Дело № 2-3038/202549RS0001-01-2025-006334-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Магадан
27 ноября 2025 г.
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В.,
при секретаре Барсуковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
департамент имущественных и жилищных мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование указал, что муниципальному образованию «Город Магадан» на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи из 2 человек. Совместно с ФИО11. в жилое помещение вселен ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно архивной справке с места регистрации МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 18.09.2025 в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО12 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Между истцом и ответчиком договор социального найма не заключался.
Согласно сведениям, предоставленным ПАО <данные изъяты> у ответчика по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за отопление в размере 460 261 руб. 11 коп. Оплата указанной суммы задолженности ответчиком не производилась.
ООО <данные изъяты> была предоставлена информация о задолженности ФИО1, образовавшаяся за период с 01.01.2015 по 02.07.2025 в размере 157 527 руб. 09 коп. Оплата указанной суммы задолженности ответчиком не производилась.
В соответствии с информацией АО <данные изъяты> от 05.09.2025 № 3463 по лицевому счету по адресу <адрес> задолженность за потребленную электроэнергию в период с июля 2023 года составляет 7428 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии составляют 2500 руб. 56 коп. Оплата указанной суммы задолженности ответчиком не производилась.
МУП г. Магадана <данные изъяты> предоставил сведения об имеющейся по спорному жилому помещению задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение по лицевому счет №, открытому на ФИО1 в размере 69 639 руб. 14 коп.
18.08.2025 департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана направлено в адрес ФИО1 требование об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (исх. №), в соответствии с которым задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения – <адрес> по состоянию на 01.08.2025 составила 63 947 руб. 67 коп. (сумма основного долга) и 45 981 руб. 97 коп. (сумма пени за несвоевременную оплату). Наличие у ответчика задолженности подтверждается справкой МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 03.09.2025 № 277-20/05, в соответствии с которой сумма задолженности указывается по состоянию на 01.09.2025. Однако ответчиком мер по погашению образовавшейся задолженности принято не было.
В соответствии с актом фактического проживания МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 20.08.2025 в спорном жилом помещении со слов соседей более года никто не проживает.
В соответствии с актом фактического проживания МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 04.09.2025 была проведена повторная проверка по факту проживания ответчика в спорном жилом помещении, в результате которой было установлено со слов соседей, что в жилое помещение более недели назад приходил мужчина, в связи с чем доступ в квартиру был ограничен сотрудниками МБУ г. Магадана <данные изъяты>, жилое помещение было опечатано. При осмотре почтового ящика было установлено, что почтовая корреспонденция длительное время из него не изымалась, ящик переполнен.
Актом фактического проживания МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 22.09.2025 было установлено, что опечатка двери спорного жилого помещения, произведенная 04.09.2025 сохранена, что подтверждается фотофиксацией.
В соответствии с информацией, предоставленной Отделом ЗАГС мэрии города Магадана от 28.08.2025 № 6546-6548 записи актов о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют.
Согласно информации, представленной министерством труда и социальной политики Магаданской области от 25.08.2025 № 6602/09-1 сведения о прохождении ФИО1 военной службы отсутствуют.
По информации УФСИН России по Магаданской области от 15.08.2025 ФИО1 по состоянию на 19.08.2025 в ИК, СИЗО УФСИН России по Магаданской области не содержится, за пределы области не этапировался.
Согласно справке департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана от 05.09.2025 № б/н ответчик ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял и не состоит. Ответчик в Департамент с заявлением о сохранении права пользования спорным жилым помещением в установленном порядке не обращался.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
В этой связи суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167, статьями 234, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В пункте 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, муниципальное образование «Город Магадан» с 09.09.2021 является собственником кв. <адрес>.
Указанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО13. Совместно с нанимателем в квартиру вселен ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО14 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Договор социального найма с ФИО1 не заключался.
Согласно адресным данным УМВД России по Магаданской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.
Между тем, актами, составленными комиссией МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 20.08.2025, 04.09.2025, 22.09.2025, 27.11.2025 установлено, что в кв. <адрес> более года никто не проживает, квартира опечатана 04.09.2025, по состоянию на 27.11.2025 печать сохранена.
По состоянию на 01.09.2025 задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 111 998 руб. 85 коп., в том числе пени в размере 47 394 руб. 87 коп., что подтверждается справкой МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 03.09.2025.
