УИД 77RS0035-02-2022-004508-24

Дело №2-3453/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 23453/2022 по иску ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая в исковом заявлении, что ответчики являются собственниками недвижимого имущества в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», по адресу: адрес, адрес, адрес. ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» фактически осуществляло: содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», на основании договора №П4/2 от 10.04.2018 г. на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Ответчики своих обязательств по своевременному внесению платы исполняли ненадлежащим образом, вследствие чего у них образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2020 г. по март 2020 г. в размере сумма Размер пени по состоянию на 31.07.2022 г. составляет сумма Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 по делу №А40-63852/20-78-115 «Б» ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» ОГРН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 ИНН <***>. В состав конкурсной массы входит, в том числе и дебиторская задолженность, которая возникла в связи с неоплатой собственниками жилых домов и жилых помещений услуг оказываемых ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и адрес «Ревиссант». В настоящее время конкурсным управляющим осуществляется меры по взысканию данной дебиторской задолженности с должников. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчиков, в равных долях в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2020 г. по март 2020 г. в размере сумма, пени по состоянию на 31.07.2022 г. в размере сумма Просит предоставить отсрочку по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием денежных средств у ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» до рассмотрения дела по существу.

Представитель истца конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела была извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по закону фио в судебном заседании пояснил, что является отцом малолетней ФИО3 и супругом ФИО2, против удовлетворения иска возражал, поскольку ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» не обладает статусом управляющей компании, не было выбрано собственниками в качестве управляющей организации. Кроме того, фио не является стороной по договору, в связи с чем требований к указанному ответчику не могут быть удовлетворены. Не согласился с расчётом пени, просил пересчитать пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ, применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК Р.Ф. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию возникает у лица, принявшего от Застройщика (лица, обеспечивающего строительство) после выдачи ему разрешения на ввод жилого (многоквартирного) дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник (пользователь) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики фио (3/4 доли) и фио (1/4 доли) являются собственниками недвижимого имущества в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», по адресу: адрес, адрес, адрес.

Выполнение работ и услуг ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» подтверждается соответствующими договорами: договор электроснабжения, договор на проведение контроля очистных сооружений, договор на техническое обслуживание газопроводов, договоры на вывоз мусора, договоры на выполнение работ по дератизации, дезинфекции, договоры на приобретение и аренду коммунальных машин и техники, договор об оказании услуг по периодической проверке состояния дымоходов и вентиляционных каналов.

Между ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» и ФИО2 заключен договор №П4/2 от 10.04.2018 г. на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов согласно которому истцом оказывались услуги, указанные в п. 1.2 Договора.

Согласно п. 1.2 Договора стоимость коммунальных услуг определяется исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов, стоимость содержания и технического обслуживания составляет сумма в месяц за квартиру.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 по делу №А40-63852/20-78-115 «Б» ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» ОГРН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В состав конкурсной массы входит, в том числе и дебиторская задолженность.

Ответчики своих обязательств по своевременному внесению платы исполняли ненадлежащим образом, вследствие чего у них образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2020 г. по март 2020 г. в размере сумма Размер пени по состоянию на 31.07.2022 г. составляет сумма

Доводы представителя ответчика о том, что ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» не обладает статусом управляющей компании, не было выбрано собственниками в качестве управляющей организации судом не принимаются, поскольку договор №П4/2-1 от 01.04.2018 г. между сторонами заключен добровольно, не расторгнут, недействительным не признан.

Доводы о несогласии с расчетом пени судом отвергаются, поскольку в рамках иска о взыскании задолженности за коммунальные услуги пени рассчитываются исходя из положений ст. 155 ЖК РФ. При этом, требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ истцом не заявлено.

Ходатайство представителя ответчика о снижении размера пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги в порядке ст. 333 ГК РФ суд оставляет без удовлетворения, поскольку ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств по договору и нахождения в тяжелом материальном положении.

Согласно части 3 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы. в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители, однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

Из материалов дела следует, что фио, ...паспортные данные, по состоянию на дату рассмотрения дела судом, достигла возраста четырнадцати лет.

Оснований для взыскания задолженности с несовершеннолетней ФИО3 суд не усматривает, поскольку за её действия непосредственно отвечает законный представитель фио

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в порядке ст.103 ГПК РФ взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (паспортные данные...) задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022 года.