УИД 46RS0031-01-2025-000829-07

Гражданское дело № 2-825/15-2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумаковой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца, ответчиков и ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности у каждого. В настоящее время в квартире постоянно проживает только ФИО2. Предоставление коммунальных услуг осуществляют следующие организации, в которых открыты лицевые счета по <адрес>: - ООО «ЖЭУ Волокно» (лицевой счет №)- текущий ремонт и содержание многоквартирного жилого дома; - филиал АО «Квадра»-«Курская генерация» (лицевой счет №) – отопление; - АО «САБ по уборке г. Курска» (лицевой счет №)- вывоз твердых бытовых отходов; - Фонд капитального ремонта (лицевой счет №) -взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома; МУП «Курскводоканал» (лицевой счет №) – холодное водоснабжение и водоотведение; - АО «АтомЭнергоСбыт» (лицевой счет №) – электроснабжение. Ответчики не исполняют обязанности по своевременной оплате коммунальных платежей, в связи с чем накопившуюся задолженность истица вынуждена оплачивать самостоятельно. Между собственниками квартиры сложились конфликтные отношения по оплате коммунальных услуг и возмещению расходов на содержание квартиры. При обращении истицы в организации предоставляющие коммунальные услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого дома, ей было отказано в разделе оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету, необходимо добровольное всех собственников. Однако, соглашения об определении порядка оплаты за ЖКУ между собственниками не достигнуто, в связи с чем истица вынуждена обратится в суд. Поскольку истица в квартире не проживает и постоянными коммунальными услугами, такими как водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение не пользуется, то соответственно и обязанность по оплате услуг водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения истца не возникает. На основании изложенного просит суд определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные слуги за квартиру по адресу: <адрес> за исключением оплаты горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения. Оплату холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения в квартире по адресу: <адрес>, отнести в полном объеме на потребителей услуг- ФИО2 и ФИО3. Возложить на ООО «ЖЭУ Волокно», Филиал АО «Квадра»-«Курская генерация» и Фонд капитального ремонта обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от суммы платежей для каждого из сособственников – ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по следующим лицевым счетам ООО «ЖЭУ Волокно» - лицевой счет <***>, Филиал АО «Квадра»-«Курская генерация» - лицевой счет- <***> и Фонд капитального ремонта – лицевой счет – <***>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако конверты высланы обратно отправителю.

Представители третьих лиц АО «САБ по уборке мусора г. Курска», Филиал АО "Квадра"- "Курская генерация", ООО «ЖЭУ Волокно», Фонда капитального ремонта, МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт филиал Курск», ООО "Газпром Межрегионгаз Курск", в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчики о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, по 1/3 доли, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, как следует из лицевого счета, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО3.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>В, осуществляет ООО «ЖЭУ Волокно».

Лицевой счет в квартире по адресу: <адрес> открыт на ответчика ФИО3.

Согласно справке о составе семьи истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца, между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто в досудебном порядке соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 не ведут общего хозяйства, то каждый из них, как участник долевой собственности, в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем размер платежей для них в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, должен быть определен, исходя из размера доли каждого сособственника от общей суммы платежей за услуги, предоставляемые АО «САБ по уборке мусора г. Курска», Филиал АО "Квадра"- "Курская генерация", ООО «ЖЭУ Волокно», Фонд капитального ремонта, МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт филиал Курск», ООО "Газпром Межрегионгаз Курск".

В данном случае, размер платы за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет для истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО2, по 1/3 доли для каждого из сособственников.

Разрешая требования истца об исключении оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, суд приходит к выводу от отказа в удовлетворении данных требований по следующим основаниям.

По общему правилу, вытекающему из положений ст. 249 ГК РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность как по оплате жилого помещения, так и по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, на что указывают разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В пункте 29 того же постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно положений пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

Согласно сведениям филиала АО «РИР Энерго»- «Курская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес> отсутствуют приборы учета горячего водоснабжения, приборы учета газа.

Согласно сведениям АО «АтомЭнергоСбыт» обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Курск в квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес> установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.

Временное непроживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении, при отсутствии препятствий для использования помещения, не может влечь его освобождения от участия в оплате коммунальных услуг, потребляемых в таком помещении.

При наличии у участника общей собственности на жилое помещение, возможности в любое время вселиться туда и участвовать в потреблении коммунальных услуг, установление на будущий период порядка оплаты таких услуг, предусматривающего возложение соответствующей обязанности только на одного собственника, может привести к нарушению прав и законных интересов поставщика услуг в случае образования задолженности по их оплате, в том числе, если имеет место неплатежеспособность того собственника, на которого возложена оплата. Таким образом, факт не проживания истца в спорной квартире не освобождает от обязанности производить оплату.

При этом, ФИО1 не лишена возможности защиты своих прав собственника с использованием иных правовых механизмов, в том числе предусмотренных ч.11 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части определения порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем считает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для формирования АО «САБ по уборке мусора г. Курска», Филиал АО "Квадра"- "Курская генерация", ООО «ЖЭУ Волокно», Фонд капитального ремонта, МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт филиал Курск», ООО "Газпром Межрегионгаз Курск" отдельных платежных документов ФИО1, ФИО3 и ФИО2 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1– в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО3 - в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2 - в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для формирования АО «САБ по уборке мусора <адрес>», Филиал АО "Квадра"- "Курская генерация", ООО «ЖЭУ Волокно», Фонд капитального ремонта, МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт филиал Курск», ООО "Газпром Межрегионгаз Курск" отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 04.07.2025 года.

Председательствующий судья О.В. Коновалова