Дело №
УИД 74RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года <адрес>
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в доме усадебного типа и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в ее семье 1979 году Камышевская птицефабрика выделила указанную квартиру без оформления каких-либо документов. По настоящее время она проживает в квартире с семьёй. Земельный участок под квартирой она не приватизировала. В регистрации права собственности ей отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
В суде истица ФИО6 и ее представитель ФИО3 требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Аргаяшского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, не возражали в удовлетворении требований при наличии законных оснований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области собственником <адрес> в д. <адрес> числится ФИО1.
Согласно сведениям из технического паспорта на жилое помещение на <адрес>, в д.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 44,0 кв. м., в т.ч. жилая- 24,1 кв. м.
Согласно сведений выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 624 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бажикаева, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на кадастровый учёт поставлен не был и сведения в ЕГРН о нём отсутствуют.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что в 1979 году работали вместе с ФИО6 на Камышевской птицефабрике. ФИО6 в период её работы от птицефабрики, без заключения каких-либо договоров, по решению профкома была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в которой она проживает до настоящих дней.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истцу указанное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях – по решению профкома, истец зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире с 1979 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит в квартире текущий ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати лет.
Факт открытого, добросовестного владения квартирой ФИО6 подтверждается исследованными в судебном заседании документами на оплату коммунальных услуг, справкой об отсутствии задолженности по налогам, выпиской из похозяйственной книги, пояснениями истца, свидетелей.
Отсутствие в настоящее время у ответчика правоустанавливающих документов на указанную квартиру, оформленных надлежащим образом, не включение данной квартиры в перечень муниципального имущества, отсутствие его на балансе поселения, муниципального района, основанием для отказа в удовлетворении требований не является.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО6 возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности квартиру площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.М.Меркулова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.