УИД57RS0013-01-2025-000192-75 дело №2-182/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г.Малоархангельск
Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лариной Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю,
установил:
ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельную долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли СПК Подгородненский, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако границы указанного земельного участка не установлены, его площадь не позволяет произвести выдел земельного участка в счет земельной доли. При этом на территории бывшего СПК«Подгородненский» имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская», площадью 1697300 кв.м, собственниками земельных долей в составе которого согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости являются 6 человек. По изложенным основаниям, ссылаясь в обоснование иска на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>», просит признать отсутствующим право собственности истца на земельную долю площадью 6,7 га (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СПК Подгородненский; признать право собственности истца на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1697300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Истец реализовал свое право на участие в судебном заседании посредством представителя.
Представитель ответчика глава Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, пояснений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не представила.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Принцип принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом закреплен также в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено законом.
Согласно части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником земельной доли площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: Орловская обл, р-н Малоархангельский, земли СПК «Подгородненский», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-27; 57 оборот).
Основанием для регистрации права собственности послужили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Малоархангельского нотариального округа <адрес> ФИО3 как наследнице по закону после смерти супруга ФИО5 (л.д.75).
Также из указанного свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельная доля площадью 6,7 га принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель от СПК «Подгородненский» ООО «Малоархангельская МТС», земельные доли в количестве 81 штуки изъяты от СПК «Подгородненский» и выделены в натуре гражданам, указанным в пункте 1 данного постановления, в совместную долевую собственность для передачи в аренду ООО«Малоархангельская МТС» (л.д.31-32).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900кв.м, расположен по адресу: Орловская обл, р-н Малоархангельский, земли СПК «Подгородненский», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей земельных долей в указанном участке указана ФИО3, которая в общей долевой собственности имеет земельную долю в праве площадью 6,7 га (л.д.57 оборот).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 1429300 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, район Малоархангельский, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, правообладателями земельных долей в составе указанного участка значатся 4 граждан и 1 организация, ограничений права и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.50-51).
С учетом изложенного, исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, которая в настоящее время составляет 78900 кв.м, а также учитывая, что в данном земельном массиве не осталось свободных площадей.
При этом земельный участок с кадастровым номером № выделенный из земельного участка с кадастровым номером № имеет общую площадь 1429300 кв.м, тем самым данный земельный участок имеет в своем составе свободные площади.
Оценивая изложенное, принимая во внимание отсутствие у истца в настоящее время возможности осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащих ей земельной доли, право собственности на которые зарегистрировано за ней в составе земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает, что нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.
При таких обстоятельствах, следует признать отсутствующим право ФИО3 на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО3 право собственности на земельную долю общей площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.
Исходя из характера спорных правоотношений, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.
Признать отсутствующим право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, район Малоархангельский, земли СПК «Подгородненский», регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю общей площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1429300 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, район Малоархангельский, земли ООО МТС «Малоархангельская».
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 22.09.2025.
Судья Ларина Т.А.