07RS0006-01-2025-003005-47

Дело № 2-101/2026 (2-1520/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года КБР, г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи – Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания – Ц.И.М.,

с участием истца С.В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.Ю. к К.А.С. и К.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Ю. обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец в 2019 году приобрёл квартиру с использованием кредитных средств по адресу: <адрес> у К.Т.Б., зарегистрированной в <адрес>. В момент продажи собственник жилого помещения утверждала что квартире никто не зарегистрирован что подтверждалось домовой книгой, о чем имеются сведения в п.1.6 договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ им по необходимости получена адресная справка по месту нахождения приобретенной квартиры и установил, что в приобретенной квартире прописаны совершеннолетние дети продавца К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

До получения данных сведений истец не знал об их существовании и регистрации, в досудебном порядке через продавца квартиры снятся в добровольном порядке не представляется возможным, их он не знает, продавец категорически отрицает факт регистрации..

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца в праве владения, пользования и распоряжения недвижимостью, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец С.В.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить по вышеизложенным доводам и основаниям.

Ответчики К.А.С. и К.А.С., извещенные по известному месту регистрации о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения корреспонденции».

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165/1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Дата и время судебного разбирательства по гражданскому делу также размещены на сайте Прохладненского районного суда КБР.

Третье лицо МО МВД России «Прохладненский», извещенное о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, заявлений об отложении или рассмотрении без их участия в адрес суда не поступало.

В связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и с учетом отсутствия возражений истца с применением правил, предусмотренных ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, истец С.В.Ю. приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у К.Т.Б. с использованием кредитных средств квартиру, расположенную в КБР, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-20, 36-40).

Согласно адресной справки МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по вышеуказанному адресу собственником которого является истец, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ -К.А.С. и с ДД.ММ.ГГГГ -К.А.С. (л.д.21)

Факт непроживания по указанному адресу указанных лиц подтверждено справкой от участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно данным МВД России ответчики зарегистрированы по месту нахождения квартиры истца: <адрес>

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несут, соглашений (договоров) между истцом и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчиков в доме не имеется, доказательства фактического проживания по месту регистрации отсутствуют.

Ответчиками К.А.С. и К. Ал.С., в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Поскольку ответчики в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме фактически не проживают с 2019 года (период приобретения квартиры_) по настоящее время, попыток к вселению ими не предпринималось, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, истец никаких обязательств перед ответчиками не имеет, они не являются членами её семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, их регистрация по месту жительства является формальной, поскольку ими не осуществлялось право пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требования о признании К.А.С. и К. Ал.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, является административным актом и само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.Ю. к К.А.С. и К.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

МО МВД России «Прохладненский» снять с регистрационного учёта К.А.С. и К. Ал.С. по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского

районного суда КБР Ф.С.Шабатукова