Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Л.В.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Ореховой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

08 декабря 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2., ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., .... В данной квартире с 2007 года зарегистрированы ответчики. В настоящее время они в квартире не проживают уже более 17 лет. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для исполнения его по назначению, то есть для проживания ответчики утратили. Они выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики не имели. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики оставили без ответа. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением,

На основании изложенного, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные им по адресам регистрации по месту жительства и пребывания судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В силу п.2 ст.165.1 ГК РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу заявленных требований не заявили.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2025 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2025, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2025.

При этом, по указанному адресу с 24.09.2007 зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Свидетели В.Л.В., И.В.Д. в судебном заседании пояснили, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ..., принадлежит ФИО1 Ранее она принадлежала его деду ФИО2, который в 2007 году зарегистрировал ответчиков в квартире. Ответчики в квартире никогда не проживали, за коммунальные услуги не платили, вселиться не пытались. Сейчас в этой квартире никто не проживает. За квартирой следит истец, оплачивает коммунальные слуги. Ему помогает В.Л.В., которая снимает показания счетчиков, следит за порядком. ФИО1 хочет продать квартиру, но регистрация ответчиков ему мешает это сделать.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Из вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона Российской Федерации, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 вышеназванного закона).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по ул. Поселковая, 11-24, в с. Канаши Шадринского муниципального округа Курганской области. Ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу прежним собственником, однако, фактически в указанную квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали и не проживают, их вещей в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи ФИО1 В настоящее время истец желает снять ответчиков с регистрационного учета, но не имеет возможности это сделать по причине отсутствия сведений о их местонахождении. Регистрация ответчиков по месту жительства не лишает ФИО1 права владения собственностью, однако, нарушает его право пользования и распоряжения имуществом. Факт предоставления жилого помещения в пользование или владение ответчикам истец отрицает. Доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением суду не представлено. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, намерений вселиться и жить в спорном жилом помещении не предпринимают. Поскольку фактически вселение ответчиков в жилое помещение не осуществлялось, а они продолжали проживать по другому месту жительства, то права пользования на жилое помещение они не приобрели.

Обстоятельств, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, ответчики реализовали свое право на выбор места жительства.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2., ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2. , ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ....

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО2., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья Л.В. Кубасова