Дело № 2-276/2022

УИД 13RS0018-01-2022-000442-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 16 августа 2022 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Карякина В.Н.,

при секретаре- помощнике судьи Любимовой К.И.,

с участием в деле:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском через своего представителя ФИО4 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они на основании ордера №, вселились в квартиру по адресу: Сахарный завод, . В настоящее время квартире присвоен адрес: , где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени.

С момента вселения в указанную квартиру они произвели в ней за свой счёт ремонт, оплачивают все коммунальные платежи. Вместе с тем, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на названную квартиру, ввиду того, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на неё отсутствуют. Ранее в приватизации они не участвовали, а из-за статуса жилого помещения лишены возможности реализовать своё право на приватизацию. В связи с этим, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на Республики Мордовия, общей площадью кв.м., по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1, а также её представитель ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что они поддерживают заявленные исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, также являющегося третьим лицом по делу, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещён о месте и времени его проведения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не вившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером №, выданным на основании решения исполнительного комитета Ромодановского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с семьёй, состоящей из четырёх человек, получил право вселения в квартиру по адресу: (л.д.13).

Из выписки из домовой книги администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: (л.д.19).

Согласно справке, предоставленной администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, ФИО1, ФИО2 проживают в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: (ранее значился адрес: ) (л.д. 20).

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных администрацией Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия усматривается, что на основании решения сессии поселкового совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: завод, , считать домом, расположенным по адресу: (л.д.22,23).

Также из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: (в настоящее время адрес: ) проживают и зарегистрированы – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (л.д. 6,7,8).

Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что истцы ФИО1 АП., ФИО2, ФИО3, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, жилой дом, расположенный по адресу: , аварийным не признавался (л.д. 20).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности () принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д.40), полученное им в собственность в порядке наследования.

Согласно уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО1, ФИО3 на недвижимое имущество (л.д.41,42).

Из имеющихся в материалах дела технического паспорта квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, а также выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия следует, что общая площадь квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , составляет кв. м. (л.д. 14-18, 44-45).

Как следует из ответов администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Госкомимущества Республики Мордовия, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республики и Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, вышеназванная квартира (в том числе по адресу: ) в реестре объектов муниципальной собственности, а также в реестрах государственного имущества Республики Мордовия, федерального имущества не значится, право собственности на неё за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 21,46,44-45,47,48,52,59).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3 в приватизации не участвовали, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае судом объективно установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры. При этом указанные лица ранее в приватизации не участвовали, а поэтому вправе требовать признания за ними права общей долевой собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за указанными лицами право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, общей площадью кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Н.Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 16.08.2022г.

Судья (подпись) В.Н.Карякин