Решение по делу № 2-2874/2023 от 21.09.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2874/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-002516-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023г. г.Альметьевск РТ дело№ 2-2874/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Рафиковой Ч.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая, что на основании решения правления ПК «Фрунзе» по акту приема-передачи имущества от 15.02.2001г. ее(истца) супругу <данные изъяты> в собственность предоставлен зерносклад площадью 562,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>.

05.09.2020г. супруг умер, она как при жизни супруга, так и после его смерти пользуется данным объектом, сдает его в аренду.

Утверждая, что она(истец) открыто и добросовестно владеет данной недвижимостью, с учетом периода владения имуществом супругом, более 22 лет, просит признать за ней (истцом) право собственности на зерносклад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 02.08.2023г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен <данные изъяты>, в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 <данные изъяты> и <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО6 иск поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению требований возражает, указывая, что представленная выписка из протокола заседания правления ПК «Фрунзе» о передаче фермерским хозяйствам зерноскладов не является надлежащим доказательством, поскольку не содержит даты протокола заседания, в акте приема-передачи от 15.02.2001г. зерносклад не индивидуализирован, указано, что зерносклад 1988 года постройки, тогда как по техническому паспорту зерносклад 1970 года постройки. Надлежащих доказательств принадлежности спорного зерносклада ПК «Фрунзе», последующего его выделения КФХ ФИО5 не представлено. Владение недвижимостью с 2002г. и непрерывность владения не подтверждена, так в 2013г. земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный зерносклад, был предоставлен в аренду ФИО1 для ведения КФХ. Кроме того, на данный объект также претендует Г.И.МА.(гражданское дело №). (л.д.144-145)

Представитель ответчика Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ ФИО7 иск не признал, пояснил, что по акту приема-передачи от 15.02.2001г. зерносклад был предоставлен не в собственность, а на праве безвозмездного пользования имуществом, тогда как по смыслу ст. 234 ГК РФ владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО9, иск не признала, утверждая, что спорным зерноскладом ФИО8 пользовался совместно с ФИО2, после смерти последнего ФИО8 пользуется зерноскладом единолично, в связи с чем он (ФИО8) предъявил иск о признании за ним(Галиевым И.М.) права собственности на данный объект в силу приобретательной давности, иск находится в производстве суда.

Представитель третьего лица Сулеевского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ФИО10 удовлетворению иска возражал, пояснил, что они(третье лицо) намерены зарегистрировать спорный зерносклад в качестве бесхозяйного для последующего его обращения в собственность сельского поселения.

Третьи лица ФИО11 и ФИО12 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы явившихся на рассмотрение дела участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ (в редакции 30.11.1994г.) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (п.3)

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации(в редакции ФЗ от 16.12.2019г. №480-ФЗ, действующей с 01.01.2020г.) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (п.4)

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 01.04.1997г. <данные изъяты> был зарегистрирован в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (ОГРНИП №).

Согласно представленной истцом выписки из протокола заседания правления ПК Фрунзе» (без даты и номера), правление постановило передать зерносклады с земельными участками фермерским хозяйствам. (л.д.11)

На основании акта приема-передачи имущества от 15.02.2001г. (содержащего незаверенные исправления полного имени ФИО5), составленного в <адрес>, производственный кооператив «Фрунзе» в связи с реорганизацией в фермерские хозяйства передал, а КФК ФИО5 в лице <данные изъяты> принял на праве безвозмездного пользования имуществом зерносклад 1988 года постройки. (л.д.12)

Производственный кооператив «Фрунзе» (<данные изъяты>) зарегистрирован 13.07.1995г., прекратил деятельность 09.02.2007г. в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. (л.д.118)

Согласно техническому плану зерносклад расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.40-42), находящемся по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение крестьянского фермерского хозяйства. (л.д.54)

05.09.2020г. ФИО5 умер, истец приходится ФИО5 супругой.

Земельный участок с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 05.04.2013г. был передан в аренду ФИО11 на срок по 05.04.2016г. (л.д.122)

По договору от 28.11.2013г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору № № от 05.04.2013г. земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ФИО4 (л.д.65-66).

Из пояснений опрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и Свидетель №3 следует, что при реорганизации ПК «Фрунзе» ФИО5 был выделен спорный склад, который являлся складом для хранения ядохимикатов, впоследствии ФИО5 склад отремонтировал, использовал его под хранение зерна, у ФИО5 работал ФИО8(ответчик), который после смерти ФИО5 по настоящее время использует зерносклад по прямому назначению.

Поскольку из представленных в материалы дела доказательств в их совокупности следует, что изначально спорный зерносклад был предоставлен ФИО5 на праве безвозмездного пользования, то в силу разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, согласно которым статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) и в соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, течение срока приобретательной давности в отношении спорной недвижимости у ФИО5 подлежит исчислению по истечении трехлетнего срока исковой давности (по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения) с момента ликвидации ПК «Фрунзе» (09.02.2007г.), то есть с 09.02.2010г.

С указанного времени на день рассмотрения иска пятнадцатилетний срок открытого и добросовестного давностного владения спорным недвижимым имуществом не истек.

При таких данных, предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и ГалиевуИльгизуМинтагировичу о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО13 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: