Дело № 2-152/2022
УИД № 46RS0026-01-2022-000155-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Хомутовка Курская область «25» июля 2022 года
Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Миловидова Д.В., с участием:
истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Противень И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хомутовского районного суда Курской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО12. земельный участок и дом, расположенные по адресу: . Договор купли-продажи был оформлен в письменной форме в виде расписки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. Единственным наследником имущества умершего является его двоюродная сестра – ответчик ФИО2, которая не вступала в права наследства, ввиду отсутствия имущества. В этой связи, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., и земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимого имущества.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала предъявленные к ней исковые требования, пояснив, что после смерти ее брата она обращалась с заявлением к нотариусу для принятия наследства в части денежных средств, оставшихся на счетах умершего. Так же пояснила, что она является единственным наследником к имуществу умершего других наследников у умершего нет.
Заявленная по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, в предоставленном письменном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14 будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 как покупателем и ФИО15 как продавцом заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии со свидетельством о праве наследства по завещанию, выданным нотариусом Хомутовского нотариального округа Курской области ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества умершего ФИО18., является ответчик ФИО2 Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО19 материалы наследственного дела, не содержат.
Как следует из письма ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации вышеуказанных объектах недвижимости.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
При этом, согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №.
Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в органах госрегистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25.07.2022 года.
Председательствующий судья Д.В. Миловидов