РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года город Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре Григорчук А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12305/22 (УИД 77RS0031-02-2022-022375-68) по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственной жилищной инспекции г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. В адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ должностным лицам в квартиру для обследования помещения, однако добровольно доступ в квартиру в назначенные день и время предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования помещения квартиры, что препятствует установленной обязанности истца на проведение обследования жилого помещения. В связи с чем просит суд обязать ответчика, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: * предоставить представителю истца доступ в указанную квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *.

Из письменных пояснений стороны истца следует, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры по вышеуказанному адресу.

В целях проверки полученной информации в адрес ответчика направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ должностным лицам в квартиру для обследования помещения, однако добровольно доступ в квартиру в назначенные день и время предоставлен не был, о чем имеются акты осмотра.

Суд соглашается с доводами стороны истца, что до настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования помещения квартиры, что препятствует установленной обязанности на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, п. 4.3.2, п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об обязании ответчика, как собственника жилого помещения, обеспечить представителям истца доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: *, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: *, предоставить представителю Государственной жилищной инспекции г. Москвы доступ в указанную квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ФИО1 (* года рождения, место рождения *, СНИЛС *) государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 300 руб. (триста рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Е.И. Наделяева