УИД 26RS0№-24
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 сентября 2025года <адрес>
Георгиевский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО6,
с участием истцов ФИО2, ФИО3,
представителя истца ФИО8,
ответчиков ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате коммунальных услуг и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате коммунальных услуг и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска утверждают, что в собственности истцов находится жилой дом обшей площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером 26:25:110317:167, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. Всю оплату коммунальных услуг производит истец ФИО2 ФИО5 с 1995 года, а ФИО4 с 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и фактически проживали в принадлежащем истцам жилом доме и являлись потребителями коммунальных услуг. Поскольку размер платы за коммунальные услуги в домовладении рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях. В соответствии с пунктом 1 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Поскольку ответчики фактически проживали и являлись потребителями коммунальных услуг в жилом доме, доля в оплате коммунальных платежей, приходящихся на них составляет 2/3 доли, по 1/3 доле за каждым, и с ответчиков ФИО11ФИО7 Т.Н. в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты за коммунальные услуги за период с января 2023г. по апрель 2025 г. включительно по 34 419,28 рублей, которую просят взыскать с ответчиков, а также судебные издержки в виде оплаченной госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании истец ФИО2 доводы иска поддержала и показала, что в связи с плохим обращением с ней детей в феврале 2025г. она выехала к внучке ФИО3 и в судебном порядке обращалась с вопросом об их выселении. Расходы на коммунальные услуги ответчики никогда ей не возмещали.
Истец ФИО3 требования по иску поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО2 заключила договор пожизненного содержания, и переселилась к ней. Просит взыскать с ответчиков уплаченные ФИО2 денежные средства за коммунальные услуги, так как в указанный период ответчики проживали в данном доме.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ по устному заявлению ФИО2, занесенному в протокол судебного заседания, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании против распределения расходов за коммунальные услуги в размере 1/3 доли на каждого проживающего - ФИО2, ФИО5, и его, ФИО4 не возражает, подтвердил, что в спорный период коммунальные услуги не оплачивал, но матери помогал и не проживал полный период, часто уходил жить в другое место. Выселился ДД.ММ.ГГГГг. В апреле 2025г. расходы за коммунальные платежи завышены по сравнению со всеми месяцами.
Ответчик ФИО5 показала, что в спорный период проживала в жилом доме своей матери и коммунальные услуги не оплачивала, поскольку оплачивала ранее в течении 11 лет, мать расторгла с ней договор пожизненного содержания, впоследствии заключив его с племянницей. Против определения доли в расходах по 1/3 каждому не возражает.
Заслушав истцов, ответчиков и представителя истца ФИО8, исковые требования поддержавшую, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения), а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ЖК РФ, а именно: имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
В силу п. 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. заключила с ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передала ей бесплатно в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, договор зарегистрирован в ЕГРН. Согласно договору (п.21) сторонам известно, что в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО9
В жилом доме по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, в период с января 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО2, ФИО5, ФИО9, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.
В соответствии с пунктом 1 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по гражданскому делу №, рассмотренному Георгиевским городскимо судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Согласно представленных справок об уплате коммунальных услуг и иных платежей в сфере ЖКХ по жилому дому, расположенному по адресу: Георгиевский городской округ, <адрес>, лицевой счет <***>, с количеством проживающих – 4 произведены следующие платежи за водоснабжение, электроснабжение, газопотребление за период с января 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 255,85 рублей, в том числе в апреле 2025 года произведена оплата авансом не начисленных коммунальных услуг в сумме 5 851,03 руб.
Данные коммунальные услуги должны оплачиваться пользователями жилого помещения. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по внесению платы судом не установлено.
Довод ответчика ФИО5 о том, что ею производилась оплата на протяжении нескольких лет до спорного периода не может служить основанием для освобождения ее от оплаты жилого помещения в спорный период как пользователя коммунальных услуг..
Поскольку временное непроживание не влечет за собой освобождение от уплаты коммунальных платежей, довод ответчика ФИО4 также не является основанием к освобождению от платы потребленных коммунальных услуг.
С учетом фактического проживания 3-х человек в жилом доме, коммунальные платежи подлежат распределению между сторонами в 1/3 доли каждому проживающему от размера начисления, что составляет сумму 32 468,27 руб. на 1 человека (103255,85 руб. – 5 851,03 руб.) : 3.
Согласно представленным квитанциям, все указанные платежи за спорный период производились ФИО2, что также не оспаривается сторонами.
В п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ указано, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
1/3 доля платежей, приходящихся на каждого пользователя, составляет сумму 32 468,27 руб., в части, превышающей данный размер исковые требования удовлетворению не подлежат, так как произведенные платежи сверх потребления не являются доказательством потребления коммунальных услуг ответчиками.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку требования к ответчикам подлежат удовлетворению в размере 94,33% (32 468,27 руб. : 34 419,56 руб. х 100%), государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 94,33% от уплаченной 4 000 руб., что составляет 1886,60 руб. с каждого в пользу истца, и не доплаченная истцом по ставкам, определенным ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в сумме 4 000 руб. по 2 000 руб. с каждого, в доход бюджета Георгиевского муниципального округа <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате коммунальных услуг и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить ФИО4 и ФИО5 долю в оплате коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> по 1/3 доли каждому.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 (паспорт <...>) в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ сумму 32 468,27 руб., в сумме 1951,29 руб. отказать.
Взыскать с ФИО5 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 (паспорт <...>) в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ сумму 32 468,27 руб., в сумме 1951,29 руб. отказать.
В исковых требованиях ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате коммунальных услуг и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг отказать.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 (паспорт <...>) в счет возмещения расходов на оплаченную государственную пошлину сумму 1 886 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО5 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 (паспорт <...>) в счет возмещения расходов на оплаченную государственную пошлину сумму 1 886 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <...>) в доход бюджета Георгиевского муниципального округа государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО5 (паспорт <...>) в доход бюджета Георгиевского муниципального округа государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.
Судья Е.В. Сафонова
(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)