КОПИЯ
66RS0033-01-2025-000302-12
№2-245/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В.,
при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что <дата обезличена> он от ЖСК -3 получил ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Паевой взнос им был уплачен в полном объеме в размере 5000,07 руб. Однако право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано в связи с ликвидацией ЖСК-3. Поскольку истец с 1990 года открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, полностью внес паевой взнос за квартиру, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, в их обоснование пояснил, что как нуждающийся в жилом помещении он состоял по месту работы в очереди на предоставление жилья. Поскольку предоставление жилья осуществлялось медленно, он в 1989 году вступил в члены Жилищного строительного кооператива №, как член кооператива он в полном объеме внес членские взносы в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>46, в сумме 5000 руб. <дата обезличена> ему был выдан ордер на указанное жилое помещение. Стоимость квартиры определялась, исходя из сметы стоимости строительства и этажа, на котором расположена квартира. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано за ним в установленном законом порядке ввиду ликвидации жилищного кооператива. Он открыто и добросовестно владеет квартирой, несет бремя ее содержания и следит за состоянием спорного жилого помещения, притязания на квартиру со стороны иных лиц отсутствуют.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела путем направления извещения по месту нахождения, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ФИО2 направила отзыв, в котором указала, что администрация муниципального округа Краснотурьинск подтверждает факт выдачи ордера от <дата обезличена>, представила в суд копию журнала регистрации ордеров по Краснотурьинскому горисполкому за 1988 -1989 годы, просит вынести решение на усмотрение суда.
Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО>5 пояснил, что является соседом ФИО1, проживает в <адрес обезличен>, дом сдали в эксплуатацию в 1989 году, он с семьей заехал в 1990 году, чуть позднее вселился один в <адрес обезличен> ФИО1 Право собственности многие не успели зарегистрировать в установленном законом порядке ввиду ликвидации жилищного кооператива №.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело при указанной явке.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Кроме того, в силу п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в настоящее время деятельность Жилищного строительного кооператива № прекращена.
На основании решения Исполкома Краснотурьинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата обезличена> №, утвержден список предприятий по распределению жилой площади, в том числе для работников Богословского алюминиевого завода (л.д.10-11).
Из представленной истцом копии ордера №, выданного <дата обезличена> на основании решения исполкома Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от <дата обезличена> № (л.д.17) следует, что спорная квартира выделена жилищным строительным кооперативом № ФИО1
Согласно квитанциям Сберегательного банка СССР <ФИО>6 (отец истца ФИО1 – свидетельство о рождении л.д. 16, свидетельство о смерти л.д. 15, записи актов ЗАГС <адрес обезличен> л.д. 34-35) выплатил кооперативу паевые взносы в размере 5000 руб. (л.д.18).
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что паевой взнос кооперативу выплачен полностью в 1989 году, то есть с указанного времени у него возникло право собственности на спорную квартиру.
Кроме того, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что владение спорным имуществом осуществляется <ФИО>6 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Никакое иное лицо в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Иное судом не установлено, доводы истца <ФИО>6 подтверждаются собранными по делу доказательствами и никем не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования <ФИО>6 о признании права собственности на жилое помещение законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый № за ФИО1.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда после изготовления мотивированного решения в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 18.03.2025 года.