РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1111/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Богучаровского с/с, истцу (ФИО1) предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м. В настоящее время истец решила установить границы указанного земельного участка, стоящего на кадастровом учете. ООО «Техпрозем» подготовлен межевой план участка. Однако собственник смежного земельного участка ФИО3 подписывать акт согласования местоположения границ отказалась.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд установить границы земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Техпрозем» ФИО6, в следующих границах: (контур 1) н1 X716936.93 Y276117.99; н2 X716939.79 Y276127.29; н3 X716921.24 Y276133.08; н4 X716918.54 Y276123.56; н5 X716921.79 Y276122.50; н6 X716928.33 Y276120.59; н1 X716936.93 Y276117.99; (контур 2) н7 X716912.55 Y276135.71; н8 X716915.94 Y276146.54; н9 X716911.01 Y276148.97; н10 X716913.29 Y276155.95; н11 X716849.41 Y276171.47; н12 X716782.14 Y276188.60; н13 X716779.69 Y276177.05; н14 X716844.22 Y276160.22; н15 X716865.77 Y276155.66; н16 X716883.70 Y276150.62; н17 X716895.20 Y276147.44; н18 X716899.99 Y276145.45; н19 X716900.63 Y276146.86; н20 X716905.29 Y276145.08; н21 X716903.37 Y276139.17; н7 X716912.55 Y276135.71.

ФИО3 в суд подано встречное исковое заявление об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка с К№, которое определением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ выделено в отдельное производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, администрация м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

На основании пункта 7 ст. 38 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка с К№ не определены.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае не поступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела,

ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> На указанном земельном участке расположен блок дома блокированной застройки с К№, площадью 64 кв.м., одноэтажный, с надворными постройками. Указанное подтверждается свидетельством на право собственности на землю. бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым делом объекта недвижимости с К№, регистрационным делом на дом, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку.

При проведении кадастровых работ ООО «Техпрозем» по уточнению границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок <адрес> состоит из двух контуров. Контур:18(1) – это контур земельного участка под частью жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), придомовой территории, а контур :18 (2) – это контур под огородом, который расположен через проезжую часть (улица).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Техпрозем» ФИО6, изложенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы контура :18(2) земельного участка частично по периметру огорожены капитальным забором, позволяющим определить ширину огорода и после ограждений. Границы контура :18(1) не огорожены, их границы на местности определены со слов правообладателя. Описание границ: от т.н1 до т.н2, от т.н3 до т.н4, от т.н7 до т.н10, от т.н12 до т. н13, от т.21 до т.н7 – граница земельного участка является смежной с землями общего пользования. От т.н2 до т.н3, от т.н10 до т.н12 – граница участка проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. От т.н4 до т.н6, от н13 до н21 – граница участка проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с К№, границы которого не установлены. Границы многоконтурного земельного участка с К№ фактически расположены в кадастровом квартале 71:126070403 на землях населенных пунктов.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав. Согласно ч.8.ст.22. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т. е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчика лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчик должен претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

Доказательств, свидетельствующих о наличии спора о границах на местности между сторонами по делу, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости установить границы земельного участка с К№, в соответствии с координатами, определенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «Техпрозем» ФИО6

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ двух контурного земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Техпрозем» ФИО6, в следующих границах:

К№ (1):

н1 X716936.93 Y276117.99;

н2 X716939.79 Y276127.29;

н3 X716921.24 Y276133.08;

н4 X716918.54 Y276123.56;

н5 X716921.79 Y276122.50;

н6 X716928.33 Y276120.59;

н1 X716936.93 Y276117.99;

К№ (2):

н7 X716912.55 Y276135.71;

н8 X716915.94 Y276146.54;

н9 X716911.01 Y276148.97;

н10 X716913.29 Y276155.95;

н11 X716849.41 Y276171.47;

н12 X716782.14 Y276188.60;

н13 X716779.69 Y276177.05;

н14 X716844.22 Y276160.22;

н15 X716865.77 Y276155.66;

н16 X716883.70 Y276150.62;

н17 X716895.20 Y276147.44;

н18 X716899.99 Y276145.45;

н19 X716900.63 Y276146.86;

н20 X716905.29 Y276145.08;

н21 X716903.37 Y276139.17;

н7 X716912.55 Y276135.71.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022.

Председательствующий