УИД № 60RS0002-01-2024-003405-46

Производство №2-156/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 23 января 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Никоноровой С.С.,

с участием прокурора С.

представителя истца Е.,

ответчика ФИО1, действующей в своих интересах, а так же как законный представитель несовершеннолетних ответчиков Т.А. и Т.А.,

а так же законного представителя несовершеннолетних ответчиков Т.А. и Т.А. – Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Великие Луки к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а так же снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Великие Луки Псковской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив заявленные требования, просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес...> предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, а так снять с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ УЖКХ г. Великие Луки» заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.... ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес...>, срок договора 5 лет с момента его заключения. На основании заключения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №... о выявлением обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и заключения договора на новый пятилетний срок, постановлением администрации г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ №... принято решение о заключении с ФИО1 (семья из трех человек) договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение – <адрес...>, на новый пятилетний срок с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако договор найма ФИО1 подписан не был.

В ходе обследования предоставленного ФИО1 жилого помещения установлено, что ФИО1 в данном помещении не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии (замок входной двери отсутствует, сломаны ванна, унитаз, раковина, оконные стёкла разбиты, окно выломано), в помещении нарушены санитарные нормы.

Кроме того ФИО1 не исполняет обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев, задолженность составляет 429258,3 руб.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 35, 90 ЖК РФ, полагала, что ФИО1 подлежит выселении из указанного жилого помещения с предоставлением ей жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес...>.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков Т.А. и Т.А. привлечен их отец Т.О.

В судебном заседании представитель истца Е. исковые требования поддержала в полном объем, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, так же являющаяся законным представителем несовершеннолетних Т.А. и Т.А. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление. В судебном заседании пояснила, что в спором помещении не проживает, в настоящее время данная квартира не пригодна для проживания. В ней проживал её отец, который привел жилое помещение в такое состояние. Подтвердила, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги она не вносит длительное время в течение нескольких лет, задолженность на данный момент не погашена.

Законный представитель несовершеннолетних Т.А. и Т.А. – Т.О. в судебном заседании исковые требования так же признал, представил письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что несовершеннолетние дети Т.А. и Т.А. в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время не проживают и с матерью ФИО1, а проживают с ним в предоставленной по договору коммерческого найма ему и его детям, в том числе несовершеннолетним Т.А. и Т.А.

Представитель третьего лица на стороне истца по социальной защите Псковской области К. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, указанные в иске подтвердила.

Представитель третьего лица на стороне истца МУ УЖКХ г, Великие Луки в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №..., ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ УЖКХ г. Великие Луки» заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.... ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью 33 кв. м. по адресу: <адрес...>. Согласно п. 5 договора, срок его действия составляет 5 лет с момента заключения договора. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении совместно с сыном П. (в настоящее время Т.) А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире так же зарегистрирован по месту жительства сын ФИО1 – П. ( в настоящее время Т.) А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании заключения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №... о выявлением обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания и нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и заключения договора на новый пятилетний срок, Администрации г. Великие Луки вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №... о заключении с ФИО1, семья которой состоит из трех человек (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын П. (в настоящее время Т.) А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын П. (в настоящее время Т.) А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение – <адрес...>, на новый пятилетний срок с ДД.ММ.ГГГГ. Однако договор найма между сторонами до настоящего времени не заключен.

В ходе обследования предоставленного ФИО1 жилого помещения установлено, что, ФИО1 и её несовершеннолетние дети в данном помещении не проживают, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии (замок входной двери отсутствует, сломаны ванна, унитаз, раковина, оконные стёкла разбиты, окно выломано), в помещении нарушены санитарные нормы. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Кроме того ФИО1 более шести месяцев не исполняет обязанность по внесению платы за наем данного жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 429258,3 руб. После указанной даты, как пояснила ответчик ФИО1 в судебном заседании, ею никакие платежи по оплате жилья и коммунальных услуг не вносились.

Пунктом 17 договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного между ФИО1 и УЖКХ г. Великие Луки 21.12.2017 предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: неисполнения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей; использование нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрение дела установлено наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 101 ЖК РФ для расторжения в судебном порядке по требованию наймодателя договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем заявленное истцом требование о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета по месту жительства с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация города Великие Луки при обращении с настоящим иском от уплаты государственной пошлины, размер которой составлял 20000 рублей, была освобождена, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1

При этом, абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку до принятия решения ответчик признала иск, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30% от подлежащей уплате при обращении с настоящим иском, то есть в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Великие Луки (<данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...), Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №...) и Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №...) из жилого помещения, предоставленного на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №..., расположенного по адресу: <адрес...>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес...> площадью 18,4 кв. м.

Снять ФИО1 (паспорт гражданина №...), Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №...) и Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: №...

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) в доход МО «город Великие Луки» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович