Дело № 2-3570/2023
74RS0001-01-2023-002951-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года г. Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре Коростине Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацкевич ФИО7 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании за ним право собственности на квартиру площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2
В обоснование иска указал, что являлся членом ЖСК «Вперед» г. Челябинска. В августе 1985 года истцом была внесена сумма 143 руб. 41 коп. За двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. На основании решения № № от ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер серии № на вышеуказанную квартиру на имя истца и членов его семьи. После получения ордера на кооперативную квартиру истец и члены его семьи вселились и зарегистрировались по месту жительства в квартире по адресу <адрес> и проживают в ней по настоящее время, несут расходы на содержание имущества. ЖСК «Вперед» г. Челябинска прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ. Взять справку о выплате паевых взносов и подтвердить право собственности истец не может в связи с ликвидацией ЖСК. В реестре муниципальной и федеральной собственности указанная квартира не числится. ПО сведениям ОГУП «ОблЦТИ» в собственности квартира также не числится. 15.05.2023 Истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на квартиру. Истцу был выдан отказ в регистрации права собственности, поскольку нет документа подтверждающего право собственности. Истец проживает в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется, несет бремя содержания, никто из третьих лиц не оспаривает правомерность владения квартирой. Поскольку ЖСК «Вперед» г. Челябинска прекратил свою деятельность, другого способа, как признать право собственности на квартиру в судебном порядке, у истца нет.
В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является владельцем двухкомнатной квартиры площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера серии № выданного решением Центрального районного совета народных депутатов г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 14.07.2023 был создан ЖСК «Вперед», который 28.12.2016 прекратил свою деятельность. Истец являлся членом ЖСК «Вперед». В августе 1985 года истцом была внесена сумма 143 руб. 41 коп. за двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> что подтверждается квитанцией.
После получения ордера на кооперативную квартиру истец и члены его семьи вселились и зарегистрировались по месту жительства в квартире по адресу <адрес> и проживают в ней по настоящее время, несут расходы на содержание имущества.
По данным Управления Росреестра по Челябинской области № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Челябинска не значиться.
По данным МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведения о квартире № 35 площадью 43,3 кв.м. расположенной по адресу г. <адрес>, отсутствуют.
Из справки ОГУП «ОблЦТИ» от 15.05.2023 следует, что в собственности указанная выше квартира не числится.
Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО2 от 11.05.2023 следует, что площадь квартиры № <адрес>, составляет 43,3 кв.м.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на квартиру площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях. Являясь членом ЖСК «Вперед» ФИО1 выплатил паевой взнос, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Мацкевич ФИО7,
<данные изъяты>
право собственности на квартиру площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического плана от 11.05.2023 составленного кадастровым инженером ФИО2
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В.Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.
Судья: Л.В. Хабарова