Дело № 2-179/2022УИД: 91RS0018-01-2021-002452-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года город Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо: администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными строениями и вселении,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2021 года ФИО2 обратился с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными строениями и вселении.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7 выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 79,1 кв. метр, кадастровый №, нежилое здание летней кухни литер «Б», общей площадью 45,4 кв. метров, кадастровый №, нежилого здания гаража литер «Д», общей площадью 36,2 кв. метров, кадастровый №, нежилого здания сарая литер «В», общей площадью 25,0 кв. метров, кадастровый №, нежилого здания сарая литер «Г», общей площадью 7,3 кв. метров, кадастровый №, нежилого здания сарая литер «Е», общей площадью 11,5 кв. метров, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество и препятствует проживанию истца в доме.

На основании изложенного, просит определить между ФИО2 и ФИО3 порядок пользования жилым домом литер «А,А1,а», общей площадью 79,1 кв. метр, кадастровый №, нежилым зданием летней кухни литер «В», общей площадью 45,4 кв. метров, кадастровый №, нежилым зданием гаража литер «Д», общей площадью 36,2 кв. метров, кадастровый №, нежилым зданием сарая литер «В», общей площадью 25,0 кв. метров, кадастровый №, нежилым зданием сарая литер «Г», общей площадью 7,3 кв. метров, кадастровый №, нежилым зданием сарая литер «Е», общей площадью 11,5 кв. метров, кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, с учетом того обстоятельства, что каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и хозяйственные строения; вселить ФИО2 в жилой <адрес> расположенный по <адрес>, Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены – ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица - администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили определить порядок пользования жилым домом по второму варианту экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчиков ФИО10, третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав сторон по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО11, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 79,1 кв.м. кадастровый №, нежилое здание летней кухни литер «Б», общей площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, нежилого здания гаража литер «Д», общей площадью 36,2 кв.м. кадастровый №, нежилого здания сарая литер «В», общей площадью 25,0 кв.м. кадастровый №, нежилого здания сарая литер «Г», общей площадью 7,3 кв.м. кадастровый №, нежилого здания сарая литер «Е», общей площадью 11,5 кв.м. кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО12, 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7 и состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., летней кухни литер «Б», сараев литер "В", "Г", "Е", гараж литер «Д», хозяйственные сооружения.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Таврический центр судебных экспертиз» указано, что принимая во внимание объемно - и архитектурно-планировочное решение жилого дома, его техническое состояние, учитывая величину общей площади жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, определить порядок пользования между совладельцами жилым домом и хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, технически возможен с незначительным отступлением от идеальных долей.

На момент проведения исследования, между совладельцами не сложился порядок пользования.

Учитывая физические характеристики жилого дома литер «А,А1,а», с учетом принципа равности прав сторон на пользования спорным жилым домом и учитывая поставленные вопросы, на рассмотрение суда предложены три варианта порядка пользования помещениями домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в литер «А,А1,а», между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4

На рассмотрение суда предложен первый вариант порядка пользования жилого дома с хозяйственными постройками, без учета самовольных строений, строений не прошедших правовую регистрацию и сооружений и мощений, с незначительным отклонением от идеальных долей, расположенного по адресу: <адрес> (Приложение №, № к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №).

В пользование 1 совладельца ФИО2 экспертом предложено передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано синим цветом): жилой дом лит. «А»: жилая №, площадью 15,8 кв.м.; жилая №, площадью 9,7 кв.м; пристройки литер «А1»: 1/2 коридора №, площадью 9,1 кв.м; 1/2 санузел №, площадью 4,6 кв.м; 1/2 кухня №, площадью 7,7 кв.м; веранды литер «а»; 1/2 прихожая №, площадью 6,5 кв.м; летняя кухня литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Г».

В пользование 2 совладельца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 экспертом предложено передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано зеленым цветом): жилой дом лит «А»: жилая №, площадью 9,8 кв.м., жилая №, площадью 15,9 кв.м; пристройки литер «А1»: 1/2 коридора №, площадью 9,1 кв.м; 1/2 санузел №, площадью 4,6 кв.м; 1/2 кухня №, площадью 7,7 кв.м; веранды литер «а»; 1/2 прихожая №, площадью 6,5 кв.м; гараж литер «Д»; сарай литер «Е».

Для осуществления первого варианта порядка пользования помещениями необходимо выполнить строительные работы (на приложении № показаны красным цветом): заложить дверной проем между помещениями № и №; заложить дверной проем между помещениями № и №; оборудовать дверной проем между помещениями № и №, оборудовать дверной проем между помещениями № и №.

Так же на рассмотрение суда предложен второй вариант порядка пользования жилого дома с хозяйственными постройками, без учета самовольных строений, строений не прошедших правовую регистрацию и сооружений и мощений, с незначительным отклонением от идеальных долей, расположенного по адресу: <адрес> (Приложение №, № к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №).

В пользование 1 совладельца ФИО2 экспертом предложено передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано синим цветом): жилой дом лит. «А»: жилая №, площадью 15,8 кв.м.; жилая №, площадью 9,7 кв.м; пристройки литер «А1»: коридора №, площадью 6,1 кв.м; санузел №, площадью 4,6 кв.м; веранды литер «а»; 1/2 прихожая №, площадью 6,5 кв.м; летняя кухня литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Г».

