50RS0№-77Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хромовой Н.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием старшего помощника прокурора г.о. Красногорск ФИО5

O.H.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-и лица: ФИО1, ФИО2, ОФМС г.о. <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака III-ИК №. В период брака у сторон родились несовершеннолетние дети – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака стороны приобрели спорную квартиру, в том числе за счет средств семейного (материнского) капитала. После расторжения брака ответчик продал истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С января 2023 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости истец является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Остальные доли распределены между детьми, которые проживают совместно с истом. В связи с тем, что ответчик в указанной квартире не проживает, учитывая, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец просит снять его с регистрационного учета и признать утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Старший помощник прокурора г.о. <адрес> ФИО5 в судебное заседание явилась.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в материалах дела документам и доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Рассматривая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицирует данное требование как требование о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

Согласно указанному свидетельству, собственником ? доли в праве общей собственности спорной квартиры также является сын истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли дочь истца – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? доли дочь истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домой книги, ответчик ФИО10 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец пояснила, что спорная квартира была приобретена в период брака с ответчиком, в том числе за счет средств семейного (материнского) капитала, в связи с чем равные доли выделены каждому ребенку.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем была выдана справка о заключении брака №А-10242 Управлением ЗАГС Администрации <адрес> Республики Дагестан.

На основании решения мирового судьи 96 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака ІІІ-ИК № Красногорским управлением ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 (мать ответчика) и ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> договора составила 7 000 000 рублей, и оплачена за счет личных денежный средств в сумме 5 337 959 рублей, и за счет средств семейного (материнского) капитала в оставшейся части. При этом, согласно п. 4 Договора Продавец продает, а Покупатели покупают указанную квартиру в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон № 256-ФЗ).

В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

Следовательно, приобретение спорной квартиры с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, оформить имущественные права членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, на указанную недвижимость, что и было сделано сторонами, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

После расторжения брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила, а ФИО4 продал 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная сделка была зарегистрирована в установленном законном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истец проживает в спорной квартире, является собственником ? доли спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с января 2023 года, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет.

Как следует из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании, спорная квартира принадлежит истцу и ее детям. В квартире зарегистрированы её сын и дочери (третьи лица) и бывший супруг (ответчик). В январе 2023 года ответчик выехал из квартиры истца, имеет вид на жительство в Чехии, снимает жилье и работает в Праге. Кроме того имеет в собственнности земельный часток, расположенный в <адрес> д. Богданово. Ответчик не является членом семьи истца, она с ним не ведет общего хозяйства, не имеет общего бюджета, ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, в оплате жилищно-коммунальных платежей и поддержании порядка в спорной квартире.

При этом документы и доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорной квартире, доказательства несения им бремени содержания жилого помещения в материалы дела не представлены, равно как и не представлено какого-либо соглашения, заключенного с собственником квартиры, о праве пользования и регистрации ответчика в спорном помещении.

Из ходатайств третьих лиц ФИО1, ФИО2 о рассмотрени дела в их отсутствие следует, что ответчик с января 2023 года в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несёт расходы по содержанию квартиры, права бессрочного пользования не приобрел, проживает в другом жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически с января 2023 года и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком заключено не было.

При этом суд отмечает, что отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Довод ответчика о том, что с 2015 года он регулярно переводит денежные средства своим детям, свидетельствуют лишь о надлежащем исполнении им родительских прав.

При этом под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства понимается фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац шестой статьи 2 Закона Российской Федерации N 5242-I).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации N 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: 1) изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; 2) признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; 3) смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; 4) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; 5) обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; 6) изменение гражданином, указанным в статье 6.1 данного Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части 2 статьи 6.1 указанного Закона; 7) прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 названного Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; 8) выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, 3-и лица: ФИО1, ФИО2, ОФМС г.о. <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать органы ОУФМС по г.о. <адрес> снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подпись Н.В. Хромова