56RS0009-01-2025-004812-32, 2-3632/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации г. Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 599 кв.м., расположенном по адресу: <...>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, для строительства производственного здания, расположен объект незавершенного строительства, общей площадью 985,5 кв.м., принадлежащий ФИО1 с <Дата обезличена>.

Вышеуказанный земельный участок используется ответчиком без правоустанавливающих документов, оплата за использование земельного участка не производится.13.02.2025 направлено в адрес ответчика соглашение о фактическом использовании земельного участка, а <Дата обезличена> – претензия, с предложением оплатить задолженность, согласно прилагаемого к соглашению расчета и представить документы, подтверждающие оплату. Данное соглашение ответчик не подписал и оплату по настоящее время не произвел.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в размере 204 893,28 руб., из которых: 167 372,92 руб. - неосновательно сбереженные денежные средства в результате пользования земельным участком за период с 01.01.2022 по 31.12.2024; 37 520,36 руб. - проценты за пользование чужими средствами за период с 11.01.2022 по 10.01.2025.

Представитель истца Администрации г. Оренбурга и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении потовых отправлений.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации случаев.

Использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы является земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, то есть лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком. А под неосновательным обогащением следует понимать денежные средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 599 кв.м., по адресу: <...>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, расположен объект незавершенного строительства, общей площадью 985,50 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН.

В выписке ЕГРН от 27.05.2025 на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, указано категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, для строительства производственного здания.

13.02.2025 Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга направлено в адрес ответчика соглашение о фактическом использовании земельного участка <данные изъяты>, из которого следует, что размер платы за пользование земельным участком в период с 01.11.2025 по 31.12.2025 составляет 182 791,97 руб.

Соглашение ответчиком подписано не было.

21.02.2025 Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга также направил в адрес ответчика претензию с предложением оплатить задолженность по состоянию на 13.02.2025 в размере 132 515,76 руб.

Ответа на претензию не последовало.

Таким образом, вышеуказанное соглашение ФИО1 не подписала и оплату по настоящее время не произвела.

Согласно выписке ЕГРН от 27.05.2025 на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 841 577,58 руб.

Постановлением Правительства Оренбургской области №110-п от 24.02.2015 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», органам местного самоуправления рекомендовано разработать и утвердить в установленном порядке значения ставок арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. «л» п. 3 Постановления Правительства Оренбургской области №110-п от 24.02.2015 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», арендная плата, определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка, в отношении земельных участков, предоставленных для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации до 1 марта 2018 года рассчитывается:

-3,0 процента - расположенных на территории городского округа город Оренбург (кроме земельных участков, значения ставок для которых установлены до 1 сентября 2015 года в приложении N 6 к постановлению Правительства Оренбургской области от 16 октября 2009 года N 537-п "Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области", а с 1 сентября 2015 года - нормативным правовым актом органа местного самоуправления городского округа город Оренбург, принятым в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка);

-7,0 процента - расположенных в границах городских округов, за исключением городского округа город Оренбург;

-10,0 процента - расположенных в границах населенных пунктов муниципальных районов Оренбургской области.

Постановлением Администрации города Оренбурга № 2004-п от 04.07.2016 г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», установлены ставки арендной платы в привязке к виду разрешенного использования земельного участка.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт пользования земельным участком, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, и невнесение платы за его использование.

Факт пользования ответчика земельным участком без установленных закона либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к не разграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом. В данном случае таким органом является администрация городского округа Тольятти.

Поскольку земельный участок в указанный период находился в фактическом пользовании ответчика, при отсутствии с его стороны оплаты за пользование данным земельным участком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, поскольку используя земельный участок и не производя оплату за него, ответчик получил неосновательное обогащение на сумму равную арендной плате.

Как следует из представленного истцом расчета за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 167 372,92 руб., исходя из кадастровой стоимости земельного участка 1 841 577,58 руб., ставки арендной платы в годовом исчислении в соответствии с пп. «л» п. 3 Постановления от 24.02.2015 №110-п в размере 3%:

За период с 01.01.2022 по 31.12.2022:

Кадастровый номер участка: <Номер обезличен>

Площадь участка: 599 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка: 1 895 942,89 руб.

Ставка арендной платы в годовом исчислении: 3% от кадастровой стоимости участка (в соответствии с подпунктом «л» пункта 3 приложения к постановлению от 04.07.2016 № 2004-п)

Расчет арендной платы в годовом исчислении:

1 895 942,89 руб. х 3% = 56 878,28 руб.

Плата за год: 56 878,28 руб.

Плата за месяц: 4 739,85 руб.

За период с 01.01.2023 по 31.12.2023:

Кадастровый номер участка: <Номер обезличен>

Площадь участка: 599 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка: 1 841 577,58 руб.

Ставка арендной платы в годовом исчислении: 3% от кадастровой стоимости участка (в соответствии с подпунктом «л» пункта 3 приложения к постановлению от 04.07.2016 № 2004-п)

Расчет арендной платы в годовом исчислении:

1 841 577,58 руб. х 3% = 55 247,32 руб.

Плата за год: 55 247,32 руб.

Плата за месяц: 4 603,94 руб.

За период с 01.01.2024 по 31.12.2024:

Кадастровый номер участка: <Номер обезличен>

Площадь участка: 599 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка: 1 841 577,58 руб.

Ставка арендной платы в годовом исчислении: 3% от кадастровой стоимости участка (в соответствии с подпунктом «л» пункта 3 приложения к постановлению от 04.07.2016 № 2004-п)

Расчет арендной платы в годовом исчислении:

1 841 577,58 руб. х 3% = 55 247,32 руб.

Плата за год: 55 247,32 руб.

Плата за месяц: 4 603,94 руб.

Итого к оплате с 01.01.2022 по 31.12.2024 - 167 372,92 рублей.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы производен в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», постановлением Правительства Оренбургской области от 25.10.2022 № 1123-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области», постановлением администрации города Оренбурга от 04.07.2016 № 2004-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов».

Проверив представленный стороной ответчика расчет, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно в соответствии с требованиями действующего законодательства, и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 167 372,92 руб.

В соответствии со ст.ст. 395, 1107 ГК РФ за пользование чужими средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании пункта 26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 Постановление от 8 октября 1998о практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 34, Пленума ВАС РФ №15 от 04.12.2000) на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги. Вместе с тем следует иметь в виду, что по отношению к убыткам проценты, так же как и неустойка, носят зачетный характер.

Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая вышеизложенное, сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 11.01.2022 по 10.01.2025 составляет 37 520,36 руб., исходя из следующего расчета:

С 20.12.2021 ключевая ставка Банка России установлена в размере 8,5%

На 10.01.2022 задолженность 4739,85 руб. просрочка с 11.01.2022 по 10.02.2022 - 31 дн. 4739,85 х 8,5% : 365 х 31 = 34,22 руб.

На 10.02.2022 задолженность 4739,85 + 4739,85 = 9479,70 руб.

просрочка с 11.02.2022 по 13.02.2022 - 3 дн.

9479,70 х 8,5%: 365 х 3 = 6,62 руб.

С 14.02.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 9,5%

просрочка с 14.02.2022 по 27.02.2022 - 14 дн.

9479,70 х 9,5% : 365 х 14 = 34,54 руб.

С 28.02.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 20%

просрочка с 28.02.2022 по 10.03.2022 - 11 дн.

9 479,70 х 20% : 365 х 11 = 57,14 руб.

На 10.03.2022 задолженность 9479,70 + 4739,85 = 14219,55 руб.

просрочка с 11.03.2022 по 10.04.2022 - 31 дн.

14219,55 х 20%: 365 х 31 = 241,54 руб.

С 11.04.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 17%

На 10.04.2022 задолженность 14219,55 + 4739,85 = 18959,40 руб.

просрочка с 11.04.2022 по 03.05.2022 - 23 дн.

18959,40 х 17%: 365 х 23 = 203,10 руб.

С 04.05.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 14%

просрочка с 04.05.2022 по 10.05.2022 - 7 дн.

18959,40 х 14% : 365 х 7 = 50,90 руб.

На 10.05.2022 задолженность 18959,40 + 4739,85 = 23699,25 руб.

просрочка с 11.05.2022 по 26.05.2022 – 16 дн.

23699,25 х 14% : 365 х 16 = 145,44 руб.

С 27.05.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 11%

просрочка с 27.05.2022 по 10.06.2022 - 15 дн.

23 699,25 х 11% : 365 х 15 = 107,13 руб.

На 10.06.2022 задолженность 23699,25 + 4739,85 = 28439,10 руб.

просрочка с 11.06.2022 по 13.06.2022 - 3 дн.

28439,10 х 11% : 365 х 3 = 25,71 руб.

С 14.06.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 9,5%

просрочка с 14.06.2022 по 10.07.2022 - 27 дн.

28439,10 х 9,5%: 365 х 27 = 199,85 руб.

На 10.07.2022 задолженность 28439,10 + 4739,85 = 33178,95 руб.

просрочка с 11.07.2022 по 24.07.2022 - 14 дн.

33178,95х 9,5% : 365 х 14 = 120,90 руб.

С 25.07.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 8%

просрочка с 25.07.2022 по 10.08.2022 - 17 дн.

9 479.70 х 8% : 365 х 17 = 123,63 руб.

На 10.08.2022 задолженность 33178,95 + 4739,85 = 37918,80 руб.

просрочка с 11.08.2022 по 10.09.2022 - 31 дн.

37918,80 х 8% : 365 х 31 = 257,64 руб.

На 10.09.2022 задолженность 37918,80 + 4739,85 = 42658,65 руб.

просрочка с 11.09.2022 по 18.09.2022 - 8 дн.

23699,25 х 8% : 365 х 8 = 74,80 руб.

С 19.09.2022 ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,5%

просрочка с 19.09.2022 по 10.10.2022 - 22 дн.

23699,25х 7,5% : 365 х 22 = 192,84 руб.

На 10.10.2022 задолженность 42658,65 + 4739,85 = 47398,50 руб.

просрочка с 11.10.2022 по 10.11.2022 - 31 дн.

47398,50 х 7,5% : 365 х 31 = 301,92 руб.

На 10.11.2022 задолженность 47398,50 + 4739,85 = 52138,35 руб.

просрочка с 11.11.2022 по 10.12.2022 - 30 дн.

52138,35 х 7,5% : 365 х 30 = 321,40 руб.

На 10.12.2022 задолженность 52138,35 + 4739,85 = 56878,20 руб.

просрочка с 11.12.2022 по 10.01.2023 - 31 дн.

56878,20 х 7,5% : 365 х 31 = 362,31 руб.

С 01.01.2023 арендная плата в месяц установлена в размере 4603,94 руб.

На 10.01.2023 задолженность 56878,20 + 4603,94 = 61482,14 руб.

просрочка с 11.01.2023 по 10.02.2023 -31 дн.

61482,14 х 7,5% : 365 х 31 = 391,63 руб.

На 10.02.2023 задолженность 61482,14 + 4603,94 = 66086,08 руб.

просрочка с 11.02.2023 по 10.03.2023 - 28 дн.

66086,08 х 7,5% : 365 х 28 = 380,22 руб.

На 10.03.2023 задолженность 66086,08 + 4603,94 = 70690,02 руб.

просрочка с 11.03.2023 по 10.04.2023 - 31 дн.

70690,02 х 7,5% : 365 х 31 = 450,29 руб.

На 10.04.2023 задолженность 70690,02 + 4603,94 = 75293,96 руб.

просрочка с 11.04.2023 по 10.05.2023 - 30 дн.

75293,96 х 7,5% : 365 х 30 = 464,14 руб.

На 10.05.2023 задолженность 75293,96 + 4603,94 = 79897,90 руб.

просрочка с 11.05.2023 по 10.06.2023 - 31 дн.

79897,90 х 7,5% : 365 х 31 = 508,94 руб.

На 10.06.2023 задолженность 79897,90 + 4603,94 = 84501,84 руб.

просрочка с 11.06.2023 по 10.07.2023 - 30 дн.

84501,84 х 7,5% : 365 х 30 = 520,90 руб.

На 10.07.2023 задолженность 84501,84 + 4603,94 = 89105,78 руб.

просрочка с 11.07.2023 по 23.07.2023 - 13 дн.

89105,78 х 7,5% : 365 х 13 = 238,02 руб.

С 24.07.2023 ключевая ставка Банка России установлена в размере 8,5%

просрочка с 24.07.2023 по 10.08.2023 - 18 дн.

89105,78х 8,5% : 365 х 18 = 373,51 руб.

На 10.08.2023 задолженность 89105,78 + 4603,94 - 93709,72 руб.

просрочка с 11.08.2023 по 14.08.2023 - 4 дн.

93709,72 х 8,5% : 365 х 4 = 87,29 руб.

С 15.08.2023 ключевая ставка Банка России установлена в размере 12%

просрочка с 15.08.2023 по 10.09.2023 - 27 дн.

93709,72 х 12% : 365 х 27 = 831,83 руб.

На 10.09.2023 задолженность 93709,72 + 4603,94 = 98313,66 руб.

просрочка с 11.09.2023 по 17.09.2023 - 7 дн.

98313,66 х 12% : 365 х 7 = 226,26 руб.

С 18.09.2023 ключевая ставка Банка России установлена в размере 13%

просрочка с 18.09.2023 по 10.10.2023 - 23 дн.

98313,66 х 13% : 365 х 23 = 805,36 руб.

На 10.10.2023 задолженность 98313,66 + 4603,94= 102917,60 руб.

просрочка с 11.10.2023 по 29.10.2023 - 19 дн.

102917,60 х 13% : 365 х 19 = 696,46 руб.

С 30.10.2023 ключевая ставка Банка России установлена в размере 15%

просрочка с 30.10.2023 по 10.11.2023 - 12 дн.

102917,60 х 15% : 365 х 12 = 507,54 руб.

На 10.11.2023 задолженность 102917,60 + 4603,94 = 107521,54 руб.

просрочка с 11.11.2023 по 10.12.2023 - 30 дн.

107521,54 х 15% : 365 х 30 = 1325,61 руб.

На 10.12.2023 задолженность 107521,54 + 4603,94 = 112125,48 руб.

просрочка с 11.12.2023 по 17.12.2023 - 7 дн.

112125,48 х 15% : 365 х 7 = 322,55 руб.

С 18.12.2023 ключевая ставка Банка России установлена в размере 16%

просрочка с 18.12.2023 по 10.01.2024 -24 дн.

112125,48 х 16% : 365 х 24 = 1179,62 руб.

На 10.01.2024 задолженность 112125,48 + 4603,94= 116729,42 руб.

просрочка с 11.01.2024 по 10.02.2024 - 31 дн.

116729,42 х 16%: 366x31 - 1581,91 руб.

На 10.02.2024 задолженность 116729,42 + 4603,94 = 121333,36 руб.

просрочка с 11.02.2024 по 10.03.2024 - 29 дн.

121333,36 х 16% : 366 х 29 = 1538,22 руб.

На 10.03.2024 задолженность 121333,36 + 4603,94 = 125937,30 руб.

просрочка с 11.03.2024 по 10.04.2024 - 31 дн.

125937,30 х 16% : 366 х 31 = 1706,69 руб.

На 10.04.2024 задолженность 125937,30 + 4603,94 = 130541,24 руб.

просрочка с 11.04.2024 по 10.05.2024 - 30 дн.

130541,24 х 16% : 366 х 30 = 1712,02 руб.

На 10.05.2024 задолженность 130541,24 + 4603,94 = 135145,18 руб. просрочка с 11.05.2024 по 10.06.2024 - 31 дн.

135145,18 х 16%: 366x31 = 1831,48 руб.

На 10.06.2024 задолженность 135145,18 + 4603,94 = 139749,12 руб.

просрочка с 11.06.2024 по 10.07.2024 - 30 дн.

139749,12 х 16% : 366 х 30 = 1832,78 руб.

На 10.07.2024 задолженность 139749,12 + 4603,94 = 144353,06 руб. просрочка с 11.07.2024 по 28.07.2024 - 18 дн.

144353,06 х 16% : 366 х 18 = 1135,89 руб.

С 29.07.2024 ключевая ставка Банка России установлена в размере 18%

просрочка с 29.07.2024 по 10.08.2024 - 13 дн.

144353,06 х 18% : 366 х 13 = 922,91 руб.

На 10.08.2024 задолженность 144353,06 + 4603,94 = 148957,00 руб.

просрочка с 11.08.2024 по 10.09.2024 - 31 дн.

148957,00 х 18% : 366 х 31 = 2270,98 руб.

На 10.09.2024 задолженность 148957,00 + 4603,94 = 153560,94 руб.

просрочка с 11.09.2024 по 15.09.2024 - 5 дн.

153560,94 х 18% : 366 х 5 = 377,61 руб.

С 16.09.2024 ключевая ставка Банка России установлена в размере 19%

просрочка с 16.09.2024 по 10.10.2024 - 25 дн.

153560,94 х 19% : 366 х 25 = 1992,94 руб.

На 10.10.2024 задолженность 153560,94 + 4603,94 = 158164,88 руб. просрочка с 11.10.2024 по 27.10.2024 - 17 дн.

158164,88 х 19% :366 х17 = 1395,83 руб.

С 28.10.2024 ключевая ставка Банка России установлена в размере 21%

просрочка с 28.10.2024 по 10.11.2024 - 14 дн.

158164,88 х 21% : 366 х 14 = 1270,50 руб.

На 10.11.2024 задолженность 158164,88 + 4603,94 = 162768,82 руб.

просрочка с 11.11.2024 по 10.12.2024 - 30 дн.

162768,82 х 21% : 366 х 30 = 2801,76 руб.

31.12.2024 закончилось начисление АП

На 10.12.2024 задолженность 162768,82 + 4603,94 = 167372,76 руб.

просрочка с 11.12.2024 по 10.01.2025 - 31 дн.

167372,76 х 21% : 366 х 31 = 2977,04 руб.

Размер процентов за пользование земельным участком с 11.01.2022 по 10.01.2025 составляет 37 520,36 руб.

Указанная сумма также подлежит взысканию с ФИО1 в пользу Администрации г. Оренбурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Оренбурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Оренбурга сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 167 372,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 520,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 г.