В пользование 2 совладельца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 экспертом предложено передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано зеленым цветом): жилой дом лит «А»: жилая №, площадью 9,8 кв.м., жилая №, площадью 15,9 кв.м; пристройки литер «А1»: коридора №, площадью 3,0 кв.м; кухня №, площадью 7,7 кв.м; веранды литер «а»; 1/2 прихожая №, площадью 6,5 кв.м; гараж литер «Д»; сарай литер «Е».

Для осуществления второго варианта порядка пользования помещениями необходимо выполнить строительные работы (на приложении № показаны красным цветом): установить ГКЛ перегородку в помещение №; оборудовать отдельные входы в помещение №; установить ГКЛ перегородку в помещение №; заложить дверной проем между помещениями № и №; заложить дверной проем между помещениями № и №; оборудовать дверной проем между помещениями № и №, оборудовать дверной проем между помещениями № и №.

Так же на рассмотрение суда предложен третий вариант порядка пользования жилого дома с хозяйственными постройками, без учета самовольных строений, строений не прошедших правовую регистрацию и сооружений и мощений, с незначительным отклонением от идеальных долей, расположенного по адресу: <адрес> (Приложение №, № к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №).

В пользование 1 совладельца ФИО2 экспертом предложено передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано синим цветом): жилой дом лит. «А»: жилая №, площадью 15,8 кв.м.; жилая №, площадью 9,7 кв.м; пристройки литер «А1»: коридора №, площадью 6,1 кв.м; санузел №, площадью 4,6 кв.м; веранды литер «а»; 1/2 прихожая №, площадью 6,5 кв.м; гараж литер «Д»; сарай литер «Е».

В пользование 2 совладельца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 экспертом предложено передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано зеленым цветом): жилой дом лит «А»: жилая №, площадью 9,8 кв.м., жилая №, площадью 15,9 кв.м; пристройки литер «А1»: коридора №, площадью 3,0 кв.м; кухня №, площадью 7,7 кв.м; веранды литер «а»; 1/2 прихожая №, площадью 6,5 кв.м; летняя кухня литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Г».

Для осуществления третьего варианта порядка пользования помещениями необходимо выполнить строительные работы (на приложении № показаны красным цветом): установить ГКЛ перегородку в помещение №; оборудовать отдельные входы в помещение №; установить ГКЛ перегородку в помещение №; заложить дверной проем между помещениями № и №; заложить дверной проем между помещениями № и №; оборудовать дверной проем между помещениями № и №, оборудовать дверной проем между помещениями № и №.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, как достоверное и допустимое доказательство по делу, поскольку у суда оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного Кодекса РФ, заключение эксперта участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что затраты на проведение работ по реконструкции и переоборудованию дома должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец ФИО2 не имеет свободного доступа в жилой дом, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Требования истца в части его вселения в жилой дом в № расположенный по <адрес>, Республики Крым подлежат удовлетворению.

При разрешении исковых требований, суд учитывает нуждаемость каждого из собственников в имуществе, реальную возможность обособленного пользования, находящимися у них в пользовании жилыми и нежилыми помещениями и считает необходимым определить порядок пользования жилого дома с хозяйственными постройками, по первому варианту заключения экспертизы, без учета самовольных строений, строений не прошедших правовую регистрацию и сооружений и мощений, с незначительным отклонением от идеальных долей (Приложение №, № к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом определяя пользование по первому варианту экспертного заключению, суд учитывает, что при пользовании по указанному варианту, сторонам практически не придётся производить переоборудование жилого дома, помещения кухни, санузла прихожей остаются в общем пользовании совладельцев.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «<адрес> центр судебных экспертиз» подлежит взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 32 000 рублей, в пользу истца расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилого дома с хозяйственными постройками, по первому варианту заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, без учета самовольных строений, строений не прошедших правовую регистрацию и сооружений и мощений, с незначительным отклонением от идеальных долей, расположенного по адресу: <адрес> (Приложение №, № к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №).

В пользование 1 совладельца ФИО2 передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано синим цветом): в жилом доме лит. «А»: жилая №, площадью 15,8 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,7 кв.м; летняя кухня литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Г»; в пристройке литера «А1»: в общем пользовании сторон оставить коридор №, площадью 9,1 кв.м; санузел №, площадью 4,6 кв.м; кухня №, площадью 7,7 кв.м; веранды литер «а»; прихожая №, площадью 6,5 кв.м.

В пользование 2 совладельца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передать помещения жилого дома и хозяйственные постройки (на Приложении №, № показано зеленым цветом): в жилом доме лит «А»: жилая №, площадью 9,8 кв.м., жилая комната №, площадью 15,9 кв.м; гараж литер «Д»; сарай литер «Е», в пристройке литера «А1»: в общем пользовании сторон оставить коридор №, площадью 9,1 кв.м; санузел №, площадью 4,6 кв.м; кухня №, площадью 7,7 кв.м; веранды литер «а»; прихожая №, площадью 6,5 кв.м.

Обязать ФИО2 заложить дверные проемы между помещениями № и №.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 оборудовать дверные проемы между помещениями № и №, помещениями № и №

Вселить ФИО2 в жилой <адрес> расположенный по <адрес>, Республики Крым.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «<адрес> центр судебных экспертиз» расходы на проведение экспертизы в размере 32 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н. Гончаров