2-25/2022

91RS0008-01-2021-001740-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Холкиной А.И.,

при секретаре: Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор на безвозмездное пользование жилым домом, при участии третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Джанкоя Республики Крым, Администрации г. Джанкоя Республики Крым, Джанкойского городского совета Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО7. После заключения брака она с супругом стали проживать по адресу: . Указанный жилой дом принадлежал родителям супруга ФИО7 Согласно записям домовой книги, истец зарегистрирована по указанному адресу проживания, как член семьи, ДД.ММ.ГГГГ года. Перерегистрация происходила в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, в паспорте истца в графе «место жительства» дата регистрации по указанному адресу значится – «ДД.ММ.ГГГГ год». С указанного времени и по настоящее время истец непрерывно проживает в данном домовладении. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с супругом и его родителями проживали в доме одной семьей, вели общее хозяйство, обустраивали быт, приобретали мебель, вели ремонтные работы. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умер. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 подарила дом, расположенный по адресу: , своему сыну – ответчику по делу ФИО2. После этого истца стали выгонять из дома, указывая на то, что последняя не является членом семьи собственника домовладения. Между тем, истец другого жилья в собственности не имеет, от пользования спорным домом не отказывалась, до настоящего времени продолжает нести расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с истцом по указанному выше адресу проживает её дочь - ФИО4 (инвалид детства) со своей дочерью (внучкой истца) – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В свою очередь, собственник жилого дома № по ФИО2 не несет бремя содержания данного домовладения, коммунальные услуги не оплачивает. Ссылаясь на положения статей 1, 30, 31 ЖК РФ, уточнив исковые требования, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением в доме № по улице , обязать ответчика ФИО2 заключить с ФИО1 договор на безвозмездное пользование жилым домом № по

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что в спорном домовладении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении указанного времени оплачивает коммунальные услуги, принимает участие в содержании дома. Также в указанном домовладении зарегистрированы и проживают её дочь ФИО4, являющая инвалидом второй группы, и малолетняя внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. р., которым нужна помощь.

Представитель истца – адвокат Павелко Л.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила иск удовлетворить. Указала, что ФИО1 проживает в вышеуказанном домовладении более 30 лет, вкладывала денежные средства в обустройство дома, производила ремонт. Просила суд принять во внимание, что по указанному адресу также зарегистрирована и проживает дочь истца – инвалид детства, которой нужна помощь.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать.

Представитель ответчика – адвокат Скачихин С.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленного иска. Пояснил, что решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выселена из жилого дома, расположенного по адресу: . Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без изменения. ФИО1 не является членом семьи собственника домовладения ФИО2, общего хозяйства с ним не ведет, каких-либо соглашений о порядке проживания её в жилом доме не заключалось. Каких-либо прав на пользование жилым домом истец не приобрела, а доводы о проживании в домовладении дочери и внучки несостоятельны, поскольку не являются основаниями для признания за ней права пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО4, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с заявлениями и ходатайствами не обращалась.

Представитель Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Джанкоя Республики Крым ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд принять решение с учетом прав и интересов несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представители третьих лиц Администрации г. Джанкоя Республики Крым, Джанкойского городского совета Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (Том №1 л.д. 19-21, 224-225).

Согласно данным домовой книги ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (Том №1 л.д. 199-212).

Как пояснил в судебном заседании истец, и не отрицалось сторонами, ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом доме в качестве члена семьи, поскольку являлась супругой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - брата ФИО2 (Том №1 л.д. 17, 18).

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выселена из жилого дома, расположенного по адресу: (Том №1 л.д. 188-192).

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без изменения (Том №1 л.д. 193-195).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 не является членом семьи собственника домовладения ФИО2. Соглашение или договор о пользовании спорным жилым домом по адресу: , между сторонами не заключался.

Длительность фактического проживания в доме, несение расходов по его содержанию, обустройству, оплата коммунальных услуг, а также проживание в спорном домовладении дочери истца – инвалида детства, и внучки, по мнению суда, не может служить основанием возникновения у истца права пользования спорным жилым помещением. Следовательно, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению и заявленные исковые требования о понуждении ответчика ФИО2 заключить с ФИО1 договор на безвозмездное пользование жилым домом № по

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Обстоятельств, которые бы свидетельствовали об обязанности ответчика ФИО2 заключить с ФИО1 договор безвозмездного пользования жилым домом № по , судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор на безвозмездное пользование жилым домом, при участии третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Джанкоя Республики Крым, Администрации г. Джанкоя Республики Крым, Джанкойского городского совета Республики Крым, - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года.

Председательствующий А.И. Холкина