Уникальный идентификатор дела 63RS0038-01-2023-001701-55

Дело 2- 4302/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4302/2023 по иску адрес к фио о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования истец обосновывает тем, что 06.04.2006 между Комитетом по управлению имуществом адрес (в настоящее время –адрес, далее и предпринимателем без образования юридического лица фио (в настоящее время фио заключен договор № аренды земельного участка, площадью 29,00 кв.м., расположенного по адресу: адрес (далее – договор) для использования под временный киоск по продаже хлебобулочных изделий. В связи с неоплатой суммы арендных платежей у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, из которой сумма сумма долга по арендной плате за период с 01.12.2017 по 17.05.2018, сумма пени за период с 12.12.2017 по 17.05.2018, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена надлежащим образом по адресу регистрации, о причине неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила, письменных объяснений либо возражений не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии с положениями ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Основным принципом использования земли в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что адрес с иском о взыскании с вой фио задолженности и пени. Определением Кировского районного суда адрес от 24.04.2023 дело по подсудности направлено в Чертановский районный суд адрес, поскольку, согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по адрес ответчик...паспортные данные, 26.04.2019 снята с регистрационного учета по адресу: адрес, выбыла в адрес. 1.

Согласно п. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги № на квартиру по адресу: адрес фио в период с 03.06.2018 по 31.12.2020 состояла на временном регистрационном учете по указанному адресу, выписана по заявлению собственника. В связи с изложенным дело рассмотрено Чертановским районным судом адрес.

Судом установлено, что 06.04.2006 между адрес (в настоящее время –адрес, далее и предпринимателем без образования юридического лица фио (в настоящее время фио заключен договор аренды № аренды земельного участка, площадью 29,00 кв.м., расположенного по адресу: адрес для использования под временный киоск по продаже хлебобулочных изделий.

В настоящее время фио утратила статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

06.04.2006 между арендодателем и арендатором был подписан акт приема-передачи, на основании которого земельный участок передан арендатору в пользование.

Пунктом 3.1. договора установлено, что условия договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 10.11.2005.

Согласно п. 3.2. договора срок действий договора истекает 09.11.2008.

В соответствии с п. 4.2. договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 3).

В силу п. 4.4. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

Пунктом 7.2 договора установлено, что за просрочку платежей начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету арендная плата составляет в 2017 г. – сумма и в 2018 г. – сумма в месяц.

Согласно справке адрес у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, из которой сумма сумма долга по арендной плате за период с 01.12.2017 по 17.05.2018, сумма пени за период с 12.12.2017 по 17.05.2018.

Претензией № 15-07-15/39276 от 03.10.2022 истец предложит ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по договору, однако требования адрес оставлены без ответа, задолженность и пени по договору не погашены.

адрес относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с неоплатой суммы арендных платежей у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, из которой сумма сумма долга по арендной плате за период с 01.12.2017 по 17.05.2018, сумма пени за период с 12.12.2017 по 17.05.2018, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей за указанный период в полном объеме, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма арендной платы за земельный участок за период с 01.12.2017 по 17.05.2018 в размере сумма

Учитывая, что арендная плата ответчиком оплачивалась несвоевременно, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы, также правомерно, расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным, своего расчета суммы пеней ответчик не предоставил, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 12.12.2017 по 17.05.2018 в размере сумма, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к фио о взыскании арендной платы, пени – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН задолженность по договору № от 06.04.2006 по арендной плате за период с 01.12.2017 по 17.05.2018 в размере сумма, пени за период с 12.12.2017 по 17.05.2018 в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Седых