв.м.

Из технического паспорта на гараж №190, расположенного в <...> следует, что по указанному адресу расположен гараж №190, общей площадью 16,2 кв.м.

Из материалов дела также следует, что истец – ФИО1, является членом ГСК №4-а, что подтверждается справкой б/н от 26.11.2024 г., а также ордером на гараж №190 от 18.04.1998 г.

Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж №190 и земельный участок под ним, расположенный на территории ГСК №4-а по адресу: <...> что подтверждается справкой ГК №4-а от 11.01.2025 г.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ имеющихся в материалах дела доказательств, позволяют суду сделать вывод об их допустимости, объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований ФИО1

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <...>, кВ.135, паспорт серии <...>, к гаражно-строительному кооперативу №4-а (ИНН/ОГРН <***>/<***>) о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным в <...>, кВ.135, паспорт серии <...>, право собственности на нежилое здание - гараж №190, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> ГСК №4-а, а также на земельный участок, площадью 23 кв.м., под нежилым зданием - гаражом №190, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> ГСК №4-а.

Прекратить право собственности ГСК №4-а на земельный участок, площадью 23 кв.м., под гаражом №190, расположенный в РСО-Алания, <...> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ГСК №4-а на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0030802:57, в части уменьшения площади земельного участка на 23 кв.м. под гаражом №190, расположенного по адресу: РСО-Алания. <...> ГСК №4-а.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <...>, кВ.135, паспорт серии <...>, на нежилое здание - гараж №190, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> ГСК №4-а, а также на земельный участок, площадью 23 кв.м., под нежилым зданием - гаражом №190, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> ГСК №4-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев

Мотивированное решение суда изготовлено 24.02.2025 г.