26RS0№-39

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Рабаданове И.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ООО «Импульс» о разделе лицевого счета и определении размера оплаты жилищно- коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно- коммунальных услуг с каждым из собственников и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ООО «Импульс» о разделе лицевого счета и определении размера оплаты жилищно- коммунальных услуг в жилом помещении соответственно долям в праве общей долевой собственности, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно- коммунальных услуг с каждым из собственников и выдать платежные документы, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/3 доли приватизированной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно свидетельству на право собственности серия № №. Совместно с ним собственником 1/3 доли жилой площади является бывшая супруга ФИО2, а также сын ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Квартира находится в общей долевой собственности. Счет за коммунальные услуги приходит на имя истца. Данная квартира оборудована счетчиками учета коммунальных услуг и начисления производятся по количеству фактически используемых ресурсов. До расторжения брака коммунальные услуги оплачивал истец ФИО1 Брак с ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от дата. С ответчиком ФИО2 истец совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, алименты на сына взыскиваются ежемесячно из заработной платы. Истец с июня 2011 года по адресу: <адрес> не проживает, поскольку является военнослужащим. Несмотря на то, что по адресу <адрес> истец не проживает длительное время, имеют место факты несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг. В результате неоднократно появлялись большие задолженности перед Управляющей компанией ООО «ГУЖФ», а также пред Управляющей компанией ООО «Импульс».

Истец просит суд разделить лицевой счет и определить размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от 1/3 доли собственности в квартире по адресу: <адрес>; обязать управляющую компанию Управляющей компанией ООО «ИМПУЛЬС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Несовершеннолетний ответчик ФИО3 (достигший возраста 15 лет), а также ответчик ФИО2, одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО3, извещались судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его законного представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ООО «Импульс», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, о причинах из неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено по делу, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, на праве общей долевой собственности являются истец ФИО1 (1/3 доля) и ответчики ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доля). Основанием приобретения права собственности является Право собственности каждого из собственников зарегистрировано 18.07.2012г.

Согласно сведений сайта ГИС ЖКХ, размещенного в сети Интернет и являющегося общедоступным, управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Импульс».

Как следует из доводов истца, он фактически в указанной квартире не проживает, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от 22.11.2019г., согласно которому ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 22.11.2019г. по 02.09.2024г.

Кроме того, согласно свидетельства о расторжении брака № № от 27.07.2018г., брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 27.07.2018г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата

Поскольку ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.

Сведений о том, что между сособственниками жилого помещения заключалось соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суду не представлено, а при таких обстоятельствах один из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме с определением порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в жилом помещении и возложением на ООО «Импульс» обязанности заключить с собственниками <адрес> отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и с момента вступления решения суда в законную силу производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение с предоставлением соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить лицевой счет и определить порядок и размер оплаты жилищно- коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в жилом помещении, а именно: за ФИО1 - 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО2 - 1/3 доли об общего размера оплаты, за ФИО3 - 1/3 доли об общего размера оплаты.

Обязать управляющую компанию ООО «Импульс» (ИНН: <***>) заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2 отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и с момента вступления решения суда в законную силу производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с предоставлением соответствующих платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>