Дело № 2-3543/2022

25RS0001-01-2022-003803-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.10.2022 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.ча, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском, по доводам и основаниям которого, в связи с нарушением прав участника долевого строительства, просят взыскать с ответчика в равных долях в свою пользу сумму неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 366 611 рублей, компенсацию морального вреда, штраф судебные расходы.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика направил в суд письменные возражения. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав позицию представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Новостроев» и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее по тексту решения – Договор). Объектом долевого строительства по Договору является квартира, строительный №, расположенная на № этаже блок-секции № по строительному адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Согласно п.2.1.2 Договора стоимость квартиры определена в сумме № рублей, которая истцами выплачена. Срок передачи объектов застройщиком участнику долевого строительства определен п.п.1.7-1.8 Договора: срок окончания строительства и ввода МКД в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение участнику долевого строительства передается в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, объект по акту приема-передачи истцу не передан.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту решения – Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ), по смыслу положений п.4 и п.8 Обзора практики разрешения судом споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, к возникшим отношениям по участию в долевом строительстве жилья, искам о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, не содержащих требований о правах на объекты долевого строительства, применяются положения ст.28, ч.7 ст.29 ГПК РФ и п.2 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей).

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание положения Договора, требования постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479, проверив расчет неустойки, представленный стороной истца за период с 30.12.2021 по 28.03.2022, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,5%, действовавшей на момент нарушения обязательств застройщиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки в заявленном размере.

На основании ст.15 Закона о защите прав потребителей, учитывая факт и обстоятельства нарушения ответчиком прав потребителя, суд считает разумной и обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 203 305,50 рублей.

С учетом положений ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, положений постановления Совета Адвокатской палаты Приморского края 25.06.2020 «О минимальных размерах вознаграждения адвоката за оказываемую юридическую помощь», принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, цену иска, характер и размер заявленных требований, затраченное время и фактический объем работы, выполненной представителем истцов, фактические результаты рассмотрения требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на сторону судебных расходов, опираясь на принцип справедливости, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование о возмещении расходов, взыскав с ответчика подтвержденные документально издержки по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в муниципальный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 А.ча, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 А.ча (паспорт гражданина РФ №) неустойку в размере 183 305,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 101 652,75 рублей, судебные расходы в размере 15 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) неустойку в размере 183 305,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 101 652,75 рублей, судебные расходы в размере 15 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 7 166 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.В. Синицын