Дело №2-635/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000970-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 12 августа 2025 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К.,при секретаре Суглобовой Я.И.,с участием помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своем доме родственника ФИО2, которая является вдовой брата истца К.Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 некоторое время пожила в доме истца, затем съехала в другое место жительства.

Предложение снятся с регистрационного учета или зарегистрироваться по месту фактического проживания ФИО2 игнорирует.

Фактически ФИО2 проживает в жилом помещении по социальному найму по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

С регистрационного учета самостоятельно ответчик сниматься не желает.

Просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Дополнительно суду пояснила, что ответчик вместе со свои супругом (братом истца) проживала в ее доме всего один месяц, после того как они приехали в <данные изъяты> из <данные изъяты>. Затем их поселили в <данные изъяты> <данные изъяты>» <данные изъяты>, затем выделили жилое помещение в доме <данные изъяты> по адресу: <адрес><данные изъяты>. Затем ответчик захотела поехать в <данные изъяты>, к детям. Для этого ей нужна были прописка на <данные изъяты>, поэтому истец зарегистрировала ее в своем доме. Но фактически ФИО2 в доме истца не проживала, вещей ее в доме не имеется. В сенках осталась только сумка с вещами, которые ответчику дали в <данные изъяты> но они ей не нужны, а также остались вещи умершего брата истца - К.Д.А.. После того, как брат с ответчиком стали проживать по адресу: <адрес> он иногда приходил в гости к истцу, мог остаться ночевать. При этом ответчик ФИО2 могла прийти и забрать его домой, но в доме истца не оставалась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ее супруг К.Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Она вместе с супругом приехала в <данные изъяты> в <данные изъяты> г. из <адрес>, поскольку в связи <данные изъяты>. В <данные изъяты> супруг получил временную регистрацию по адресу: <адрес> <адрес>, в родительском доме, который в настоящее время принадлежит его сестре ФИО1 Сама ФИО2 имеет постоянную регистрацию в данном доме, но не пользовалась данным жилым помещением и не намеревалась там жить. Ей нужна была только прописка. Она с мужем проживала по адресу: <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения. После смерти супруга она имеет право там проживать только до ДД.ММ.ГГГГ г. При этом пояснила, что не намерена проживать по адресу регистрации: <адрес>, но просит сохранить за ней прописку по данному адресу, поскольку в настоящее время она собирается поехать в <адрес>. Предоставила письменные возражения на иск (л.д. 34-35).

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, является вдовой умершего брата истца К.Д.А.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права (л.д.5), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12-13).

Согласно адресным справкам, выданным ОМВД России по <данные изъяты> муниципальному округу, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6, 31).

Согласно ответу КУМИ администрации <данные изъяты> муниципального округа следует, что ответчик ФИО2 в данный момент проживает по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма с ФИО2 не заключался. На данный момент основания для предоставления жилого помещения ФИО2 отсутствуют (л.д.33).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненнее отношения, что также подтверждается сведениями из ОМВД России по <данные изъяты> муниципальному округу (л.д.32), из которых следует, что ответчик ФИО2 неоднократно обращалась в полицию с заявлениями, <данные изъяты> (л.д. 32).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом доме проживала всего один месяц вместе с супругом, когда только приехала в <данные изъяты>, после этого ответчик в доме не проживала, не имеет намерения там жить, ее вещей в доме не имеется. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Также истец пояснила, что все расходы по содержанию жилого дома несет истец, что подтверждается счетом справкой об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д. 36), выпиской по договору по вывозу ТКО (л.д.37).

Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу носила формальный характер и в настоящее время создает истцу существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Добровольно снять с регистрационного учета по данному адресу ответчик отказывается.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом доме, отсутствие ее вещей в доме истца, а также несения расходов по содержанию дома истцом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, поскольку их показания согласуются с объяснениями истца, с письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически спорным жилым помещением не пользуется, длительное время не проживает в нем, вселиться не пыталась, с заявлениями по факту чинения ей препятствий в проживании и пользовании жильем по месту регистрации не обращалась (наоборот в судебном заседании пояснила, что не намерена проживать в данном жилом помещении), не производит оплату коммунальных услуг, её личных вещей в жилом доме истца не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Указание ответчика на то, что когда-то она принимала участие в ремонте родительского дома своего супруга по адресу: <адрес>, правового значения для рассмотрения спора не имеет.

Отсутствие иных жилых помещений в собственности ответчика основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым домом являться не может.

В настоящее время регистрация ответчика препятствует осуществлению собственником права собственности принадлежащего ему имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживает длительное время, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Н.К. Пищинская

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2025 г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу