Решение по делу № 2-3812/2023 от 17.08.2023

61RS0023-01-2023-003721-78

Дело № 2-3812/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Семяновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований сослался на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» гаражом лит. «А» №, расположенным по адресу: г. Шахты Ростовской области, во дворе дома № № по <адрес> владеет ФИО2 на основании Решения исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гараж был выстроен его отцом - ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году собственными силами и за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено ФИО3 <адрес> об оформлении за отцом гаража, возведенного во дворе дома № № по <адрес>, как за пенсионером и участником Великой Отечественной войны. Указанное Решение РИКа было предоставлено его отцом в БТИ, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Но право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, регистрационное удостоверение ему не было выдано.

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража.

Наследниками на все имущество, оставшееся после его смерти являлись: он, его сын, и его супруга - моя мать - ФИО4.

В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу г. Шахты с заявлением о принятии наследства, а он отказался в нотариальном порядке от своей доли в наследуемом имуществе в пользу матери.

Нотариусом гор. Шахты ФИО5 было открыто наследственное дело № и ДД.ММ.ГГГГ. его матери, ФИО4, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на наследство в виде компенсационных выплат, а свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный на гараж не было выдано, так как право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО4 - умерла. После её смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража.

Он является единственным наследником на всё имущество, оставшееся после её смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом гор. Шахты ФИО5 было открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на наследство в виде денежных вкладов и компенсационных выплат, а свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный гараж не было выдано, так как право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время он оформил все необходимые документы, было подготовлено техническое заключение МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что возведенный объект недвижимого имущества - гараж инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома № №, в г. Шахты, общей площадью 26,7 кв.м, площадью застройки 30,5 кв.м соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земельные сооружения, основания и фундаменты», СП 64.13330.2017 «Свод правил. Деревянные конструкции».

Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный Закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г ред. от 30.04.2021г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Администрации гор. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража инв. №, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Шахты, во дворе жилого дома № № по <адрес>, ему отказано в связи со смертью застройщика и предложено признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Вышеуказанный гараж был возведен ФИО2 для личного использования в строгом соответствии с действующим на момент возведения гаража законодательством.

Просит признать за ним право собственности на гараж лит. «А», инвентарный №, расположенный во дворе жилого дома № № по <адрес>

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено ФИО2 оформить гараж, возведенный во дворе дома №№ по <адрес> (л.д. – 20).

Согласно технического паспорта гараж, площадью 30,5 кв. м., инвентарный №, расположенный во дворе дома №№ по <адрес> владеет ФИО2 на основании выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» № от ДД.ММ.ГГГГ., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. – 12-19).

Согласно технического заключения МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный объект недвижимого имущества - гараж инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома № №, в г. Шахты, общей площадью 26,7 кв.м, площадью застройки 30,5 кв.м соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земельные сооружения, основания и фундаменты», СП 64.13330.2017 «Свод правил. Деревянные конструкции». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный Закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г ред. от 30.04.2021г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно топографической съемке (л.д.78), и сведений из ЕГРН (л.д.71) гараж расположен за пределами земельного участка, являющегося общей собственностью собственников многоквартирного дома, что подтверждается также фототаблицей,.

С учетом изложенного, согласие всех собственников вопреки доводам ответчика, на размещение гаража не предусмотрено действующим законодательством.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 21)

Наследственная масса наследодателя состоит из ? доли в праве собственности на квартиру №№ по адресу: <адрес>, денежные вклады с процентами и компенсациями в Октябрьском отделении АК СБ РФ, гараж находящийся во дворе дома №№ по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариуса с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась наследник его супруга ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру №№ расположенной по адресу: <адрес>, всех причитающихся компенсаций, в том числе компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6000 рубле, в специализированном по обслуживанию физических лиц дополнительном офисе Октябрьского отделения № АК СБ РФ в <адрес> по закрытым в ДД.ММ.ГГГГ. счетам №, № (л.д. – 43-59).

С заявлением об отказе от доли наследства обратился сын ФИО1

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 22)

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился единственный наследник её сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, все причитающиеся компенсации, в том числе компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. – 36).

Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на спорный гараж ФИО1 не выдано в связи с тем, что наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала истцу ФИО1 отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что поскольку судом установлено, что спорный гараж принадлежал наследодателю, то к истцу перешло по наследству после смерти наследодателя право собственности на спорный гараж.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный гараж судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности на гараж лит. «А», инвентарный №, общей площадью 26,70 кв.м, площадью застройки 30,5 кв.м., расположенный во дворе жилого дома № № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1месяца, начиная с 24.08.2023 года.

Судья О.Р. Колоскова