Дело № 2-5908/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-008085-75)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Эйхнер С.В.,
с участием помощника прокурора Бочаровой И.И., представителя истца Администрации Великого Новгорода ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к ФИО3 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 о выселении из жилого помещения,
установил:
Администрация Великого Новгорода (далее также – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городской округ Великий Новгород на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Великого Новгорода и Новгородского муниципального района Новгородской области в рамках наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право муниципальной собственности муниципального образования на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выездной проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией совместно с представителем МКУ «Городское хозяйство», было выявлено, что в спорном жилом помещении проживают бывшая супруга наследодателя ФИО5 – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная в этом жилом помещении по месту жительства, и её сожитель ФИО3 Между тем законные основания для проживания ответчиков в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении отсутствуют, в связи с чем ответчики подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Определением судьи от 31 июля 2025 года к участию в деле привлечен прокурор города Великого Новгорода для дачи заключения по делу.
Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Согласно представленному ДД.ММ.ГГГГ (до объявления перерыва в судебном заседании) рапорту судебного пристава по обеспечению установленного порядка деятельности судов СОСП по ОУПДС УФССП России по Новгородской области, ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 20 минут не была допущена в здание Новгородского районного суда Новгородской области в связи с <данные изъяты> Учитывая, что недопуск ФИО4 в здание суда в связи с <данные изъяты> не может быть признан уважительной причиной её неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель истца Администрации Великого Новгорода ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации подлежащими удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее также – комната).
Право собственности на комнату зарегистрировано за ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения права собственности на комнату ФИО6 не состоял в браке, поскольку, в частности, брак между ним и ответчиком ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Со смертью ФИО5 открылось наследство в виде вышеназванного жилого помещения. Поскольку никто их наследников ФИО5 по закону либо по завещанию в установленный законом срок не принял данное наследство, ДД.ММ.ГГГГ Администрация обратилась к нотариусу города Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области выдано свидетельство серии № о праве муниципального образования – городской округ Великий Новгород на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения (наследственное дело № №).
Право собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород на комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела, в частности, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе представителей Администрации и МКУ «Городское хозяйство», справкой о регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО РКЦ «Благовест», заявлением ФИО4 в Администрацию Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, ответом УВМ УМВД России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, подтверждается, что в спорном жилом помещении до настоящего времени проживают ответчик ФИО4, зарегистрированная в упомянутом жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО3, не состоящий на регистрационном учете по месту жительств либо пребывания на территории Российской Федерации.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к Администрации право пользования этим жилым помещением члена семьи бывшего собственника ФИО5 - ФИО4 прекратилось, а равно учитывая отсутствие доказательств наличия у ФИО3 основанного на законе права пользования комнатой, суд находит исковые требования Администрации о выселении ответчиков из находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного решение суда о выселении ответчика ФИО4 является основанием для снятия её с регистрационного учета по мест жительства в спорном жилом помещении.
Поскольку исковые требования Администрации удовлетворены, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой орган местного самоуправления при обращении в суд освобожден, в размере по 10 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Великого Новгорода (ИНН <***>) к ФИО3 ФИО12 (ИНН №) и ФИО2 ФИО13 (ИНН №) – удовлетворить.
Выселить ФИО3 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 10 000 рублей с каждого.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года.