Дело № 2-625/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 ноября 2022 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: истца-ответчика ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика-истца ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместной собственностью, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается отметкой о заключении брака в его паспорте; брак в настоящее время не расторгнут. В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, за счет принадлежащих ему денежных средств им были приобретены жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена указанного имущества составила 500000 рублей. Титульным собственником имущества значится ФИО1 Почти все средства на покупку жилого дома и земельного участка принадлежали лично ему и не являлись собственностью супругов. Так, с целью приобретения указанного жилого дома им ДД.ММ.ГГГГ за цену в 453000 рублей были проданы жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, которые были приобретены им задолго до брака на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что его личное имущество было продано за 453000 рублей, а жилой дом и земельный участок приобретены за 500000 рублей, то размер денежных средств, принадлежавших ему и его супруге, составил 47000 рублей, то есть вклад ответчицы составил 23500 рублей. Учитывая незначительный временной промежуток между сделками по покупке нового жилого дома и продаже им добрачного имущества, размер полученных средств от продажи такого имущества, то с очевидностью можно сказать, что жилой дом и земельный участок, приобретенные в браке, были приобретены за счет денежных средств, полученных им от продажи его личного имущества, в связи с чем не может относиться к совместной собственности супругов и подлежит признанию его личным имуществом. Источником приобретения спорного имущества являлись средства, принадлежавшие лично ему, поскольку совместно в период брака с ответчицей не приобретались и не являлись общим доходом супругов. Таким образом, жилой дом и земельный участок в <адрес> не являются совместной собственностью супругов, а являются его собственностью. В связи с тем, что они были приобретены в период брака, между ним и ответчицей имеется спор относительно того, находится ли недвижимое имущество в совместной собственности или его личной собственности. Так как существует презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, то в настоящее время имеется правовая неопределенность, является ли жилой дом и земельный участок общим имуществом, он не может распорядиться им без нотариального согласия супруга и между ними имеется спор относительно совместной собственности.

В связи с изложенным, просит исключить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> из совместной собственности супругов, и признать за ним право собственности на указанное имущество; взыскать с него в пользу ФИО3 стоимость принадлежащей ей доли в недвижимом имуществе в размере 23500 рублей.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском о признании имущества совместной собственностью, в обоснование которого указала, что с ФИО1 они проживали совместно с 2012 года, вели общее совместное хозяйство, имели постоянные доходы, которые тратили на совместное проживание. ДД.ММ.ГГГГ был куплен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где проживали до августа 2019 года. Договор купли-продажи был оформлен на ФИО1 В указанном доме за счет совместных средств были произведены улучшения: сделан ремонт, проведено водоснабжение и другие работы. Дом они приобретали за 300000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Борис. Все основные средства, которые они получали, тратили на ремонт и улучшения в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ указанные выше жилой дом и земельный участок ими был продан за 453000 рублей, то есть с произведенными улучшениями стоимость недвижимого имущества увеличилась на 153000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ куплен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за 500000 рублей. Считает, что данный жилой дом является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ, поскольку приобретен на совместные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка, который также приобретен на совместные средства. Данные обстоятельства подтверждаются справками с места работы, что она постоянно работала и имела постоянный доход, денежные средства тратились на ремонт и строительство в жилом доме в <адрес>. Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, является совместным имуществом, а следовательно, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> - является также совместной собственностью. В связи с изложенным, просит: признать жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> совместной собственностью супругов; разделить совместно нажитое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, между ФИО1 и ФИО3, выделив по ? доле в праве собственности каждому. В удовлетворении исковых требований ФИО1 по иску к ФИО3 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес>, просит отказать.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования просили удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в иске; с встречным иском ФИО3 не согласны.

Ответчик-истец ФИО3 и её представитель Шпилевая Н.Г. с первоначальным иском не согласны, просят удовлетворить встречный иск ФИО3 по основаниям, изложенным во встречном иске.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 и встречное исковое заявление ФИО3, подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ, п.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пп. 1, 3, 4 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов; в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

По нормам п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке; брак не расторгнут. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ супругами Б-выми были приобретены жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Стоимость указанного недвижимого имущества составила 500000 рублей, из которых:

- 425000 рублей были уплачены ФИО1 из личных денежных средств, полученных им ДД.ММ.ГГГГ от продажи жилого дома и земельного участка (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, право собственности на которые у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака с ФИО3;

- 75000 рублей были уплачены супругами Б-выми из совместных денежных средств, заработанных в период брака.

