Дело № 2-796/2025 УИД 77RS0021-02-2023-018418-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 апреля 2025 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Зубове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2025 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к фио Марем Вахаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с исковым заявлением к фио Марем Вахаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма за период с 01.10.2019 по 31.12.2022, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 является собственником помещения – квартиры № 200, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом указанных обстоятельств истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2022, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, неустойку по дату фактического исполнения решения суда, начиная с 20.01.2025.

По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который частично с исковыми требованиями согласился, указав, что согласен с суммой к взысканию за отопление в размере 40795,65 (1510,95Х27), в соответствии с предоставленным ранее расчетом в возражениях, просил учесть, что истец произвела оплату долга в размере сумма, против удовлетворения остальной части требований возражал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, представил контррасчет. Также просил учесть, что довод истца о не введении индивидуального прибора учета в эксплуатацию не обоснован, счетчики установлены вне жилых помещений, истцом не представлены акты проверки приборов учета, из чего следует, что показания передавались истцу в автоматическом режиме, считает, что дата поверки – декабрь 2023 года, указанная истцом, не верна, оспаривал сумму, начисленную за услуги администраторов и охрану дома, также просил снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участником таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет эксплуатацию дома по адресу: адрес.

Ответчик фио Марем Вахаевна является собственником помещения – квартиры № 200, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно протоколу от 09.06.2019г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, адрес, управляющей организацией было выбрано ООО «ПИК-Комфорт» (вопрос №4), а также был утвержден Договор управления с ООО «ПИК-Комфорт» на 2 года с последующей пролонгацией (вопрос №6). Таким образом, управление домом, расположенном по адресу: Москва, адрес осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Как следует из доводов искового заявления, с учетом уточненных требований, ответчик имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2022. По состоянию на момент рассмотрения дела задолженность не погашена.

Наличие задолженности представитель ответчика в судебном заседании оспаривал, поскольку ответчиком 18.11.2024 оплачен долг по коммунальным услугам в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2022. Возражения ответчика на иск сводятся к несогласию с расчётом задолженности. Представителем ответчика представлен контррасчет, согласно которому взыскиваемый период составляет с 01.10.2020 по 31.12.2022 = 27 месяцев, ежемесячная оплата за услуги составляет сумма, общая сумма составляет (5523,41Х27) =сумма

18.11.2024 ответчиком оплачена задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 122060422074 (Том №1, л.д. 118).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. Постановления Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018) плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(3-1), 2(4-1), 3(1-1), 3(2-1) приложения N 2 к настоящим Правилам. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчетного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в случае, если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого настоящего пункта. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

До вступления в силу изменений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018, в пункте 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» было предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчет стоимости теплоснабжения спорных нежилых помещений произведен истцом на основании сведений о площади и тарифов, установленных уполномоченными органами в спорный период.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктом 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, количество постановленной тепловой энергии определяется на основании показаний прибора учёта, а в случаях его отсутствия – расчётным способом, предусмотренным действующим законодательством.

Распределением зафиксированного ОДПУ объёма тепловой энергии между жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется пропорционально площади указанных помещений.

Истцом представлен Свод показаний ИПУ и лицевого счетчика ответчика, согласно которым закрепленные за квартирой № 200, находящейся в собственности ответчика ИПУ не введены в эксплуатацию в период с 01.10.2019 по 31.12.2022.

Согласно п.2.11 Договора управления многоквартирным домом, собственник заключением договора управления дает согласие управляющей компании включать платежные документы отдельными строками стоимость утвержденных общим собранием собственников дополнительных услуг и работ.

Собранием собственников утверждены ставки за услуги «Охранные услуги», администратор подъезда» (вопросы №11, № 12).

В подтверждение оказанных услуг истцом представлены:

- договор управления многоквартирным домом от 10.06.2019;

- акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию (приложение № 1 к договору управления МКД от 10.06.2019).

- приложение № 4 к договору управления МКД от 10.06.2019 расчет стоимости услуг управляющей организации;

- протокол внеочередного общего собрания собственников помещения по адресу: адрес форме очно-заочного голосования;

- договор № 01-2021-Х на оказание охранных услуг от 31.12.2020;

- приложение № 3 к договору об оказании охранных услуг акт приема передачи объекта под охрану адрес, (ЖК «Пресня Сити») (МКД и паркинг);

- приложение № 5 схема охраны объекта;

- договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № 98531368 от 07.02.2019;

- договор «№ 18617 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от 26.06.2008;

- дополнительное соглашению от 22.02.2019 к договору № 18617 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию от 26.06.2008;

- договор теплоснабжения № 01.006553-ТЭМ от 17.01.2014;

- дополнительное соглашение от 28.02.2019 к договору теплоснабжения № 01.006553-ТЭМ от 17.01.2014;

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в указанный выше период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании подтверждены, а потому, исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом задолженности, о неоказании услуг со стороны управляющей компании, о не проживании в квартире, не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом представлен расчет задолженности, который не оспорен ответчиком. Также ответчиком не представлено доказательств о ненадлежащем оказании услуг со стороны истца, вследствие чего оснований для освобождения от несения указанных расходов не имеется.

Вопреки доводам ответчика, непредставление потребителем показаний индивидуального прибора учета влечет для него неблагоприятные последствия, предусмотренные п. 59 Правил, а именно: плата за коммунальную услугу в данном случае будет определена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. При невыполнении потребителем обязанности по передаче показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель в силу п. 84 Правил обязан не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока или иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, провести предусмотренную п. 82 Правил проверку и снять показания индивидуального прибора учета.

Суд также учитывает, что ответчик к истцу с претензией о нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги и соответствующем перерасчете коммунальных платежей не обращался, доказательств передачи показаний приборов учета воды не представил, что не лишает его возможности обратиться с соответствующим заявлением в установленном законом порядке.

Поэтому обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.12.2022, с учетом представленной ответчиком оплаты в счет долга за коммунальные услуги в размере сумма, в размере сумма

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом при исчислении пени за период с 01.10.2020 по 14.01.2025 в размере сумма, поскольку он является законным и обоснованным, арифметически верным.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение судом положений ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе не противоречит принципу равноправия и состязательности сторон, установленному ст. 12 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер неустойки за период с 01.10.2020 по 14.01.2025 в размере сумма является несоразмерным последствию нарушения ответчиком своих обязательств и считает возможным снизить размер пени до сумма.

Рассматривая требования истца о взыскании пеней с 20.01.2025 до момента фактического исполнения решения суда, суд также находит их обоснованными.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета процентов.

Исходя из вышеназванных разъяснений, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 20.01.2025 по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Данные расходы подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, понесены в связи с необходимостью обращения в суд для защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к фио Марем Вахаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с к фио Марем Вахаевны (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.10.2020 по 31.12.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 20.01.2025 по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2025.