Согласно сведениям ПАО <данные изъяты>, МУП г. Магадана <данные изъяты>, АО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> по лицевому счёту указанной квартиры, открытому на имя ответчика, по состоянию значится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 460 261 руб. 11 коп., 69 639 руб. 14 коп., 7428 руб. 51 коп. и 157 527 руб. 09 коп. соответственно.
С целью установления местонахождения ответчика ФИО2 судом были направлены запросы в отдел ЗАГС мэрии г. Магадана, отделение адресно-справочной работы УВМ УМВД России по магаданской области, ГКУ «Центр занятости населения города Магадана», ГБУЗ «Магаданская областная больница», МОГБУЗ «Городская поликлиника», ГБУЗ «МОДПиН», ОФСР России по Магаданской области, УФССП России по Магаданской области, Информационный центр УМВД России по Магаданской области, УФНС России по Магаданской области, ФКУ «Военный комиссариат Магаданской области», Пункт отбора на военную службу по контракту по Магаданской области, УФСИН России по Магаданской области, операторам телефонной связи, Управление Госавтоинспекции УМВД России по Магаданской области, Центр ГИМС МЧС России по Магаданской области, Министерство природных ресурсов и экологии Магаданской области, ПАО Сбербанк, ПАО «МТС-Банк», ПАО «Совкомбанк», АО «ТБанк».
По данным отдела ЗАГС мэрии г. Магадана в отделе имеются актовые записи о рождении ФИО1, заключении и расторжении брака с ФИО15, о рождении ФИО16
В телефонном разговоре ФИО17 пояснила, что с ФИО2 ни она, ни ее мать ФИО18. отношений не поддерживают, связь утрачена около 30 лет назад, о его местонахождении им ничего не известно (телефонограмма от 06.11.2025 20:09 ч.).
По данным УФНС России по Магаданской области сведения о налоговых агентах за период 2015-2024 г.г. в отношении ФИО1 в Управлении отсутствуют; в региональной базе данных на зарегистрированного лицо ФИО1 за период с 01.01.2015 по 10.10.2025 нет сведений, составляющих пенсионные права, получателем пенсии (иных выплат) ФИО1 не является, что подтверждается ответом ОСФР России по Магаданской области.
В ГКУ ЦЗН Магаданской области ФИО1 на учете в качестве безработного не состоит, последний раз обращался в 2000 г.
К уголовной ответственности ФИО1 привлекался на основании приговора мирового судьи судебного участка № 3 г. Магадана Магаданской области от 03.06.2009; по состоянию на 07.10.2025 в исправительных колониях УФСИН России по Магаданской области наказание в виде лишения свободы не отбывает, за пределы Магаданской области для отбывания наказания не этапировался, о чем свидетельствуют ответы ИУ УМВД России по Магаданской области от 02.10.2025, УФСИН России по Магаданской области от 07.10.2025.
По данным ФКУ «Военный комиссариат Магаданской области» от 12.11.2025, пункта отбора на военную службы по контракту от 03.10.2025 ФИО1 на воинском учете не состоит, на военную службу в ВС РФ в рамках частичной мобилизации, а также в качестве добровольца не призывался, в пункт отбора с заявлением о поступлении в добровольном порядке на военную службу по контракту не обращался.
По данным МОГБУЗ «Городская поликлиника» от 03.10.2025 ФИО1 за период с 2015 г. по настоящее время однократно обращался за медицинской помощью, в ГБУЗ «Магаданская областная больница» с 01.01.2015 и по настоящее время на стационарном лечении не находился и за медицинской помощью не обращался (ответ от 06.10.2025).
Согласно сведениям ГБУЗ «МОДПиН» от 15.10.2025 ФИО1 находится под диспансерным наблюдением <данные изъяты> с июня 2015 г., имеет заболевание: <данные изъяты>. В выписке указан адрес: <адрес>.
По данным операторов связи ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Ростелеком», ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС», ПАО «Мегафон» ФИО1 их абонентом не является.
Движимое, недвижимое имущество на ФИО1 не зарегистрировано.
Согласно выпискам по счетам ФИО1, открытым в АО «ТБанк», последнее использование ФИО1 банковских карт (кредитной, дебетовой) зафиксировано в сентябре-октябре 2023 г. По счетам в других банках движение денежных средств также отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения, предоставленного его матери по договору социального найма, носит добровольный характер и фактически ФИО1 от пользования жилым помещением отказался; местонахождение ФИО1 в ходе судебного разбирательства не установлено. В этой связи, имеются основания для удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Магадана (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, принятого в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ли
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>