№ 2-6666/2025

УИД: 77RS0010-02-2025-013803-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 декабря 2025 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

истец Министерство природных ресурсов и экологии адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, ссылаясь на то, что ответчик является арендатором лесного участка по адресу: адрес, ГУ «Жуковское лесничество», Воробьевское участковое лесничество, квартал № 3, выдел № 16, на основании договора аренды лесного участка от 06.08.2009 № 121, однако обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет, допустил просрочку платежей за 2023, 2024, 2025 г.г.. Задолженность по арендным платежам за 2023, 2024 год взыскана ранее судебным приказом. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в в размере змере сумма, а также пени в размере сумма по договору аренды лесного участка от 06.08.2009 № 121; расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.08.2009 № 121, заключенный с ФИО1

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

адрес в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 9 названного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 названного кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с частью 2 указанной статьи лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в аренду, безвозмездное пользование.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 06.08.2009 года между Министерством природных ресурсов адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 121, по условиям которого Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка с целью передачи в аренду для осуществления рекреационной деятельности от 28.07.2009г. № 2, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется, принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (п. 1).

адрес площадью 0,12 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: местоположение - адрес, ГУ «Жуковское лесничество», Воробьевское участковое лесничество, квартал № 3, выдел № 16; кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) — 181-2009-07 (п. 2).

В соответствии с п.п. 5-7 договора аренды арендная плата по настоящему Договору составляет сумма в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежегодно до 01 апреля текущего года.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 13 договора в случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно п.п. 17, 19 договора аренды по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Постановлением Правительства адрес от 19.12.2017 г. № 753 «О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии адрес» реорганизовано министерство природных ресурсов и экологии адрес путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства адрес.

Министерство природных ресурсов и экологии адрес является правопреемником министерства лесного хозяйства адрес в части осуществления полномочий.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, последний имеет задолженность по внесению арендных платежей за 2025 год в размере сумма, в том числе: по арендной плате в областной бюджет - сумма, по арендной плате в федеральный бюджет - сумма, а также ответчику начислена пеня в областной бюджет - сумма

Претензия о погашении задолженности по арендной плате, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей за спорный период не представил.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что 20.06.2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды за 2023 год и уведомление о расторжении договора.

11.10.2024 года истцом в адрес ответчика направлено требований о погашении задолженности по арендным платежам по состоянию на 08.10.2024 года и соглашение о расторжении договора.

09.04.2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды за 2023, 2024, 2025 г.г. года и уведомление о расторжении договора.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №297 адрес от 26.02.2025 года с ответчика взыскана задолженность по внесению арендных платежей за 2023 и 2024 год.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по внесению арендных платежей более двух раз подряд, в связи с чем суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, расторжении договора - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии адрес сумму задолженности по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 121 от 06.08.2009 года, заключенный между Министерством природных ресурсов адрес и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никитенко Е.В.

Решение изготовлено 10.02.2026