Дело № 2-7213/2025
УИД 50RS0001-01-2025-007155-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 г. г.Балашиха Московской области
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус-Балашиха парк22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «Белый парус-Балашиха парк22» обратился с иском, указывая на то, что ответчик являлась собственником с 01.04.2021 г. по 16.11.2022 г., нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом.430Н. Управляющей организацией по дому № по <адрес> г.о. <адрес> является ООО «Белый парус-Балашиха парк22».
На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.04.2021 г. по 16.11.2022 г. за данным помещением образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123 620, 34 руб.
Истец, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 123 620, 34 руб. за период с 01.04.2021 г. по 16.11.2022 г., пени за период с 01.04.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 105 004, 76 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 7 859 руб.
Представитель ООО «Белый парус-Балашиха парк22» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, по адресу <адрес> управляющей организацией выбрано ООО «Белый парус-Балашиха парк22».
Ответчику ФИО1, принадлежало нежилое помещение в период с 01.04.2021 г. по 16.11.2022 г. по адресу: <адрес>, пом.430Н, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Балашихинского городского суда от 30.08.2021 г. с ответчика ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность за нежилое помещение за период с 01.05.2014 г. по 31.03.2021 г.
В период с 01.04.2021 г. по 16.11.2022 г. за данным нежилым помещением образовалась задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 123 620, 34 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Поскольку ответчик в добровольном порядке в установленные сроки плату не вносил, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени.
Пени для взыскания с должника в пользу истца за период с 01.04.2021 г. по 31.08.2022 г. составляют в сумме 105 004, 76 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.
Ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.
Однако, с учетом фактических обстоятельств дела, разрешая требование о взыскании пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.08.2022 г. в сумме 105 004, 76 руб., суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер пени до 30 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и, по мнению суда, не носит явного чрезмерного характера.
Таким образом, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 7 859 руб.
Таким образом, требования ООО «Белый парус-Балашиха парк22» подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «Белый парус-Балашиха парк22» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус-Балашиха парк22» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 16.11.2022 г. в размере 123 620, 34 руб., пени за период с 01.04.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 7 859 руб.
Требования в части пени в большем размере оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 11.11.2025
_____________