Указанные обстоятельства установлены судом из объяснений сторон и их представителей, а также подтверждаются исследованных судом доказательствами, имеющихся в деле, в частности: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги, выпиской из лицевого счета; копией свидетельства о рождении; справками 2-НДФЛ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Как установлено судом, из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>; сделка зарегистрировала в государственном органе, в связи с чем, приобрел право собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО5

Таким образом, ФИО1 до вступления в брак приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу ч. 1 ст.36 СК РФ указанный жилой дом является его единоличной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака ФИО3, ФИО1 заключил договор купли-продажи, по которому продал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 за 453 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО10 договор купли-продажи, по которому приобрел за 500 000 руб. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке ПАО «Сбербанк» по счету ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему на счет было зачислено 452 тыс. руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (плюс 1000 руб. была получена им при подписании договора в качестве стоимости земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, что следует из текста данного договора, п. 5), после чего, 425000 рублей переведены ФИО1 с указанного банковского счета ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО10, являющейся продавцом по договору купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка (расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>), что подтверждает его доводы о вложении личных средств от продажи принадлежащего ему до брака на праве собственности жилого дома и земельного участка, в сумме 425000 руб.

Поскольку 425000 рублей, принадлежащих ФИО1 на праве личной собственности от продажи жилого дома, находившегося у него в собственности до заключения брака, вложенных им в приобретение спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляют 850/1000 долей от общей суммы, затраченной сторонами на приобретение указанного недвижимого имущества, соответственно, 850/1000 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не подлежат включению в раздел общей совместной собственности супругов.

Вместе с тем, оставшиеся 75000 руб. (500000 руб. минус 425000 руб.= 75000 руб.), уплаченные дополнительно за спорный жилой дом и земельный участок, принадлежали сторонам на праве совместной собственности супругов в связи с чем, оставшиеся 150/1000 долей (1000/1000 долей минус 850/1000 долей) в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, должны быть разделены между бывшими супругами в равных долях, т.е. по 75/1000 долей каждому.

Таким образом, ФИО1 следует выделить в собственность ещё 75/1000 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем его доля в сумме составит 925/1000 долей (850/1000+75/1000) в праве собственности на данные жилой дом и земельный участок, а ФИО3 выделить в собственность 75/1000 долей в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Так, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оснований для применения норм ст. 37 СК РФ, согласно которым имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), суд не усматривает. Так, доводы ФИО3 о том, что ФИО3 и ФИО1 с 2012 года проживали совместно, вели общее хозяйство, жилой дом, расположенный в <адрес>, ими был приобретен на совместные денежные средства и ими были произведены действия по его улучшению, в связи с чем она считает, что имеются все основания для признании вырученных от продажи данного дома денежных средств совместной собственностью, - суд находит несостоятельными, поскольку относимых и допустимых письменных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, ФИО3 суду не представлено; при этом, ФИО1 с приведенными доводами ФИО3 не согласен.

Судом по ходатайству ФИО3 была допрошена свидетель ФИО11, которая суду показала, что является матерью ФИО3, а также пояснила, что её дочь ФИО3 жила с ФИО1 в фактических брачных отношениях с 2012 года. Мать В. купила им дом в <адрес>, оформив кредит на себя. При этом, кредит А. и В. платили сами из совместных денежных средств. В р.<адрес> они приобрели дом на совместные денежные средства, а также денежные средства, полученные от продажи дома в <адрес>.

Между тем, показания данного свидетеля не опровергают доводы ФИО1 о вложении в приобретение спорного жилого дома и земельного участка всех вырученных денежных средств от продажи жилого дома, находившегося у него в единоличной собственности, в сумме 425000 рублей; также, суд учитывает, что в брак между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, а потому, в силу п. 1 ст. 36 СК РФ, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, являлись личным имуществом ФИО1

Представленные ФИО3 справки о доходах, а также документы, подтверждающие наличие у неё кредитных обязательств, не являются относимыми доказательствами по данному делу и не подтверждают доводы её требований и возражений относительно предмета спора по делу.

В связи с изложенным, суд признает общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 следующее имущество: 150/1000 долей (стоимостью 75000 рублей) в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общая стоимость которой составляет 500000 рублей, подлежащим разделу в равных долях между истцом и ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении частично исковых требований ФИО1 к ФИО3 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности, и об удовлетворении частично встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместной собственностью, разделе совместно нажитого имущества, следующим образом:

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, совместной собственностью ФИО1 и ФИО3; разделить указанное недвижимое имущество.

Выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на 925/1000 долей жилого дома и 925/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выделить ФИО3 и признать за ней право собственности на 75/1000 долей жилого дома и 75/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Соответственно, в остальной части заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО3 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Встречное исковой заявление ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместной собственностью, разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, совместной собственностью ФИО1 и ФИО3; разделить указанное недвижимое имущество.

Выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на 925/1000 долей жилого дома и 925/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выделить ФИО3 и признать за ней право собственности на 75/1000 долей жилого дома и 75/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части, ФИО1 и ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено «22» ноября 2022 года.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин