подлинник

Дело № 2- 249/2025 (2-3220/2024)

24RS0017-01-2024-003084-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Телешун В.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Заббарова Р.А.,

представителя истца Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента Градостроительства администрации г. Красноярска ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-дг сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица МКУ г. Красноярска «УКС» ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО СЗ «СтройИндустрия»- ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком 5 лет,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО5, в котором просило с учетом уточнений (в порядке ст. 39 ГПК РФ): изъять для муниципальных нужд у ответчиков объекты недвижимости:

долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади <адрес>), площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №,

квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа

определив размер денежной компенсации в сумме ФИО3 4 401 682 руб. (? доли в праве собственности), ФИО4, ФИО5 по 2 403 192 руб. каждому (соразмерно ? доли в праве собственности каждого).

прекратить право собственности ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и признать право собственности муниципального образования г. Красноярск на объекты недвижимости: долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади <адрес>, согласно долям в праве собственности на <адрес>), площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, на квартиру с кадастровым номером 24:50:0200125:61, расположенную по адресу: <адрес>. после выплаты денежной компенсации стоимости имущества ответчикам;

выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета, ФИО4, ФИО5;

Представитель истца Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента Градостроительства администрации г. Красноярска/третьего лица МКУ г. Красноярска «УКС»- ФИО1, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ №-дг сроком до ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора, ООО СЗ «СтройИндустрия» - ФИО2 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5. в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, ходатайств суду не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО7, ФИО8 в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Заббарова Р.А., полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению в части изъятия имущества для муниципальных нужд с определением денежной компенсации стоимости по заключению судебной экспертизы, выселении ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)).

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Статья 56.3 ЗК РФ (пункт 1) также предусматривает, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении (пункты 2, 3 статьи 56.10 ЗК РФ).

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости направляется ряд документов, в том числе кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых участков, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков (пункт 4 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма. Организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении (пункты 6, 7 статьи 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (пункт 8 статьи 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (пункт 9 статьи 56.10 ЗК РФ).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Частями 4, 6 названной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Пунктом 1.1 Распоряжения администрации г. Красноярска от 17.08.2010 № 114-р «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства администрации города» предусмотрено, что департамент градостроительства администрации города Красноярска является органом администрации города, созданным в целях реализации полномочий администрации города в области градостроительной политики на территории города.

Согласно п.п. 3.5, 3.36 данного Распоряжения Департамент обеспечивает реализацию переданных государственных полномочий, мероприятий городских и краевых целевых программ, краевой адресной инвестиционной программы, законов Красноярского края, предусматривающих обеспечение жильем граждан, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части приобретения (строительства) жилых помещений; обеспечивает подготовку и согласование правовых актов о резервировании и об изъятии земельных участков, в том числе подлежащих образованию, и всех объектов недвижимости на таких участках для муниципальных нужд.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровыми номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, принадлежит на праве общей долевой собственности собственником многоквартирного жилого дома по <адрес> пропорционально доли собственности жилого помещения квартиры.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО5 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве).

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки <адрес> общей площадью 179 727+/-148,37 кв.м., расположенной в жилом районе Николаевка по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> №-арх. от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территория жилой застройки района Николаевка по <адрес> изъят для муниципальных нужд изъяты земельные участки, находящиеся в кадастровом квартале №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г Красноярска, в лице Департамента градостроительства администрации <адрес>, и ООО Специализированный застройщик «Стройиндустрия» заключен договор №КРТ о комплексном развитии территории жилой застройки, согласно которому инвестор обязуется в установленный законом срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других осуществить деятельность по комплексному развитию территории жилой застройки жилого района Николаевка по <адрес>.

Согласно отчету ООО «ИнвестОценкаАудит» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200125:14, а также занимаемого жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также убытки собственника, связанные с изъятием жилого помещения, надворные постройки, многолетние насаждения, составляют: 9 208 046 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками получены проекты соглашения и отчеты об оценки рыночной стоимости объектов, соглашение подписано не было.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза по делу, проведение которой поручено ООО «Агентство профессиональной оценки». Определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ООО «Агентство профессиональной оценки» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному заключению № ООО «Агентство профессиональной оценки» от ДД.ММ.ГГГГ:

Рыночная стоимость долей в праве общей долевой собственности (по 1/4 доля в праве ФИО5, ФИО4 и ? доля в праве ФИО3) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м. на дату проведения экспертизы составляет: ? доля в праве ФИО3 -2 705 230 руб., ? доля в праве ФИО4- 1 352 615 руб., ? доля в праве ФИО5- 1 352 615 руб.;

Рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности (на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет: ? доля в праве ФИО3 -2 097 756 руб., ? доля в праве ФИО4- 1 048 878 руб., ? доля в праве ФИО5- 1 048 878 руб.;

Рыночная стоимость нежилых строений надворных построек, забора, теплиц, и др, расположенных в пределах земельного участка, в границах земельного участка по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5 на дату проведения экспертизы составляет: ? доля в праве ФИО3 -732 783 руб., ? доля в праве ФИО4- 366 392 руб., ? доля в праве ФИО5- 366 392 руб.;

Рыночная стоимость неотделимых улучшений земельного участка многолетних насаждений в пределах земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5 на дату проведения экспертизы составляет: ? доля в праве ФИО3 -92 219 руб., ? доля в праве ФИО4- 46 109 руб., ? доля в праве ФИО5- 46 109 руб.;

Стоимость убытков собственников, в связи с изъятием жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м., земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый № на дату проведения дополнительной экспертизы составляет: ? доля в праве ФИО3 -260 000 руб., ? доля в праве ФИО4- 130 000 руб., ? доля в праве ФИО5- 130 000 руб.

Каких-либо сомнений в достоверности представленного заключения судебного эксперта у суда не имеется, заключение выдано компетентным экспертом, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, соответствует требованиям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ и является допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ. Заключение экспертизы содержат подробное описание произведенных исследований, в полном объеме содержат ответы на вопросы, поставленные судом. Выводы эксперта являются полными и мотивированными, соответствуют иным доказательствам, имеющимся в материалах гражданского дела, в связи, с чем основания сомневаться в достоверности экспертного заключения отсутствуют. В заключении эксперта дана надлежащая оценка анализу рынка спорных объектов недвижимости, иных внешних факторов, не относящихся к объектам оценки, но влияющих на их стоимость, собрана и проанализирована информация, необходимая для проведения оценки изымаемого имущества. Поскольку изъятие будет производиться одномоментно у семьи, корректировки на доли в праве собственности нет необходимости применять.

Доказательств того, что сумма является явно завышенной, заниженной, или того, что экспертиза проведена с нарушением установленного порядка, суду также представлено не было.

Учитывая заключение дополнительной судебной экспертизы, суд определяет размер выкупной стоимости, подлежащий выплате:

ФИО3 в общем размере 5 887 988 руб., исходя из стоимости имущества: ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес>; стоимость нежилых строений надворных построек, забора, теплиц, и др., расположенных в пределах земельного участка, в границах земельного участка по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый № (с учетом ? доли в праве), а также стоимости неотделимых улучшений изымаемого земельного участка и убытков;

ФИО4 и ФИО5 в общем размере по 2 943 994 руб. каждому, исходя из следующего имущества: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес>; стоимость нежилых строений надворных построек, забора, теплиц, и др., расположенных в пределах земельного участка, в границах земельного участка по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый № (с учетом 1/4 доли в праве), а также стоимости неотделимых улучшений изымаемого земельного участка и убытков.

Подлежат удовлетворению требования Муниципального образования г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии у ФИО4, ФИО3, ФИО5 жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, площадью 1161 кв.м., пропорционально размеру общей площади квартиры по ул. Красной Армии, д. 105 кв. 2, с прекращении права собственности на указанные объекты недвижимости и признанием права собственности Муниципального образования г. Красноярск, на них – с даты выплаты ответчикам денежного возмещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности на него, то подлежат удовлетворению и требования о выселении граждан, стоящих на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении лиц: ФИО4, ФИО3, ФИО5

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд и прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения № доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД Росси по <адрес>, код подразделения №, (1/4 доя в праве общей долевой собственности на жилое помещение), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД Росси по <адрес>, код подразделения № 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на недвижимое имущество: жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес>, определив размер денежного возмещения компенсации стоимости имущества ФИО3 в сумме 5 887 988 рублей, ФИО4 в сумме 2 943 994 руб., ФИО5 2 943 994 руб., после ее выплаты.

Признать право собственности Муниципального образования г. Красноярск на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м.; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, кадастровый №, пропорционально размеру общей площади квартиры по <адрес>, после выплаты ФИО3 денежной суммы в размере 5 887 988 рублей, ФИО4 в сумме 2 943 994 руб., ФИО5 2 943 994 руб.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м, после государственной регистрации права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием г. Красноярск.

С даты государственной регистрации права собственности Муниципального образования г. Красноярск, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,2 кв.м, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, по адресу <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2025 г.

Копия верна:

Судья И.С. Смирнова