УИД72RS0№-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 марта 2025 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Лесник-2», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТСН «Лесник-2», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что с 2007 года в пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТСН «Лесник - 2», участок №, площадью 937 кв.м., который сформирован из земель, выделенных СНТ согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность. Ранее, до 2000 года вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО2, которая в дальнейшем передала его обществу, отказавшись от него. Истец не имеет возможности оформить спорный земельный участок в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С учетом поданных уточнений, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТСН «Лесник - 2», участок №, в границах координат характерных точек - №.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Тюменского муниципального района, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО7
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика СНТСН «Лесник - 2», в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила, возражений относительно исковых требований не представила.
Представители третьих лиц администрации Тюменского муниципального района, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Лесник – 2 передано 84,7 га в частную собственность граждан согласно прилагаемых списков. В списках членов СНТ «Лесник-2», являющихся приложением к указанному постановлению, сведения об истце, а также о спорном земельном участке отсутствуют.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник - 2», участок №.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТСН «Лесник-2», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сообщения СНТСН «Лесник-2», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по участку №, расположенному по адресу: СНТСН «Лесник-2», <адрес>, задолженности по оплате членских, целевых взносов, оплате налогов на земли общего пользования, у ФИО1 не имеется.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТСН «Лесник-2», решением правления ФИО1 был предоставлена отсрочка по оплате членских взносов с 2016 года по 2020 год.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник - 2», участок №, расположен в границах координат характерных точек: №.
Свидетель ФИО5 суду показал, что ФИО1 с семьей использует земельный участок на протяжении длительного времени, является членом СНТСН «Лесник-2».
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее 18 лет. Владение истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с 2007 года, такое владение составляет более 17 лет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем, владение истца земельным участком можно признать добросовестным.
Владение ФИО1 земельным участком являлось открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, оплачивал членские и целевые взносы, а также предпринимал попытки оформления земельного участка в собственность.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7119 №) право собственности на земельный участок площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТСН «Лесник - 2», участок №, в границах координат характерных точек - №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Важенина О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.