Дело № 2-870/2023
УИД 76RS0013-02-2022-005202-89
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Поповой Е.Л.
при секретаре Кожевниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 февраля 2023 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование искового заявления указано, что в 1976 году ФИО2 заключил договор с Рыбинским РСУ на постройку гаражного бокса на <адрес> в <адрес>. 16 октября 1976 года гаражный бокс был передан истцу по акту приема-передачи. С указанного времени ФИО2 пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания. Право собственности на гаражный бокс № не зарегистрировано.
ФИО2 обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка, занятого гаражным боксом. Решениями Департамента ФИО2 получил отказ в связи с наличием разночтений в нумерации гаражного бокса. В представленных ФИО2 первичных документах номер гаража указан как №, а по факту – №.
Обращаясь в суд о признании права собственности на гаражный бокс №, ФИО2 ссылается на перенумерацию гаражных боксов и принадлежность ему бокса №, который ранее имел строительный №.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил суду, что в 1976 году заключил договор на строительство гаражного бокса с Рыбинским РСУ. Гаражный бокс был построен, передан ФИО2, в акте приемки был указан строительный номер гаража № С 1976 года ФИО2 пользуется гаражным боксом, но оформить его не может, поскольку произошла перенумерация гаражей, его гаражный бокс, строящийся под № стал иметь № но документов об этом не сохранилось.
Ответчик администрация городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Заслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).
Как видно из дела, 13 февраля 1976 года между Рыбинским РСУ и ФИО2 был заключен договор на строительство гаража по <адрес> работ оплачено заказчиком, о чем в материалы дела представлена квитанция.
16 октября 1976 года по акту приема-передачи ФИО1 А.В. был передан гаражный бокс №.
На основании распоряжения главы Рыбинского муниципального округа от 29 февраля 2006 № гаражным массивам по <адрес> в <адрес> присвоены адреса: гаражный массив № и гаражный массив №.
Анализ представленных в дело доказательств, как то: объяснений истца, архивной схемы расположения гаражных боксов, схемы расположения гаражных боксов, выполненной кадастровым инженером ФИО1 по заказу истцу, технического паспорта от 15 января 2018 года позволяет суду прийти к выводу о том, что гаражный бокс ФИО2 имеет №.
Из технического паспорта на гараж, изготовленного БТИ от 15 января 2018 года, следует, что гараж № в гаражном массиве № по <адрес> в <адрес> выполнен из кирпича, имеет площадь 24,8 кв.м.
Сведения об объекте капитального строительства в ЕГРН отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.
Из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером, видно, что гараж расположен на земельном участке площадью 30 кв.м.
Для оформления права собственности на земельный участок под гаражом ФИО2 обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск, предоставил схему.
Решениями Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск от 17 июня 2022 года, 28 сентября 2022 года ФИО2 получил отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, в связи с имеющимися разночтениями в номере гаражного бокса: № либо №.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, а также то, что гараж как объект недвижимости существует, возведен ФИО2 для собственных нужд, притязаний иных лиц, кроме истца, на указанное имущество не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО2 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и имеющий характеристики, отраженные в техническом паспорте от 15 января 2018 года.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и имеющий характеристики, отраженные в техническом паспорте от 15 января 2018 года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Попова